上午9：00，萧山土地市场迎来了中止之后的首场土拍，而这次重启的土拍果然没让大家失望。新塘地块这个有多宗房企提前报价的地块，将萧山的土拍市场带回去年的火热状态！
新塘地块的出让是疫情被有效控制以后，杭州出让的首宗宅地。这宗地块报名房企仍有十家以上，原因在于楼面起价只有10000元/平方米的同时，限价是25600元/平方米，经测算，即便地块拍到上限，仍有13%以上的利润率。
这宗地块没有较近的地铁站点，大型生活配套欠缺。周边建筑以存留的厂房和农居点为主。并且，与新塘板块相邻的南部卧城，本身新房库存比较大，板块条件优于新塘板块，会形成天然的竞争上游端。所以，未来是否能以限售价清盘存疑。
新塘板块的最大优势还在于：处在杭州南大门位置，在南站即将投入使用的同时，高速公路、机场对大交通要素都有加成，地块距离南站约3公里，距离机场车程约20-30分钟。
最终，新塘单元地块溢价封顶+自持3%，以总价213725万元，楼面价12975元/㎡的价格花落旭辉之手。
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