用戶zgtlm007
臨沂的房子主要看地段，老話長談，地段是關鍵！
學區，商業區，沿河兩岸，這都是高保值區域。
說說二手房，河東區最近比較火🔥，尼瑪半年時間，安居小區的房子從6000漲到8500了。這個小區的房子又老，還沒有電梯，除了靠河近，生活配套方便之外一無是處。最近傳的說要拆遷蓋高樓，也不知道真假，但是房價蹭蹭的起來了。
年前想買一套戶型好的給爹媽住，讓他們沒事去河邊公園散散步，養養老的，現在一看確實不低。猶豫到底買不買啊。雖然理論是這麼說，但是實際操作真的不一樣啊。
酒盞花枝
山東.臨沂.蒙山
臨沂是全國三線城市，是一片具有悠久歷史文化的土地，常住人口1062萬，戶籍人口1156萬。先一起來了解一下臨沂樓市情況：
臨沂房價走勢
近一年來，臨沂房價穩中有漲。2019年6月新盤參考價格8544元/平米，較年初價格8008元/平米，上漲6.7%。二手房價格也是持續上漲。
近三年來，臨沂房價持續強勁上漲。2016年三季度參考價5144元/平，2019年6月價格8544元/平，三年上漲66%，年化漲幅22%，這漲勢太猛啦。全國2018年漲幅10.7%。
臨沂市城區參考均價較高，與各縣價格差異明顯。當前有256個新盤在售。
臨沂地區新盤價格主要分在情況，0.6萬~0.8萬價格較多，萬元以上的樓盤也不少。
臨沂房價，當前仍處於上漲趨勢週期
臨沂房價還有多少上漲空間，可以說沒人知道，得由市場需求去決定。不過從目前房價變化趨勢來講，臨沂房價依然處於上漲趨勢的週期裡。山東省其他地級市的房價與全國房價走勢相仿，同級別的臨沂房價不可能單向變化。
從上圖曲線走勢清晰顯示：2010年以來，德州、聊城、濰坊、淄博的房價指數與全國百城變化趨勢相吻合。
臨沂經濟基本面，2018年：GDP值4718億元，人均4.44萬元，落後於全國6.45萬元水平。三次產業結構為7.8：43：49.2，有工業和服務，但水平不是挺高；CPI值2.6，社零消費總額2482億元，人均2.34萬元，全國水平1.98萬元；住戶存款3945.6億元，人均存款3.72萬元，全國水平5.19萬元；居民人均可支配收入25545元，全國人均28228萬元。臨沂經濟基本面一般，所以其房價平均水平沒有那麼突出，但漲幅是跟隨全國樓市趨勢的。
當前全國樓市調控環境比較緊密，2019年來以“房住不炒”為定位，一城一策的調控次數達250次以上，目的非常明確——穩房價、穩地價、穩預期。讓房價在穩中波動，以市場化手段調節樓市，促進樓市穩健發展。臨沂也不例外。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
前段時間總感覺房子會漲，所以借了點錢想看看能不能投資一把，萬一賺了呢？
跟著中介看過幾處房子，大部分房子都很一般，但是價格卻高的嚇人。
本來是想買個公寓對的，可現在這個價格買公寓根本沒啥投資價值，所以將注意力轉到了蘭山區的學區房，好傢伙，本來房價就很高了，學區房更嚇人，房價基本都在11000左右，好的學區更高，在臨沂月入三四千很正常，房價卻是一萬多~~表示真的無法接受這個數字。
後來打消買房的這個念頭，不過中間也一直在關注房價，這兩天聽說臨沂的環保全省倒數第二，但是房價的上漲幅度卻是全國第一，更關鍵的是，一個月左右的時間房價又漲了好高，有些恐怖了。
以前房價四到六千的，為什麼這兩年房價突然成倍數的在增長了？
地王頻出，新房不斷在建，但很多都是空房~原因，我就言盡於此了，畢竟多說無益了。
不過這個價格對很多普通的臨沂百姓來說是很難接受的，畢竟大部分人的工資還是在三千、四千、五千左右，對於一萬甚至高達兩萬的房價，我們這種平頭百姓只能望而卻步。
可能很多人說為什麼要買市裡的，要買貴的，是呀，為什麼？
他們的工作在市裡，他們的孩子也在市裡，為了能夠方便上班，為了能夠將孩子留在身邊，即使身負重債，這個房子也得買呀！
雙魚165150487
現在臨沂對房價的利好消息很多，高鐵要通了，京滬二線定了，樓盤供不應求，但是我還是要提醒大家，利好出盡就是利空，當高鐵通了人們發現高鐵並不如期許的那樣萬能，房價也就到頭了！參照濟南高鐵西客站，目前房價也就一萬三到一萬七。還是我一貫的觀點，剛需不要等，能買就儘量買一套大的，投資客還是洗洗睡，還是去投資一些流動性好的標的吧！
揭陽房天下
5年內南坊均價不會超過2萬，城區均價不會超過15000，羅莊不會超過1萬
油炸果子米哩
臨沂房價不高，特別是南坊，學區房，為了孩子上學，南坊是首先。房價還會漲的。
用戶1820271384658
今年臨沂漲幅最大(三線)空間是有，看你是剛需還是投資，剛需買老城區，新區就算了吧！第一買不起，第二都是炒作，暖氣都供不上的有多少？哈哈！入住率太差供暖都供不上！
已重置歸零
還有空間，很多人都在觀望，漲也會買跌也會買，就是不漲不跌不買
A奮鬥567
臨沂一萬七千多平方公里上住著一千多萬人口，人口密度比日本大的多，就看以後臨沂的發展了[捂臉]
你好3593
有的事，快來買吧
