佛經緣
《物權法》第三十三條規定：因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。因此，利害關係人對登記在他人名下的房屋請求確認物權的，如果當事人之間有協議明確約定了房屋物權歸屬且該協議合法有效的，則應根據協議確認房屋的權利主體;如果沒有協議約定，則應當綜合分析當事人所提供的證據，判斷出資和實際使用該房屋是否為物權人的意思表示，從而認定實際購買人是否為真正的權利人。
瀋陽實習律師李
找不到原房主的話你要確權給誰?一般情況下，如果房產沒有檔案信息(包括建設規劃檔案、房屋權屬檔案)，有沒有人能夠拿出合法證明手續來證明該房產歸屬的話，是要收歸國有的。
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