近日，東莞市人民政府官網發佈《關於東莞市大嶺山鎮電信分局片區地塊改造項目“1+N”方案的批前公示》（ 以下簡稱《公示》），確定由東莞市海隆達興房地產開發有限公司作為改造開發主體。
據瞭解，東莞市海隆達興房地產開發有限公司實為“鴻海環球控股集團旗下東莞區域公司”，該改造項目早已成為鴻海控股集團在東莞的重點佈局項目之一。
大嶺山鎮電信分局片區地塊改造項目
11萬平大改造 補償費用達9.79億元
範圍：位於大嶺山鎮農場社區順發路邊，整體範圍東至石大路，南至莞香公園，西至大嶺山電信分局，北至順發路，片區分為兩個地塊，總面積約11萬㎡。
該片區目前主要用途為工業用途及私人住宅，大部分建築物均已拆除，預計改造後將分為：10.03萬平商住混合用地、4369平道路規劃用地、97平防護綠地以及5700平幼兒園規劃用地。整體看來，該片區未來將以居住及配套商業用途為主，擬建築面積達30.1萬平。
項目周邊配套亦較為完善，1公里範圍內是大嶺山鎮政府、東莞地鐵1號線大嶺山東站（在建），另外教育資源較為豐富，有大嶺山中心小學、大嶺山中學、東莞職業技術學院等院校。周邊還分佈著龍光君御華府、萬科金域緹香、金地格林上院、松湖春天等品牌房企所打造的成熟小區，居住氛圍較為濃厚，目前周邊二手掛牌均價約為
25000元/㎡。《公示》顯示，該片區的整體改造補償費用達9.79億元，除了私人住宅可選擇貨幣補償或房屋產權置換外，其他建築如工業廠房、宿舍、辦公樓、商業用房等只進行貨幣補償。具體補償標準如下圖：
大嶺山鎮電信分局片區地塊改造項目，將改造成為建面達37萬平的“CBD國際生活綜合示範區”，形成集大型購物中心、商務辦公、街區商業、高尚住宅為一體的城市綜合體。定位高端生態城市綜合體，依託松山湖，立足東莞市，融入莞深經濟圈核心，打造公園住宅文化與舒適便利結合的高品質城心生活。同時項目將通過“生活，生命，生態”三生和諧為規劃理念，兼顧不同功能對環境、交通的要求，動靜相對分離，從環境上提升區域價值，成就
松山湖首席高端體驗式時尚廣場。
資訊來源：東莞市人民政府官網、鴻海控股集團官網
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