戒酒De李白
你调查有用吗？能解决什么问题，大家都心知肚明，物业公司的目标是什么。为什么有些小区物业自行管理物业费5角到1元还能有解余，而物业公司管理2元左右还喊少。
江天
你要调查什么？首先，从你列的几个问题看，大众强烈呼吁取消物业公司的基本出发点和诉求动因你都没整明白，你来调查什么？有啥资格让大众来配合你？其次，你的身份是什么，政府部门官员？物业公司成员？小区业主？再其次，通过你所列的几个问题，你想了解什么？达到什么目的？建议你，如果你真正想了解大众为什么呼吁取缔小区物业公司，不妨走访几个小区的业主，认真的听取一下业主的意见，或者住进几个小区亲身接触感受一下业主住户对物业公司的感受和评价。再者，你还可以到地方人民法院，了解一下，历年发生在小区的纠纷和案例都是些什么内容。当然，如果你的出发点，是想为物业公司出来打口水仗刷存在感，我建议你省省吧，没人愿意或者闲的没事来陪你玩。最后，特别告知你，我是重庆市人，近20年先后住过5个新旧小区，包括大牌的恒大小区，我的态度是，确实应该取消物业公司，而且不仅仅如此，还应该完善和修订相关法规，如物管条例，物权法，修订的重点是让这些相关法规的实施细则有实际操作性，特别是相关政府部门的责任要具体和落实，要有懒政和不作为的监管和追责，要让居民小区这个己经成为城区街道居民主体的，涉及民生安居乐业和社会环境状态的事，作为最基本的政府部门一街道办事处的主要工作内容，并在政府相关职能部门的协同下，真正实现居民小区的管理法制化，彻底改变过去一些物业公司在小区里造成的无法无天的乱象。
渝伯胡
理由很简单，物业跟拦路抢劫性质一样，但披着合法的外衣！物业服务啥了？卫生？每个小区都有单独的卫生清理费，就算需要人打扫那么需要几个人，薪资多少？公共区域维护有公共维修基金，即便是车位需要管理，收的车位费也他妈的花不完，能保证业主家不被盗还是被盗了负责赔偿？不然每个月那么多的物业费都用哪了？就为物业公司创纯利润而交？况且有的小区还有广告费和商业推广费可以收，不然大家都干物业得了，来钱贼快！
顺风顺水178055251
沒有物业完全可以，因为物业的存在违背了社会发展的规律，不得人心。所以政府一定会出来管理，取谛物业管理，人民所向，人民阶需，送应民意。所以物业一定会被国家彻底取消。
用户5140014230700
我们小区是商品房小区，已经建成五年，物业费每平方2.1元。约有业主两千多户，十五栋高层，各种配套设施齐全。
入住以来，只有物业费和车辆管理费，这是购房时就明确的，没有其他一分钱的另外收费。
小区物业我们都感觉很好，相处融洽，几年来物业和业主没有发生一次群体冲突。
小区干净整洁，林木郁郁葱葱，物业人见业主微笑，保安见业主敬礼。
业主有什么困难和需要，在楼栋微信群里发出，马上管家就会上门帮助解决和解释。
业主们自觉遵守物业管理规定，并且基本上都按时缴纳物业费。
我们小区没有业委会。
安安2085
都不要纠结要不要取消物业这种愚蠢的言论，毫无意义！简单一句话说明，只要一个国家还有城市存在，就必然有物业管理的存在，是相伴相生的关系，是城市的必须配套。就像一个国家就有政权，就有政府，一个小区必须要有物业管理一个道理。不是以哪些人的个人意志或好恶决定的。因为国家再也不会回到过去的计划经济时代，只会充分的走向市场经济。
物业管理起源于19世纪60年代的英国，全球发展一百几十年的历史。
中国80年代改革开放和房改政策落实，城镇化建设发展，中国大陆的物业管理应运而生。
1981年中国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司正式成立，物业管理从香港引进。截止目前中国约13万家物业企业，比较典型的有依靠强大开发商背景的物业公司（万科、龙湖、金地、保利、招商、中海、佳兆业、碧桂园、恒大等）其他三分之二以上都属于独立的市场化物业公司，没有开发商背景，不依靠开发商开发的项目去做物业管理，而是市场化的招投标等方式承接物业项目。
商业写字楼、商业广场类项目的物业费定价权在开发商手中，跟随市场行情变化，利润空间大，也比较好做。
政府办公楼、医院、学校类物业项目都是酬金制，基本利润有保障，只有单一大业主，相对也比较好做。
国内90%以上的都是住宅物业小区，这是最难做，最头疼，众口难调，也最难经营的物业项目。物业费的定价权在业主手中，物业费八年、十年难以上涨一次，但是八年、十年的人工工资、社保、福利、设施设备维保维修费、垃圾清运费、材料采购成本、办公费用、公共能耗费用、企业所得税等各项刚性成本不断涨幅，利润空间越来越小，加上还有一部分业主拖欠或拒缴物业费情况，很多中小微物业企业是收支持平或亏损状态。整个物业行业的平均纯利润大概在3%以内，全国第100强物业企业（含上市公司）的纯利润约5%左右。像万科、龙湖、金地、保利等开发商的楼盘都比较高端，物业费也属于行业最高标准，但是纯利润也就5%的样子。
住宅物业企业的典型特征就是劳动力密集型，人多，利薄。用一句典型的话来形容，“操着卖白粉的心，挣着卖白菜的钱”！
正因为这个行业很庞大，全国一二三四线城市都普遍存在，从业人员也多，良莠不齐、鱼龙混杂的情况现实存在，就像每个小区也有少数坏业主存在。那么真正要做的是净化环境，通过良性的市场竞争方式淘汰一部分不好的物业公司，留下依法遵规，按照物业合同提供质价相符的管理及服务的物业公司。
市场经济原则就是质价相符，一分钱一分货，物美价廉，质优价廉的事情根本就不存在，天上从来不会掉馅饼。那种不想花钱或者少花钱，又要享受好的管理及服务的业主要纠正思想，白菜钱吃不到鸡鸭鱼肉；那种找各种借口和理由拖欠或拒缴物业费的流氓无赖是极其恶劣可耻的，严重侵害了缴费业主的合法权益，也同时严重损害了物业公司的合法权益，最终侵害的是所有人的利益。
作为业主首先必须知法守法懂法，正确了解物业管理的边界范围，积极参与物业管理及服务过程，提供合理化意见或建议。按照缴纳物业费，监督物业日常管理及服务是否依法遵规，是否按照物业合同约定执行。发现问题及时交涉，可以通过向房管局物业科举报投诉，也可以直接向人民法院起诉严重失职不作为的物业企业，合法维权是唯一正确的做法，像那种拖欠或拒缴物业费的违法维权行为得不到法院的支持，最终得不偿失。
物业公司与业主的核心关系简单讲就是契约关系，都要诚实守信，遵纪守法。相互尊重，相互理解，相互监督，共创好的居住生活环境。任何一方耍流氓都是恶性循环，没有好结果。
总之，随着法规日趋完善，经济发展和文明水平越来越高，整个行业拼质量、拼信誉是根本，诚信系统建设也会提升业主的守法意识和契约精神的落实。最后让一切都是透明公开运作，皆大欢喜的结果。
杨君波2018
物业只收钱，服务不到位，我们要它干吗？坚决支持取缔物业公司，把小区交给万能的党(社区)服务，为人民服务是共产党的宗旨。
用户756796585909
不是取缔所有物业公司，而且取缔那些下三滥的小物业公司。像；万科，碧桂园，中海，佳兆业……这些大型物管企业还是很正规的，也很有服务意识，不会像那些下三滥的小物业公司尽干些违法乱纪的事情。也正是这些物业公司如同一颗老鼠屎搅坏一锅粥，从而影响了那些正规的物业公司的声誉，让人诟病。我国的物业管理模式应该改革，物业公司应该来次大洗牌。把那些拒不移交公共收益，套用维修基金，投诉多没有诚信的物业公司予以取缔，净化行业风气。一个物业公司让这么多人痛恨，诟病，不得人心，说明这个行业的乱象已经引起民愤。
行君行福
99.99%的人支持取消物业吧? 物业费在居民生活中占的比例很低,但再低,也是业主的钱,花了,就要值!99.99%以上的物业只想收钱,不想干活.他们收买控制了业委会,与他们狼狈为奸,一起坑害业主!他们可以任意停电梯,任意降低卫生标准,任意降低照明标准,可以任意提升服务费,时时以管理者自居!他们忘了,他们是服务者,我们与他们的关系是平等的,我们不奢求自己是消费者是上帝,但起码要是平等的关系,服务与被服务的关系,我们花了钱,买的是服务,不是一个老爷!现在的物业就像一个闯进你家的保姆,不干活,还对你家里的事情指手画脚,干涉主人的正常生活,他还想把你家的客厅出租赚钱!你还少不了他们的一分工资,更不能把他赶走!百姓要工作,要拼搏,要应对社会上的各种压力,已经够累的了,可是回了家,这个自己花钱打拼下来的小窝,本应该是自己最后的温暖的港湾,却还得看这个"主人"的脸色行事,这种屈辱感真的令人十分愤怒!
山东大馒头
物业必须取消，物业办的性质决定了他一切向钱看，这决定了是他和业主矛盾不可调停，出了纠纷也没人能管的了他们，而如果有街道办来管理，这些问题都不存在。
我们愿意交物业费，但不愿给一个为了弄钱把消防通道改成垃圾粉碎厂，从外边收各种垃圾粉碎，严重扰民，为了收停车费把绿地硬化城车位收费这种物业就。
欢迎你到西安市雁塔区天坛西路杏园小区来看看。
