用户8413549609998
您好！现在办理抵押贷款不管是建设银行还是其他银行都必须要有营养执照。没有营业执照可以参考这3个方案操作。
方案一：自己办理营业执照再去办理抵押贷：准备法人、监事身份证，签署公司申请书、公司章程、等资料去工商局申请营业执照。好处：零成本，坏处：手续繁琐耽误时间较多。
方案二：委托代办公司办理营业执照再办抵押贷：把需要申请营业执照的相关资料授权给到代办公司，由他们全权代办。好处：省时省力，效率高。好坏：增加自身成本1500元左右。
方案三：委托贷款中介公司全程负责办理抵押贷款：好处：中介公司有比较深的金融行业从业经验，有一定的行业人脉关系，熟知银行的贷款政策、管理要求、风控关注点等，可以提前规避一些问题，提高贷款通过率，省时省力。坏处：中介公司会收取1%-3%的服务费，增加自身贷款成本。
抵押贷办理资料：双方身份证原件+房产证复印件+户口本复印件+婚姻证明+企业全套资料+公章/工作收入证明+近半年银行流水+贷款用途。
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最后预祝您抵押贷早日办理成功
银行贷款轩教授
不但是建设银行，所有银行没有营业执照办理抵押贷款可以有两个操作
1、有营业执照去办理贷款走的是经营贷（用贷款来扩大生产经营），如果没有营业执照可以选择走消费贷（用贷款消费，包括购物，旅游等），一般情况下消费贷比经营贷的利息要高。以郑州本地的中原银行为例，一年期先息后本，随借随还的经营贷月息为4厘9，同样是一年期先息后本，随借随还的消费贷月息是5厘8。同样是贷款100万，消费贷要比经营贷每个月多还900元，一年就是10800元
2、如果您想省点利息，走经营贷。您就可以去当地工商局根据办理个营业执照，但是您办理是一定要注意经营行业，因为银行有明确规定:经营性贷款禁止用于基金、股票、房产等行业，所以您办理营业执照是要避开上面这些行业。
3、如果您自己没有时间和精力去自己办理营业执照，您可以找代办公司，不过您要出一笔费用，具体多少钱还要看当地的行情，这样您可以省下时间去做其他的事情
4、您也可以选择一站式服务。找到专业的金融公司，他们可以帮您一站式办齐，您只需要提供资料，配合他们去银行签字即可，服务费一般是1%--3%
希望我的回答对您有所帮助，谢谢
银行资深贷款顾问
抵押贷又叫抵押经营贷，资金用途是用于企业经营，可能会有一些朋友面临，需要用自己名下的房产进行抵押。但是，本人名下没有公司。像建行这样的四大行一般要求比较严格，必须真实公司真实经营。但是，其他商业银行，针对公司这块会有不同的要求。
一：真实公司真实经营并且对于持股比例，持股或者担任法人的时间有要求。
二：可新注册公司或新加股东。
三：可监事不占股。
四：可实控。
建议如果您没有公司可以找当地靠谱的助贷机构，由他们提供中介服务代为办理。北京地区，一般中介费一个点。办理抵押贷款，不仅对对公司方面有要求，还需要提供上下游合同，公司的一些基本资料，三方采购合同等。如果，贷款申请人没有公司，很难自己办理成功。
北京金融姚禹
我是武汉从事中小微企业融资咨询服务的。
一般来讲！在银行做抵押贷款，只要是经营性贷款，都是需要有营业执照的，比如建行，也是需要的，并且需要是公司，而非个体，并且营业执照必须满1年以上。要求有实际经营场地。
如果没有营业执照可以有2熊选择
第一：如果需要的资金在100万以内，那么是可以不需要营业执照，直接做消费型抵押贷款的，但是上限只有100万。
第二：如果高于100万，那么就必须要营业执照了。并且是满1年以上的公司才行。唯一的方法就是找老营业执照进行法人变更，或者新增为公司股东，持股30%以上。
针对于第二点，一般自己是很难办到的，即使办到，后期还要面临经营场地下户，经营性材料，购销合同等资料。
并且贷款过程中还会面对诸多问题。
如果不能走正常程序，还是找一些靠谱的中介机构来办理为好。因为中介各方面都很熟，对一些材料不足的地方会合理的进行优化，然后避开风控要点，对整个流程进行跟踪服务。
这样贷款效率会高的多，成功率也会提高很多。但是一般中介也是要收取一定服务费用，市场一般按照放款额的3个点。
所以针对您自己的情况您可以合理做选择。还有做抵押贷款也不一定要选建行，建行年化利率4.56%，一年先息后本。利率确实很低，但是还款方式要跟自己实际回款情况相匹配。短期贷款不适合做长期投资，最适合自己的才是最好的。
最后希望我的回答对你有帮助。同时希望大家添加关注，了解更多相关内容，谢谢大家！
程世鹏
你好，目前建设银行有经营贷，消费贷，抵押贷等贷款产品！至于如何选择具体贷款产品的类型，一方面取决于你所需资金的多少，一方面取决于你所持有的资产条件！
建设银行的抵押类贷款主要经营类人群，也就是说必须借款人要有合法的营业执照，介于你这种情况的话，你可以做第三方担保抵押贷款，以你的房产做抵押，另一人有经营办理贷款！或者你自己补个营业执照。如果你需求金额不是很大，比如20-30万的话，建设银行还有装修贷等消费贷款，你也是可以申请的，这类贷款没有营业执照也是可以申请的。
当然，银行贷款主要审核的还是你的征信和还款能力，有些必要性的资料也是需要提供的。
下面给你提供一些抵押类贷款所需要的基本资料当做参考！
申请抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
希望以上我的回答能帮到您！
金融百晓生
现在新出了一个个体工商户抵押贷款，没有营业执照可以去办理一个，最快当天就能出来，等你交上第一期税之后就可以申请了（一般三个月即可），十年期限，先息后本还款，年利率只要3.85%，月利率0.32%。100万月供利息只要3200元
开心ing小御姐
前段时间建行刚刚推出的新政有以下2种方式操作
1、找做工商注册的购买一个注册1年以上的营业执照（预计2000-3000元），过户大概需要3-5个工作日，注意查一下新公司是否有涉及法律诉讼偷税漏税，行业选择应避免金融、建筑、化工、休息娱乐禁入行业。
2、也可以用你朋友或亲戚公司来做贷款主体，出示一个实际控制人证明就行，如果使用这方法贷款就会跟你亲戚或朋友挂钩，比较麻烦一点。
冷利民
不论建行或者其他银行，没有营业执照也还是可以办理抵押贷款。比如有独立产权的房租、商铺等等。一般情况，在银行办理抵押或信用类贷款，以下几个硬性的要求，你可以参考下。
一、年龄
借款人年龄一般要在18-65周岁之间，建行允许的年龄范围可能会小一些（18-60周岁）。
二、征信
征信记录是在银行申请抵押类贷款时候必须提供的资料，信用记录可以很客观地体现借款人的还款能力和意愿。
三、收入
借款人如有稳定的工作和足够高的收入，说明借款人有充足的还款能力。
匍匐的猫
建行的抵押快贷，要求营业执照注册满一年以上或者满三个月以上有纳税记录也可以。
如果没有营业执照，可以找一些有营业执照符合要求的朋友做借款人，你作为抵押人来申请；如果这个办法行不通，就找一个专业的贷款中介，他们会代办一个一年以上的营业执照，然后去申请，当然办这个营业执照会需要一定的费用，但是和省去的银行利息相比的话，那是九牛一毛。
郑州贷款那些事儿
一般要看您需要带多少钱，平安银行工商银行有抵押消费贷，不需要公司，一般不超过100万，如果不够可以有公司的朋友，做一个抵贷不一，换句话说就是以朋友公司名义贷款（有风险）还有就是注册个新公司（有的银行不喜欢给刚注册公司贷款）或者是上朋友那过户个成立半年以上公司。或者走地方行能包装公司的。
