萌萌噠康康
一個是高層，一個是多層洋房是在一個小區嗎？現在的大城市，市區內幾乎是沒有多層開發了。至少都是在三環及以外了。
首先價格因素，高層的價格比洋房便宜。價格上沒有負擔就比較好決定。你這個洋房帶電梯嗎？如果沒有電梯家中的老人住的話，爬樓梯是一件非常辛苦的事情。
其次這兩個戶型選擇的位置，在小區那個地方，臨街沒有？會不會很吵鬧，影響平日的休息？這個要考慮清楚。
再次，有總價考慮的話，選擇高層，臥室分開不存在干擾。一家人三口住一起大家干擾少，高層的採光性也好些。如果為了提高生活品味，洋房可選。戶型都挺好這兩個，個人覺得要看的是小區周邊及樓房棟號位置及樓房的配套。
飄零的天空藍
這兩種戶型各有優勢。
1.第一種戶型，廚房在客廳北邊，南北通透，三個房間相對獨立，私密性較好，基本沒有浪費面積，得房率高！
2.缺點是，廚房在客廳上，客廳空間不大，沒有進門玄幻，進口即到客廳，沒有緩衝，東邊次臥門開在客廳中間，破壞客廳整體佈局，大門正對衛生間，相沖，不好做屏風！
3.第二種戶型，客廳，餐廳，功能區劃分明顯，面積方正，南北通透，好劃分，好分區。
4.主臥和次臥一牆之隔，有點干擾，客廳到房間之間走廊面積浪費，進門戶無緩衝，正對衛生間，建議做屏風阻隔。
5.綜合以上條件，第二套戶型比較好，居住功能區劃分明顯，略微遐思可以通過裝修來彌補，基本沒問題！
房子那點事No1
圖二139平方的好一些！是典型的動靜分離戶型，也就是你活動區跟生活區是完全獨立分開的，空間上沒有浪費的地方，各個方面都挺合理的！
圖一136平方的客廳不完整的背景牆存在，因為有一面臥室門，活動區（畫圈部分）門和過道空間不實用，有點浪費！
G舒桐
戶型一的客廳電視背景牆和沙發背景牆不協調，臥室門還改不了，設計師的腦袋可能被殭屍無情地入侵了，差評。戶型二的入戶門對著牆角，不好，但可以改，客廳開間進深尺寸不太協調，但還能接受。要是我，選第二個。
QQ18151
誠邀，從產品線上看，洋房和高層是兩種不同的產品。洋房在目前新房項目的產品線上屬於改善類，不管從戶型還是層高以及小區環境都是高於高層產品的。迴歸主題，從戶型來說，洋房產品的戶型分佈更加合理，橫廳設計也是當下戶型的主流設計，戶型更加通透，廚房和餐廳面積和分佈也更加合理，如果價位差距不大，推薦洋房
西安買房那些事兒
各有千秋，不能說哪個絕對好，但是都不錯。
最好還是徵求一下家人的意見，看看家人覺得哪個住著能更舒服。家人滿意，才是真的滿意。
溫情默默的兔子
個人覺得第一個戶型更好！
每個臥室都比較獨立，第二個臥室太密！
不死鳥2011
第二個，至少廚房不在一條線，空氣好對流些！第一個客餐廳油煙大
音樂三重奏
第二個戶型裝修更簡單，更容易出效果。
