嘘树开花了

家里面有两套房子，假如全部拿出去卖，那么自己居住在哪里呢？房子不仅有投资的功能，还有居住的功能，而且居住的功能是房子的基础，投资的功能是在此基础之上衍生出来的功能，在如今房价长期处于高位，又实在难以上涨的情况下，趁机抛售掉房子获得较大的现金也是很好的方式。

但是不至于把两套房子全部都抛售了，而是应该一套房子抛售，一套房子留着，这样相对于两套房子全抛和两套房子全保留更好一些。一套房子留着用来居住，满足以后的时候，另外一套房子则是趁着房价高位变现，避免以后出现贬值的情况。

卖房子之后的钱应该存在银行吃利息吗？

两套房子总共市值800万元，那么一套房子平均一下每套是400万元，如果卖掉一套，预计可以得到400万元左右，这笔资金还是非常巨额的，但是应该存放在银行里面吗？

如果存放在银行吃利息，那么毫无疑问是一定会贬值，这是因为银行存款利率会远远低于通货膨胀带来的资产贬值，假如银行存款利率是4%，而通货膨胀率是7%，那么每年这400万元存款就会贬值3%，时间越长，贬值越多，财富缩水就更加严重，所以并不建议存在银行。

但是有一类人比较例外，假如是老年人这样风险承受能力低的群体，手上只有两套房子来安度晚年，那么放在银行里面吃利息这样安全稳定的理财方式就会成为首选，因为老年人目标是安度晚年，而不是想着资产如何升值和避免贬值，但是看到这篇问答的人应该主要还是年轻人以及中年人，老年人的方式并不适合你们。

卖掉一套可以套现400万，那么这些资金可以购买基金，股票，银行存款，黄金等投资产品，因为数额太大，如果存在银行里面实在太亏了，所以还是应该想办法让它增值，而不是被通货膨胀贬值。

财道

其实你家庭有两套房，自己住一套，然后卖掉一套然后存银行吃利息我觉得这种做法是可行的，下面可以跟你算一笔账目。

你家庭两套房产总市值800万左右，按照每套有400万元的市值，假如你买了一套就是净收400万元现金，然后你把这400万元存银行吃利息。

卖房的现在400万元如果想要利息高和资金流动性非常强的，你可以把这400万元存在民营银行的智能存款，现在民营银行的智能存款只要存期一年以上就有4%的利率，存期越长年利率越高；假如你按照五年期的智能存款可以最低也有4.5%左右，按照这种推算400万元每年都有18万元的利息，这是笔不错的收入。而且这笔资金流动性非常强，不会被锁定，随时都是可以拿出来使用。

当然想要更高的利息，而且你这笔资金又是闲资金的话，你可以选择小银行的大额存单，小银行的五年期大额存单你有400万的话，很多银行都是可以给到你年利率在5.5%的。如果按照年利率5.5%的话，400万元每年也有22万的利息，每年吃银行利息都是一笔不错的收入。

假如你现在不卖另外一套房，想等着来升值的话，你要想一想现在的楼市今非昔比了，黄金十年已经过去了；未来的房价还想保持每年按照银行大额存单年利率5.5%相比，未来的房价想要保持年增长率在5.5%我觉得可能性非常低，我反觉得未来的房价是分化行情，相对大部分房价都会出现不同程度的价格松动，所以我认为现在房价高位卖出是比较明智的做法。

还有一种假如你把另外一套房子不卖，想用来出租，同样的可以来与银行大额存单利息进行比较；假如年租金总收入要达到22万元的话，平均每个月18333.33元；你的房子可以月租金达到18333.33元吗？如果一套房子能出租1.8万元的已经非常高了，相信是租不到这个价格，既然出租不了这个价格收入是达到把钱放银行大额存单吃利息划算。

最后综合以上分析可以得出结论，如果你现在把另外一套房子用来保值或者增长，或者用来出租增加收入，根据现在的楼市环境显然不是一件理智的选择；我个人觉得还是把房子卖掉，把400万元存银行大额存单吃利息，每年有22万元已经非常可观了。而且这笔钱可以轻松让你生活的有滋有味，何乐而不为呢？所以我觉得你卖房吃利息是可行的。

老金财经

首先计算一下银行吃利息可以拿到多少回报，一般800万存入银行可以获取5%左右的年利率，即是40万一年的利息，完全足够一个家庭的日常开支，其实如果家庭只有两套房，卖出一套房放银行拿利息，日子都可以过得很滋润。

不过长期发展来算，一个家庭拥有房产会比存款好，毕竟通货膨胀严重，现在银行利率比不上通胀率，随着时间的过去，物价是上涨，生活质量就会有所下降，因此拥有房产会比存款好。

而且目前来说，房产的下跌空间有限，在政策的限额限购，表明“房是用来住，不是用来炒”的情况下，一二线城市的房价依然在高不可攀，即使最近有点下调的迹象，多数人认为只是高位盘整，未来随着经济继续发展，房价需要上涨。

家庭配资是最好的方法，不一定要把全部资金都存入银行，可以先卖一间房，另一家用来自住或者出租，当做保值作用，卖出那间房的资金用来分散投资，除了存入银行之外，还可以投资于不同的金融市场上面，或许会有意外的收获。

最后，卖房存银行吃利息看个人需求，短期上可以满足生活所需，不过随时通货膨胀，物价越来越高的时候，生活水平可能会有所下滑，这个需要考虑一下。

财经乐少

这个想法其实很愚蠢！

第一，为什么要两套全卖了？你住哪里？

第二，如果两套全卖了，支持利息，那么意味着未来你可能要不断的承受贬值和物价飞涨的压力，生活可能越过越拘谨！

我们来算一笔账就知道了！

如果按照目前上海这样一线城市的房价来看，两套房子确实有800万左右的市值！但是如果全卖了，拿去理财和定存，每年的平均收益也只不过是在4%-6%左右，那么你一年的利息就是32-48万！

接下来我们看看在上海生活需要多大的开销？

房租2000（合租或一间房间），一天吃喝50就是1500，交通200至少，一月两次聚餐200，电话费100。就这些就要4000。生活用品化妆品衣服什么的还没算上。所以外地的来上海要过较为体面的生活，一个月5000花费是至少的。

如果你想住的舒服点，过的舒服点，吃穿的好一点，那么一年的花销可能就是20万左右！并且随着时间的增长，物价的剧增，你的开销会越来越大！

而你的资金购买力呢？则是在逐年递减！根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的800万可能只有目前664万的购买力；

10年后，你的800万可能只有目前560万元的购买力；

20年后，你的800万可能只有目前392万元的购买力；

30年后，你的800万可能只有目前272万元的购买力；

50年后，你的800万可能只有目前134.4万元的购买力；

所以，真的想要不上班，考利息过日子，卖掉一套房子，留一套自住，就行了，完全没必要2套全卖了，这很傻！！

琅琊榜首张大仙

随着下半年，国内房地产市场的吃紧，有网友表示：自己的家庭已有两套房产总市值八百万左右，如果现在把两套房都卖出去，再把钱存放到银行吃利息是否可行呢？

对此，一些专家表示，不管房地产如何被调控，房价是不会大跌的，当事人把自己的二套房子卖掉没有必要，只需要把其中一套房产出售，收取租金，这样的结果可能更好。当然，也有人建议两套房产可以卖掉一套，再把钱存入银行吃利息。

而我们认为，总共只有二套房产，卖出一套房产，另外一套自己居住还是非常正确的。首先，未来房价继续上涨的空间已经不大，按照中央政府提出的“房子是用来住人的，不是用来炒的”理念，将来几年国内的一二线城市房价很可能是缓慢下跌。中国房价的总趋势是与当地居民收入挂钩，这样才能保证可持续发展，既然房子已经涨不上去，要下跌了，那为何还要持有另外一套房产呢？

再者，这位网友说有两套房产市值在八百万，基本上一套房的市值在400万，应该算是一二线城市房价。很多人提出，把多余一套房子出租，也能获得不错收益。笔者在上海居住，而上海一套房子市值都在七八百万，但是当地中介挂出的二手房租金也只有七八千元/月，也就是说一年的房租也最多10万元。

这意味着，业主现在若是投资房地产，不仅要60至70年才能收回投资，而且回报率太低。实际上，大城市的房价已存在泡沫，通过收取房租还不如把钱存银行。业主通过出租房产获得租金回报并不划算，国内的大城市房地产已无投资价值，只有投机价值，而房价若是再无上涨希望，那还不如把多余房产抛掉，把钱存银行，银行大额存单三年期的利率还超过4%。

最后，受到国际经济衰退，再加上中美贸易摩擦，以及国内经济结构转型的影响，如今国内经济下行压力较大，目前还是处于L型走势，没有V型反转。此时包括房地产、股票、债券、信托等很多资产泡沫都将会破裂。如果是前些年，国内经济向好，房价不高，拥有多套房产的业主还可以缓一缓，现在全球经济衰退，国内经济下行，即使是投资者还是应该及早变现，落袋为安，现金为王才是上策。

家中若是有两套房的网友，完全可以一套出售变现，一套留下自住。因为目前国内房地产调控逐步收紧，未来房价上涨的概率很小，而下跌的概率会很大。同时，我们也看到大中城市的房价租售比不足2%，这样的回报率还不如把房产变现存银行。更关键的是，目前国内经济处于下行状态，未来资本市场要挤泡沫、防控系统性风险。而“君子不立于危墙之下”，既然在房地产领域得不到多少利益了，还不如变现出来，等到国内资产价格再跌透了，再回来抄底也不迟晚。

不执著财经

完全可行！

中新社北京电 中国住房和城乡建设部部长姜伟新2010年12月29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住房面积33.6平方米。

2017年7月6日，国家统计局在官网发布了一篇题为《居民收入持续较快增长人民生活质量不断提高》的文章称，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。合计住宅面积570亿平左右。

国家统计局日前发布数据显示，2017年全国商品房销售面积169408万平方米，增长7.7%，其中住宅销售面积增长5.3%。

国家统计局2018年1月21日公布的数据显示，2018年全国商品房销售面积与销售额分别达到了17万亿平方米与14.9万亿元，均创历史记录，商品房销售均价约为8736元/平方米，其中，住宅均价约为8544元/平方米，比2017年上涨了930元/平方米

按17年加18年两年增加商品房34亿平方米*0.8万元均价，合计27.2万亿元。

假如有一部分人把17年和18年增量部分34亿平卖出27.2万亿，并存定期5%利息，年息1.36万亿。

34亿平米按16年住宅总量570亿平算合计人口0.77亿。1.39除以0.77人均可收入利息人民币1.8万元，一家三口5.4万元利息，不工作可维持基本温饱，本金不损失。

实际上占有可卖房产的人口是少数，因此能卖出34亿平闲置房产的人口，要远小于0.77亿人口。按1/4人口比例0.1925亿人口计算。5.4*4=21.6万。家庭年利息收入可达小康。

不需工作，赶紧卖房。

梦回神农

多余的房产是继续持有还是卖出赚利息，我觉得这个主要考虑两个方面：一是未来房价的走势，二是出租回报率与银行利息的对比，从这两点来说，如果题主这两套房是投资房，我认为可以考虑卖掉放在银行吃利息，我的理由如下：

一、从房价来说，未来高位震荡下行的概率很大：

房价经过这一二十年的疯涨之后，现在已经到了历史高位，而目前我国的离婚率高企，结婚率、新生人口出生率逐年下降，未来潜在的房产刚需人口越来越少，人口红利在逐渐消失，再加上现在商品房的空置率很高，供过于求，所以，我认为未来房价虽然短期大跌的可能性不大，但是，大的趋势高位震荡下行的可能性很大，现在高位卖掉是一个不错的选择！

二、从出租回报率与银行利息的对比来看，银行利息要高于出租回报率：

投资房产，一方面要看房价的走势，另一方面，也要看出租回报率，如果未来房价高位震荡下行，而出租的回报率又不及银行利息的话，那还不如卖掉把钱存在银行，这样既可以锁定卖出房产的收益，也能赚到较高的利息收益，以我所在的武汉为例，80平的两居室，总价160多万，出租也不过两三千块钱，出租回报率不足2%，而160万的存款，银行利息可以达到4%以上。

所以说，如果题主这两套房是投资房，我认为可以考虑卖掉存在银行吃利息。

以上是我的个人观点，仅供参考，不构成投资性建议~~

K涛资本

这样的投资选择让人很难理解。首先第1点，这个人拥有两套住房，两套住房的市值是800万，那么如果平均分配的话，一套房子的市值为400万左右，那么如果按照这个市值计算的话，这个人的两套住房应该是在二三线城市，目前虽然中国的房价已经进入到了一个瓶颈期，但二三线城市的房价依然有发展的空间，至少不会出现5线城市以下的房价下滑，所以说房子还是具有一定的保值增值作用。

而如果把这些钱存在银行，只能获得一个固定的利息收入，目前大约应该是在4%左右，可以说产生的价值并不大，如果考虑到通胀，你这有可能会形成本金的亏损。

另外一个重要方面，如果本人只有两套住房，那么你把两套住房全部出售，虽然自己手里有了一大笔钱，但你还要去租房生活，多出一些住房的开销，这也会抵减一些利息收入，多少有点得不偿失。

最好的方式应该是卖一套留一套，而且卖出的400万资金不要存在银行吃利息，应该找一个收益相对好一些的理财产品进行投资，至少收益要能够跑赢通胀。

小散李大鹏

虽然现在货币贬值的情况严重，但是能够拥有数百万现金的家庭还是处于少数，大家经历买房、买车、结婚、办酒席、生孩子之后，大部分都会返回“一贫如洗”的状态，依靠信用卡、依赖于消费贷，苟延残喘。

在浮云君看来，拥有两套市值 800 万的房子，其实完全可以卖出其中的一套，然后不用再工作，依靠着丰厚的利息坐享恬淡慢生活。可以重拾儿时的梦想，可以做本真的自己，把时间精力投入与自己感兴趣的事情，即便在别人看来只是浪费时间，只要自己觉得有意义就可以。

假如卖出一套房子，坐拥 400 万的资产，不用再工作，真的够养活自己吗？

当然足够了，我们不妨来一起算笔账，即便是按照三年期银行定期存款 3.5% 的年利率进行计算， 400 万投进去每年能够获得的利息数额也能达到：

400 万 * 3.5% = 14 万

平均每月获得的利息：14 万 / 12 = 1.17 万

选择利率最低、最为普通常见的银行定期存款，每月获得的利息数额都能达到 1.17 万，为什么还需要工作呢？要知道很多苟且在生活边缘的普通劳动者群体，一个月累死累活加班、肩负着巨大的工作压力、白夜班轮转，每月到手的钱也不过就 5000 多。

浮云君所在的苏州市 2019 年的平均工资水平也就只有 4755 元，每月 1.17 万的利息收益已经达到了平均工资水平的 2.46 倍！

要是我们嫌弃年利率太低，当然也可以选择银行的大额存单，普通商业银行三年期一般利率都能达到 4.2%，要是选择一些小银行、城商行、信用合作社，甚至年利率能够超过 5%。

按照 4.2 % 的年利率进行计算：

每年所能获得的利息： 400 万 * 4.2% = 16.8 万

每月所能获得的利息：16.8 万 / 12 = 1.4 万

这样的月收入已经超过了苏州 95% 的普通群众。。。

看到了这样的计算结果，浮云君不禁会产生这样的疑问：假如有 300-400 万，为什么还要买房呢？即便是选择银行存款，都基本不需要再工作，依靠可观的利息都能活得非常滋润。

买房还有一定的风险，要是房价上涨的增速达不到银行储蓄的年化收益率，甚至开始稳步下行，对于投资者来说都是非常糟糕的，最为要命的是——房子这种重资产的商品不是一下子就能卖出的！很多房子挂在网上数年都无人问津，这是很普遍的，涉及到几百万的买卖谁会像买衣服那样随意呢？

总结

或许直接把两套房子都卖了，在乡下再重新买一套也是个不错的选择，500-600万的积蓄也够下半辈子花的了。人嘛，为什么总要把自己搞得太累呢？其实知足一点，我们的日子还是能过得不错的，人人都想着暴富，成为千万/亿万富翁也是不现实的嘛。

换做是大家，会选择把手中价值 800 万的房子卖出吗？

浮云财经观

朋友们好！

最好还是卖一套房产吃利息！家庭有两套房产，市值800万左右，比较稳妥的方法是卖出一套房产，大概卖400万左右，放在银行吃利息，还是能过上较好的生活的。

卖出一套房产较为合适

家里面有两套房产，市值800万元。根据当前的房产价格走势来看，房产目前仍然处于白银时代，因此，未来房产还会稳健上涨的。因此，如果你真想卖房子，然后把钱存银行吃利息，那么卖出一套住房是比较合适的。

卖出一套住房可以获得400万元现金，还能够留下一套房子住。这样可能是比较好的安排。400万现金可以存银行获得利息。留下来的一套房子，不仅可以自己住，而且，如果房产未来升值，那么留下来的这套房子也能够有比较好的收益。

现在400万元存银行，也可以获得财富自由的生活了。

400万元存银行的利息

现在400万元存银行，可以考虑存大额存单，或者是民营银行新型存款。现在大型银行大额存单年利率一般可以上浮40%-50%，中小银行大额存单年利率可以上浮55%。

如果存400万的话，现在大型银行3年期大额存单年利率可以达到4.125%。如果是中小银行3年期大额存单年利率可以达到4.2625%，还可以按月付息。

现在民营银行新型存款年利率较高，现在发行的一款三峡银行37个月的存款产品，可以按月付息，年利率达到了5.5%。

如果400万元存民营银行新型存款的话，年利率为5.5%，每年可以获得利息22万元，每个月可以获得利息是1.833万元。

400万存款的利息足够过上比较好的生活了

400万存款最高可以获得一年22万元的利息，每个月可以获得1.833万元的利息，可以说这笔钱足够过上比较好的生活了。当然了，如果你想过奢侈的生活，这笔钱肯定也是不够的。

现在一般生活消费一个月一家人5000元也就基本上够了，一年22万元的利息收入，只要你能够勤俭节约，基本上是能够过上较好的品质生活了。这笔钱，足够你每年出国旅游一次，国内游两次，而且也可以较好的负担起孩子的一些兴趣班的费用。

综上所述，如果你有两套房子价值800万，可以卖出一套把钱存银行，自住一套，然后仅仅靠存银行的利息就能够过上比较好的品质生活了。

關鍵字: 房产 财经 房子