有知识才有学问
现在城里有房一套，有钱了准备换一辆自己喜欢的车，再有钱了把老家房子从新弄好或者新建。因为今年发生的事太突然，疫情当前还是待在老家安心自由，免得在城里处处受限制。
达人劲
这是一种典型的洗脑！让你对自己销售的产品充满自信。如果你一个销售员对产品都抱有很大怀疑，那么你在跟客户接触的时候，说话会相当没底气，遮遮掩掩，你的不确定感传递给客户，自然对方会心生疑虑，这不利于你开单！
做房地产销售，这个行业前几年成就了很多人，他们挣得盆满钵满，有些销售朋友带客户看了房，自己还没顾得上做客情关系，客户就主动找上门催促着签合同了，我身边的朋友那时做这行，三个月挣了十八万，我亲戚在成都干这行，一年多的时间就实现了买房买车，可谓走上了人生的小巅峰！这就是趋势行业、支柱型产业，你又做了顺势而为的事带来的好结果。
现在高层们已经把支柱型产业，往制造业方向去扶持发展了，目前处在过渡时期，以后地产行业发展会怎样，这个不好说，主要还是大概率会存在人为干预，这就是不可预测性的原因了，按趋势来说，它应该降，不过有人非要干预，逆转趋势，就要让它升或者保持，即使是再厉害的趋势研究专家，我想也只能无奈的摇头叹息了，以前的地产三剑客，你还有印象没？
所以走一步看一步，时刻关注这行的动态很有必要！你现在做房地产，你的目标是卖出房子，那围绕这个目标，为了更好的卖房，你肯定要挑对自己最有利的来讲，以后会怎样，谁也说不准，那些告诉你一定会涨或者一定会降的，都是段子手，莫信！
做销售不能太诚实，你太老实，除非运气特别好，否则开单真的会相当困难，每个产品都或多或少有缺点，如果你每次跟客户聊，都去提一些无关紧要的缺点，不会选择性暴露，那你就是自己给自己挖坑，让客户犹豫的时间更长，或者说亲手把客户往外推，切记！
银兰
作为曾经的链家，中原的老业务员，这些东西好的就听着坏的就左近又出，作为一个合格的业务员，你要有自己的一套方式方法，这个一定要。
你如果仔细观察过就会发现，每一个王牌销售都会有一套他自己很有代表性的东西，别人怎么模仿都模仿不来，可能亲和力，可能谈单子的掌控力，
领导的出发点就是一个，你帮他卖出去房，毕竟他是靠你们的业绩拿工资的，当然这也是你打工的最终出发点，只要不是很过分的恶意欺骗，凶宅什么的，大胆去做，出了什么问题，法务部会帮你搞定的。
羊毛圈那些事
首先，你们领导没有错。长期看，房价确实会涨，房子可以跑赢通胀。
为什么这么说呢？今年的cpi又进入2时代，什么东西都在涨，请问你拿什么来扛通胀？存在银行的钱就那点利息怎么都跑不赢。有人做个统计20年前的20万，分别存银行，买万科股票，买北京一套房。存银行至今本息有76万左右，买万科股票有2000多万，买房子有1600多万。不论买股票还是房子获利远远超过积蓄，而且不是一个级别的。但买股票谁能一下子拿了20年，房子买了除了升值，中间还有房子出租的收益。
有人会担心房价会大跌，以中国特色房价只会稳步上升，至少能跑赢通胀。以前多少个王朝的子民不也是一辈子为了房子奋斗。如杜甫所呼唤的人人能住上房子。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。不用去担心人口老龄化，人口减少。在这100年内都不用担心。
从领导角度出发，我们不如反向思考，领导如果告诉你们，房价会跌谁买谁亏。那么你们中介还会有人去卖房子吗？即使有人买了套房子你们是不是还深深自责，你们还有动力去卖房子吗？不卖房子，你们没有中介费，公司就倒闭，你们团队也就解散了。领导能做的是鼓舞士气，带领团队前进，不论在什么情况下都要有积极的心态。
总之，领导不论从客观角度还是从公司角度出发都没有错。小伙子，好好干，客户能买到好房子也是你们的一种善举，把工作深华到一定高度，就无往不利。加油😊
理想家与车
从目前阶段看，从过去的福利房制度到后面的商品房时代，从长期的时间维度看，房子是上涨的，而且在过去十年甚至二十年尤为明显。
如果对比国外发达的房价，无论是发展中国家还是发达国家，房价也是一直处于上涨的，只不过因为过去二十年，我们处于城镇化快速发展的二十年，经济快速发展的二十年，房价的上涨红利更加明显且涨幅很大。
过去二十年，我们处于城镇化快速发展阶段，大量的人口流向城市，根据城镇化的四个阶段（①农村人口大量进入城市。②中小城市人口流向大城市。③市中心像郊区转移。④发展城市群）。我们目前处于第二阶段末尾，跳过第三阶段直接进入第四阶段，我们现在也在发现城市群，像长三角，珠三角，环渤海，粤港澳大湾区等等很多城市群，通过很多城市的规划可以看出，未来我们的城市发展将直接进入城市群的发展阶段。
过去的房价是无论买到哪，价格都会出现上涨，随着我们进入城市化的后半程，各个城市发展将出现分化，房价未来的表现也将出现分化。表现为一线二线以及部分三线城市，由于政治经济的因素，对于人口有吸引力的城市，人口不断增加的城市，未来房价会涨。对于人口净流出的城市，缺乏产业支撑的城市，房价会有可能成为不动产。
所以简单来说，未来的房价会出现分化，未来不是所有城市的房价都会上涨，只有那些有竞争力的城市，房价才会处在上涨通道。
老何侃房产
关于这个问题，我在之前也做过一个阐述。我们如果真的要买房子，是要看城市，地段，资源，和人口等众多因素来看房价是否会涨。而作为中介公司，一个房产销售，您也要有自己的一个判断，来给客户分析您所在城市的房价和未来发展等。不能一味只相信经理说的话，如果在您手中的客户通过您买房子，您一定也要多方位的了解。
周边配套
客户买房子是为了什么，肯定是为了自己以后交通方便或者为了孩子上学，又或者为了医院等，所以您一定要先了解自己所在城市，在您的那一个片区，您一定要做到最好
小区品质及户型
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对于这个，我觉得您如果时间长了，也应该会知道，在您周围有的小区的房价为什么要比其周围其他小区的房价高，是因为户型，小区绿化，或者说物业服务好等等，这些对您也会有些帮助。
自己所在区域以后的发展
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作为一个中介，我觉得您应该在自己所在区域以后会如何发展，也要自己下苦功夫，因为客户通过您买房子，就是觉得您真诚或者说把您当做真正的朋友，所以您一定要有自己的一个判断。
综合以上，就如我说的那样，您的经理说以后房价上涨，我也不太清楚您是在哪个城市，哪个地段，所以给不了您太多的意见。所以我还是那句话，一定要有自己的判断，从多方面了解。希望对您有所帮助
阿朝说房
从我国房地产发展的历史轨迹与经验以及中长期发展的角度来看，领导的这句话基本是正确的。但是从短期看就不一定了。
一是，从中长期发展的角度，伴随着货币投放量的增加，每年城市经济总量的增长以及城市居民生活水平和收入的提高，建筑材料费、安装费、税费以及人工成本的增长，房价保持一个和经济增长同步的涨幅是完全正常的。
二是，对于成长性很高的一二线城市，城市圈和都市群的核心城市以及次中心城市，受核心城市辐射带动作用比较强的城市，由于人口和土地的严重不均衡，住房成为稀缺商品，中长期来看房价升值潜力很大。
三是，对于普通的三四线城市，房价能够和经济增长保持一个同步的涨幅属于正常现象，增值空间不大，住房只具有居住属性，不具备投资和增值属性。
四是，从短期看，房价波动就变得更加复杂了。尤其是2018年下半年以来，很多三四线城市进入深度调整和波动期，棚改减量化，经济和产业、人口规模不足以支撑前些年积累的高房价，短期内房价涨涨跌跌都属于正常的市场波动。
因此，我认为作为房地产公司的销售人员，应当对自己销售的楼盘有一个清晰的定位。明确楼盘销售客户的分类，销售对象是针对刚需居住的还是投资需求的客户，把楼盘的优劣势给客户讲清楚、说明白，实事求是的分析和解说一定会带来很好的销售效果。
城乡规划师qal
这个问题其实我觉得最主要的是看你处的角度了，对于以后房地产将何去何从，我感觉最重要的是看三点:第一就是供求关系，目前来说市场上已经出现了供过于求的情况，你说房子会继续涨，这从供求关系来说确实是经不起推敲，第二就是不要被假象迷惑了，现在新房看盘都是找很多房托，假装去营造一种供不应求的假象，其实都是一百元一天请来的，还管饭。第三就是看看目前的经济状况，目前大街上很多的门面由于房租上涨，挣的钱有时候还不够付房租费，很多繁华地段的门面都关门了，再加上网购对于这些店面的冲击，目前我国的房地产市场确实是涨的可能性不大。
但是结合实际情况，你是卖房的人，如果你自己都说房地产不行了，马上就要降价了，你觉得别人会买你的账吗?因为身份不一样，作为销售肯定是想着把房子卖出去啊，所以不管什么情况下你的经理一定会给你说房子还会涨。
如果这你不能明白，再给你举个例子，你有没有看见哪个卖衣服的说自己的衣服质量不好，不值这个价?你有没有听见小吃店的老板说自己做的东西不好吃啊……这些都是很正常的，这让我想起中国有句俗语:王婆卖瓜，自卖自夸。如果你自己都不夸自己的东西好，谁会买你的账。
最后希望我的回答能对你有所帮助，也祝你生活愉快，阖家欢乐。
文海游翔
每句话都有正反两面，从1998-2018年这段时间来看，确实是这样没错，买房的很多都有赚，甚至因为买房实现财富自由，但是房价不可能一直涨，现在国家正在大力稳定房价，“只租不售”是现在的主旋律，以前那种做杠杠，倒买倒卖的日子已经一去不复返了。现在只能说，买房希望能保值，跑的赢通货膨胀，毕竟钱放在手中是会跌价，炒股不会的话又怕被套牢，所以最稳妥，也最适合大多数中国老百姓的还是买房收租。
那关于买房买哪里会保值而且稳步上涨的话，就要考虑地段，配套，前景等因素了。所以你作为一个房产置业顾问，应该用自己的专业态度去服务客户，让他信任你，而不是说一些空口的话，买房能赚钱谁都知道，但是客户希望能赚到最大值，而且不希望房子被套牢，毕竟现在房子套牢的太多，高位接盘的太多，客户都是想买到笋盘。
希望我的回答能够帮助到你。
探房杜咔咔
简单点儿说。这是一种心理学。
每个人的心里面都是善良的。不希望做事做人的时候都可以帮助到别人。都不喜欢去坑别人。
无论房价涨与不涨，首先作为一个销售员，自己的心里要明确房价肯定是会涨的。现在买房的人将来都是会受益的。只有这样。他们去跟客户沟通的时候，才能心安理得。
而领导每次开会。给大家灌输一种思想。那就是房价肯定会涨。三人成虎。一件事被说的次数多了。慢慢的在心里面就会形成一种潜意识。也就是我们所说的理所应当。
有的人可能接触过传销。洗脑的过程。不外乎如此。这就是为什么有很多人。进入传销的人。八匹马都拉不回来的原因。是因为他们觉得，他们做的是没有错。他的潜意识。已经将这种思想正规化。
简单来说，这就是一种洗脑。
