昨日，長沙自然資源和規劃局網站公示了高鐵會展片區國際交流區規劃修改批前公示。
這是第二次修改，早在2019年9月，高鐵會展新城國際交流區規劃修改方案就進行了批前公示。
當時，國際交流區規劃新增一所國際學校、松樹小學、松樹中學、外事用地、國際醫院、圖書館影劇院、青少年活動中心等。
本次修改規劃，有不少亮點：
- 1、結合國際交流區核心功能用地需求，增加外事用地1處，用地面積2.73公頃；增加國際禮賓館1處，用地面積約2.82公頃；增加國際學校1處，用地面積約5.07公頃；
- 2、以公共服務設施集中佈局，優化服務半徑為原則，對松樹中學、松樹小學、幼兒園、體育用地、社區衛生服務中心以及2處公園綠地位置進行了優化，用地面積均不減少。
- 3、結合國際學校和國際禮賓館的調薹將敢勝路沿線商業界面整至高塘坪路，打造國際交流服務軸線，更有利於片區形象展示，也是對片區結構的完善和優化。
- 4、調整後居住用地面積減少10.08公頃，公共管理與公共服務設施用地面積增加3.19公頃，商業服務設施用地面積增加6.63公頃，道路交通設施用地不減少，綠地面積增加0.27公頃，符合設施用地不減少,綠地不減少的原則。
- 5、因對原控規中小學容積率進行了提高，修改後片區建設容量較原控規總體增加了約0.18萬平方米。
（高鐵新城會展片區國際交流區規劃修改）
目前會展片區已建成長沙國際會展中心，還將建設長沙國際體育中心、長沙國際會議中心等。
（長沙國際會議中心暫定效果圖）
此外，長沙高鐵會展新城商務核心區（6平方公里）將規劃有5家五星級酒店、6家四星級酒店、18棟5A甲級寫字樓、6個大型體驗式商業綜合體，其中，招商項目就包括了川河醫院、超級總部基地、城市金融廣場等。
如新年開拍的天字001號地，將建設“瀏陽河國際文化科技產業中心”，效果圖：
（效果圖，來源容德文化）
此外，前幾天高鐵站南側地塊限高升級到200米，打造新地標！
還規劃有37宗教育用地，一處A2文化設施用地（用地面積約94畝），文化設施用地可用於建設公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、綜合文化活動中心、青少年宮、兒童活動中心等公共文化活動設施。
（高鐵會展新城的規劃效果圖）
同時，官方明確，高鐵南站附近已經規劃了兩家綜合性醫院，其中一處位於勞動路與紅旗路交叉口的東北角，規劃佔地面積22.4公頃；另一處位於京港澳高速東輔道與12號路交叉口東南角，規劃佔地面積5.4公頃。
2020，高鐵會展新城，還有幾個大項目招商：
隨著此次國際交流區規劃修改，未來高鐵新城必將是高規格的城市客廳，長沙向世界展示的窗口。
推文摘自@李白樓與堂
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