要說廣州人最愛逛的街之一，可能就是體育西。
三號線“體育西”地鐵站的人流量便是一大鐵證。
天河體育中心街區匯聚了各大時下最受歡迎的網紅店鋪，比如喜茶、奈雪的茶、完美日記線下體驗店等，更有各大王牌綜合商場正佳廣場、天河城、太古匯，以及“新丁”天環廣場等強勢引流助陣。
（圖源：“廣州天河體育中心”微信公眾號）
平常我們逛吃逛吃的一條街，竟然在全球最昂貴的商業街區排行榜中赫赫有名！
2019天河體育中心片區租金為866美元/平方英尺/年（約為65943元/ 平方米/年），位列亞太區第十三名。
全球最貴20個商業街區 （圖源：戴德梁行《全球主要零售街區》（Main Streets Across The World）年度報告）
瞬間感覺自己每一步都走在真金白銀之上了！
戴德梁行《全球主要零售街區》（Main Streets Across The World）年度報告追蹤全球68個市場的488個商業街區，為每個市場最昂貴的一個商業街區進行排名。
亞太區最昂貴街區（圖源：戴德梁行《全球主要零售街區》（Main Streets Across The World）年度報告）
根據戴德梁行報告顯示，在大中華區，七條商業街區在亞太區排名前20位，包括香港（第一）、北京（第六）、上海（第八）、深圳（第十一）、廣州（第十三）、臺北（第十五）和南京（第二十）。他們的排名與去年持平，除南京外，其排名上升了3位，進入了第四名。
中國內地大部分主要城市零售業擴張依然非常活躍，國內和國際零售商都積極布點，而後者維持了多地開店的戰略。時尚、兒童教育、化妝品、娛樂、奢侈品、生活方式、健身和餐飲等行業均表現活躍。
這些全球最貴的gai，你都逛過哪些呢？
No. 1 中國香港銅鑼灣
（圖源：香港旅遊發展局官網）
年租金：2745美元/平方英尺/年（約209021元/平方米/年）
關鍵詞：購物天堂
地標建築：崇光百貨、時代廣場、利舞臺廣場、世貿中心
去年，銅鑼灣取締紐約第五大道上段連續五年位居榜首的地位。2019年，銅鑼灣再次蟬聯全球最貴商業街第一。
租金這麼昂貴，自然有它的道理。
銅鑼灣配套設施完備，各大地標性建築彙集於此，如時代廣場、崇光百貨，LV、Gucci等奢侈品牌也自然不會缺席。這裡還有全球最大的iPhone體驗店，最大的誠品書店，再加上匯率的優勢，銅鑼灣自然成了當之無愧的購物天堂。
（圖源：香港旅遊發展局官網）
根據戴德梁行此前發表的截止到2019年6月全球調查完成時的統計數據，香港銅鑼灣今年再次成為全球最昂貴的零售街區。
然而，自那時之後，由於社會局勢的影響，遊客人數和零售額大幅下降，尤其是在週末的時候，商家的正常營業被迫中斷，這些導致香港零售市場承受的壓力越來越大。
近幾個月來，香港所有商圈的零售租金下滑，年底前的前景依然暗淡。然而，一些零售商認為當前市場調整是一個難得的機會，可以重返繁華的商業街區。
因此，戴德梁行預計，零售業態組合將會出現一些調整。尤其是那些注重大眾市場需求和本地消費的行業，比如教育、生活、體育與運動休閒的行業，在當前環境下會取得不俗的表現。許多上述行業零售商正在謹慎地尋找擴張的機會，或尋求更有利的租賃條款。
No. 2 紐約第五大道上段（49街-60街）
年租金：2250美元/平方英尺/年（約171010元/平方米/年）
關鍵詞：夢之街
地標建築：帝國大廈、中央公園、Bergdorf Goodman、SaksFifth Avenue
奢侈、高端、浮華，這些詞彷彿是為紐約曼哈頓第五大道量身打造的。
經典電影《蒂凡尼的早餐中》，奧黛麗赫本每天都會在第五大道與57街十字路口的蒂凡尼大廈櫥窗前駐足，邊欣賞鑽石項鍊邊吃早餐。這一幕也成為了永恆。
（圖源：優酷電影《蒂凡尼的早餐》）
處於曼哈頓中軸線上的第五大道具備絕佳的地理位置優勢，集潮流、時尚、奢華為一體，是“最高品質與品位的”代名詞。
在這裡，除了人們熟悉的LV、Dior、Tiffany等奢侈品牌，還有許多享譽時尚圈的著名品牌，如Brooks Brothers、A．Testoni、Harry Winston。
N0. 3 倫敦新邦德街
（圖源：Bond Street官網）
年租金：1714美元/平方英尺/年（約130271元/平方米/年）
關鍵詞：英倫貴族
地標建築：蘇富比拍賣行、Fenwicks百貨
邦德街位於倫敦梅菲爾區，南起皮卡迪利大街，北至牛津街。
自十八世紀始建以來，邦德街一直是獨受英國上層階級喜愛的街區。
小說《英倫魔法師》（Jonathan Strange & Mr. Norrell）中，邦德街被描繪成“匯聚所有國度裡最時髦的商店”的地方。
數十家高端奢侈品牌如Armani、Burberry、Cartier等雲集於此，更添其英倫貴族氣息。
No. 4 巴黎香榭麗舍大道
年租金：1478美元/平方英尺/年（約112334元/平方米/年）
關鍵詞：最美大道
地標建築：凱旋門、協和廣場
提到巴黎，會想到路邊優雅的舞者、街頭擁吻的戀人，廣場上忘我作畫的畫家……香榭麗舍大道延續了巴黎的浪漫血統，被人們稱為“世界上最美的大道”之一。
除了世界知名品牌設店於此，宏偉氣派的凱旋門更為這一片區增光添彩，吸引中外遊客，對當地的零售業發展起到進一步推動作用。
No. 5 米蘭蒙特拿破崙大街
（圖源：Daniel Case/Wikimedia Commons）
年租金：1447美元/平方英尺/年（約109978元/平方米/年）
關鍵詞：時尚地標
地標建築：米蘭大教堂
米蘭是個時尚之都，多次舉辦各大時裝秀、時尚盛典。蒙特拿破崙大街可謂米蘭的心臟，以時裝和珠寶店聞名，與史皮卡大道、曼佐尼大道、威尼斯大道一起構成米蘭的“黃金四角區”。
據悉，這裡的人均消費高達13500元，在這裡不僅能逛各大奢侈品店，還有機會體驗到許多奢侈品牌下設的其他業態店鋪，如阿瑪尼開設的咖啡館、甜品店、書店等。
即使消費不起，各個店鋪新穎的櫥窗設計也可以自成一道風景。
No. 6 東京銀座
年租金：1251美元/平方英尺/年（約95081元/平方米/年）
關鍵詞：日本的現代
地標建築：和光百貨、銀座三越、春天百貨
如果說富士山代表著日本的自然，京都凝聚著日本的歷史，那麼銀座就象徵著日本的現代。
對於銀座的房價，有一個誇張的比喻：在銀座一個腳印就相當於內閣高級官員一個月的工資。
除了商業街，銀座也分佈著各大辦公樓。
許多遊客前來即使不購物，也想來一睹這個世界上最繁華商業街區的風采。
No. 7 悉尼皮特街購物中心
（圖源：westfield官網）
年租金：1076美元/平方英尺/年（約81781元/平方米/年）
關鍵詞：藝術氣息
地標建築：APM塔、The Strand Arcad、Westfield
悉尼皮特街是南半球少有的匯聚了各大品牌的商業街區之一。
除了其入駐品牌吸引人外，皮特街本身具有三大亮點：形似調色板的店鋪設計、獨具匠心的街道傢俱以及光彩奪目、充滿藝術氣息的LED光線照明。
No. 8 蘇黎世班霍夫大街
年租金：866美元/平方英尺/年（約65820元/平方米/年）
關鍵詞：最富有的街道之一
地標建築：聖彼得教堂、聖母大教堂
這裡匯聚了世界上大大小小數百家銀行，可以說是世界上最富有的街道之一。
No. 9 首爾明洞大街
（圖源：首爾市官方旅遊信息網站）
年租金：862美元/平方英尺/年（約65516元/平方米/年）
關鍵詞：一應俱全
地標建築：樂天百貨、首爾塔、南大門市場、崇禮門
服裝、餐飲、娛樂各種業態應有盡有。此外還有免稅店設店於此，助力零售業的發展。
No. 10 維也納科馬克大街
（圖源：WienTourismus/Lois Lammerhuber）
年租金：513美元/平方英尺/年（約38990元/平方米/年）
關鍵詞：歐洲最值得去的街道之一
地標建築：聖史蒂芬大教堂、霍夫堡皇宮等
科馬克大街兩邊有許多設計精美、新穎獨特的小店，適合探索。
維也納科馬克大街與倫敦新邦德街、巴黎香榭麗舍大道、米蘭蒙特拿破崙大街以及蘇黎世班霍夫大街共同躋身於歐洲5大最昂貴的商業街，
戴德梁行表示，今年的租金表現令人鼓舞，主要零售街區表現強勁。全球頂級零售商業街區的租金一直非常穩定，零售走向也更加清晰。然而，在許多疲軟的地區，尤其是歐洲和北美較為成熟的市場，租金面臨下行壓力。在亞太地區，市場更加多樣化，零售業普遍表現良好。
總體而言，歐洲約70%的地區租金與去年持平或有所上升。然而，在更成熟的西北歐、南歐、中歐和東歐市場，兩極分化比較明顯。
根據戴德梁行分析，市場的重點已經從最初擔心線上零售對實體零售的衝擊，開始轉移到發展“新零售”模式，也就是說將實體零售和線上零售兩者的最佳體驗進行融合。購物中心和零售商正在採用智能技術，來整合商品銷售、營銷、客戶參與等多個購物環節，旨在提高運營效率、降低成本和增強客戶購物體驗。
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