關注周口
你好，談房者為你解答。
作為一名房產領域創作者，我一直堅持住房不炒房的原則，房子是人們安居安心的處所，也是陪伴的人們一生的安家之處，所以只要房子合適，手裡資金充足，就是你入手的好時機。
下面我們在來談一談周口7000千價位，是不是值得入手，單從價位上來說，周口作為河南省農業大市，經濟增速一直相對緩慢，7000價位就當地而言，已經算是相當高了，但是隨著三四線城市房價走高，同比其他地區，這個價位也算處於下等。
而且，周口東區從規劃之初，就是走的大規劃，大發展的路線，幾乎是照搬照抄鄭州鄭東新區的模式，東新區由商區中心區，東新區副中心區，高鐵中心構成鐵三角協同發展模式。內部又規劃2000畝文昌生態園，引黃調蓄湖，簡直是鄭東新區的序幕。
當然，周口不比鄭州，想要真正達到一定規模還是需要大把時間的，但是總體規劃相對合理，生態，經濟，交通，發展較為均衡。
7000每平的價位，也是指像恆大，建業這樣的大開發商所承接的樓盤，相對而言，房子的質量，配套，後續的升值空間都還是比較可觀的。
談房者建議：如果投資建議謹慎，如果剛需，看的房子位置合適，五證齊全，可仔細考慮，擇機入手，年前各開發商優惠不斷，可多看幾個樓盤。
中原資訊君
一，該炒的熱點已經炒完了，高速通了，市直機關單位全面搬完，醫院及學校規劃開工，沒有持續熱點了，房價依然上漲不動，有價無市，跌的趨勢己出現。
二，棚戶區改造項目不再給錢，只給房，安置房建設大多完工，許多拆遷員沒拆之前就可以選房源了，沒有了補償款只得選擇安置房！其它商務品只得降價銷量。
三，由於周口東區沒有太多工業企業，無法吸引人流常駐，僅靠消費不能撐起倘大房地產市場，華耀城就是例子。
以上所述，周口東區房價正值高點，周口市住建局官方信息，2019年9月城區地產成交面積下降34·97％，成交額9.58億，下降.30·40％，也就是說，官方也認為房價正在下降，你又何苦要當接盤俠哪？
深度關注
當然是不買了…！！！
8月份之前房價還是6300左右，破7000應該沒有，最近去看房子都降到5400左右了，之前租一套120平的房子要2100，現在租一套1600。
現在安置房都下來了，房價確實往下跌了，賣房確實很困難啊現在！
正在偷懶的熊貓
如果是剛需的話當然可以買了，不過覺得周口的房價上漲幅度沒那麼大，我記得2016年的時候恆大名都的房子都賣到5000多了，2016年後是房子全面漲價的時期，我們這小縣城的房價都飈到6000多了！
許你八荒四海
圖一太昊陵景區
前言：周口市作為全國338個地級以上城市中屬四線城市。目前周口房價已經達到高點，短期再向前大步跨躍上漲已經不現實了。小鳥感覺現在購房者可以稍做觀望，後期在調整中出手購買。接下來小鳥將從以下以下兩點進行分析為什麼等調整後購買。
圖二四線城市榜
1、周口市城市發展趨勢
2、周口市房地產市場分析
周口市城市發展趨勢
周口市本可以成為鄭州那樣的一線城市的，據說清朝末期，清政府準備修京漢鐵路，該鐵路施工方案是從漢口修到周口，再從周口經開封到達北京，這是當時最直接也是最近的方案。但是袁世凱知道這個方案之後卻不同意這個方案，因為當時出現義和團運動，義和團運動一直是沿著鐵路沿線進行破壞的。袁世凱不願意以後老家出現類似的破壞，就把鐵路線經過開封周口這一段往西移了100來公里，就是現在的鄭州。
圖三京漢鐵路圖
周口在明清時期是水陸交接的重要樞紐，也是河南省一重要市鎮，開封又是省府，如此規劃堪稱完美。誰想事與願違，但出發點總是好的。
*周口市區位
圖四河南省行政圖
周口市位於河南省東南部，地處黃淮平原腹地，東臨安徽阜陽市，西接漯河市、許昌市，南與駐馬店市相連，北和開封市、商丘市接壤。
*城市規劃—周口東新區
東新區也就是周口城鄉一體化示範區，位於河南省東南部，地處沙河、潁河、賈魯河三川交匯處，城鄉示範區轄區範圍西起大慶路、東到106國道、南鄰沙潁河、北至周淮路，轄文昌辦事處、搬口辦事處和許灣鄉，面積51.4平方公里。
圖五週口東新區鳥瞰圖
2008年4月，東新區成立，前期定位為周口東部行政新區。2010年11月，設東新區行政區，將川匯區的文昌、搬口兩個辦事處和淮陽縣的許灣鄉合併，成立東新區，2019年周口東新區更名為周口城鄉一體化示範區。
自新區成立伊始，市委市政府就高度重視。緊接著一系列的基建規劃開始實施，政企單位陸續搬遷至新區，新區迎來了大發展。時至今日東新區已經日新月異，整體的環境、交通、配套等都在逐步完善當中。
由上可以看出，東新區是後期城市的主要發展空間，承載著未來經濟發展的使命。
周口市房地產市場分析
每個城市都會有城市發展的核心區，周口市也不例外。東新區就是目前的核心，核心代表的就是政策的傾斜。當然一個區域成為核心最主要的體現就是在房價上面，這就是所謂的水漲船高。當一個區域所有交通、醫療、商業、學區等配套齊全之後也是房價穩定的時候。
圖六週口川匯區近三年房價走勢
上圖所示為周口市川匯區房價近三年走勢，其中綠線代表新房走勢，紅線代表二手房走勢。2017年3月到2019年3月這兩年的時間周口的房屋銷售均價由由3700元每平米漲到6000元每平米，接近翻倍。從2019年3月份之後可以看出，今年後半年房價開始震盪調整。銷售均價剛站上6000元每平米，就開始拐頭向下調整。這說明市場接受度及夠力和上漲的房價還存在一定的差距。
圖七週口川匯區近一年房價走勢
上圖為周口市2019年房價走勢，該走勢充分的體現了房價和市場之間的關聯。當購房者感覺房價貴、超出預期時會停下來持觀望態度，隨著國家經濟會議再次強調“房子是用來住的，不是用來炒的”方針，很強有力的給了真正的購房者一顆定心丸。
綜上所述：周口的房價目前正在調整期，如果城市沒有進行大的產業升級，房價基本很難再有大的上漲的空間了。目前房價剛開始調整，小鳥還不建議購買。購房者可以多留意市場動態，該出手時出手。小鳥老家也是周口的，也希望房價能降下來，給真正剛需的購房者一次買房的機會。
房中鳥
這個問題還是比較好回答的。通過你的問題可以推斷你買房是剛需，因為現在的形勢誰都知道上一波炒房已經是過去式了。
我的答案當然可以買，房價往下降是不太現實的，因為目前周口工資水平與房價的比例相對一線二線城市來說不算很離譜，如果是夫妻二人，只要籌夠首付，買個120平米的房子，一個月月供3000左右，還是應該可以負擔的起的。
如果確定要買建議通過中介從炒房者手裡去買二手房，這種二手房有這樣幾個優點：
1.基本都是現房，即買即住的那種，不用擔心開發商方面的問題；
2.很多腦子反應慢的炒房者現在都在甩房，價錢方面都可以商量，有的是急甩，價格比現在新開盤的價格低不少；
吃貨健身
周口的房價想上漲幾乎是沒可能了，因為周口沒有大企業支撐，人流量只有走沒有來的，另外有的縣裡都有幾個大企業支撐，所以農村的大部分不會去選擇在市裡買房而是在縣裡，沒有企業帶來人流量，而且還在流失人流量房價想上漲趨勢是不可能的，
經典情歌收藏
自住可以買,炒房不合適.今後大漲不可能,下跌也難.因為周口人口基數大!
永念89
有錢的都出去買了，沒錢的自己蓋房子，剩下的人貸款買房子，周口經濟不咋地，消費高的離譜！
CURBING
看價格不高，看發展發展還是偏高，經濟基礎是房價上升的主要因素，那些不能產生價值項目都無法帶動房價上漲，這些區域房價附加值還是太低，自助還行，小貴
