厚金说
炒房者不喜欢的税种(房地产税)跟国际接轨一定要来，少数几个地方已试点，现在城市都扩大几倍，土地减少供应，卖土地的钱各地方财政用不了几年，没有多少经济基础的城市税收得不多，就需要房地产税来补充，国际房产税新房3一4点/百，十年以上2一3点/百，每年上缴，杜绝炒房，亚洲国家无房地产税的房姐，房爷几百上千套利滚利后房子越来越多，收房产税后应取消70年权限，空置税，增质税就不要在题了，就拿二线城市2万一平，一套就二百万按旧房2/百来收一年就是四万，叠加在租房者头上一套租就8万，租房者还能租哟？农村户口现在很香的。
用户9653877702902
说实在的，别的城市我不清楚，但是在南宁，本人于2015年年毕业后开始从事房地产行业，就目前南宁的市场而言，从2015年底，2016年初开始直到现在，南宁的房价已经从当初的6000均价涨到现在整体均价已经超过12000，较好的学区房附近，比如华润24城，现在中介挂牌已经卖到18000-20000的单价，为了就是能进一个南宁三中就读。
然而南宁的五象新区，重金再造的南宁城，道路规划非常好，路网非常宽敞干净，各方面的配套也很齐全，地铁、医院、公园、商场、娱乐等该有的设施配套一应俱全。但是到了晚上你会发现，已经交付的住宅楼盘、办公区商务楼，灯亮的寥寥无几，毫无生气。平时在售楼部里面来买房的人大多是南宁外地的客户居多，本地人对于现在的房价，根本买不起！说白了就是炒房的人居多。
更甚者有炒房客户半层一层住宅楼买下来，不足稀奇！我不知道在其他的城市炒房的现象怎么样，但至少对于南宁这个城市来说，假如房产税一旦落地实施，对于名下有多套房的炒房客，必然会是一笔不少的开销！这个时候，假如你的房子很多，却无法出租，资金链跟不上，必然会有很多的房子被低价抛售！新开的楼盘房价必然会受到严重的影响，一个城市的影响，必然也会影响到周边的其他的城市，从而影响到全国房地产市场的震荡！
南宁买房日记
我自己就是从事房地产行业的，今年19年真的很不好做，顺便来说一下房产税方面的问题。
房产税自从提出来开始就背作为房价的大杀器的存在。
为什么这么说呢，因为这次的房产税，直接对持有房产的认开刀，正中要害。
之前就有新闻报道，中国的现在的房地产的空置率能达到21%左右。
这句话代表着什么意思，也就是说，每5套房子中有1套在空置状态，这些房子被谁拿着呢？被那些房叔房姐拿着呢！
因为过去的20年，随着经济和房价的发展，非常多的人把手中的的现金，都转变了房产，刚需和改善性住房的人的需求被压缩。更加随着房价的升高而望房兴叹！
随着政策的调整，我们在房子的拿地，交易，贷款等方面都有很好的抑制手段。并且能初步控制房价。但是再持有环节，我们却能做的非常的少。
所以说，我们迫切的需要在房地产的持有环节上，做出改变。从而打击多套房持有人，然后启到稳定房价的作用。
房产税的第一阶段是，房管局全国联网，这个已经在做了，而且做的目前来看还不错。等着全部结束后，就给房地产税的实施有个一个很好的外部环境。
房产税主要在持有环节收税，对多套持有，和超面积持有，进行收税。随着房子的持有成本升高，会让房叔房姐把房子推上市场，这样市场上的房子多了，就能启到，降房价的效果。
峰神pHq
房产税确实在起草和制定当中，但到什么时候开始实施，恐怕没有人说的那么准。大部分人都希望早点实施，认为实施房产税后，房价就会下降。其实，房产税对房价的影响非常小，或者说房价的涨与跌，基本上与房产税无关。
目前房产税试点的城市有两个，一个是上海，另一个是重庆。上海是一线城市，征收房产税是从二套房开始的，其征收税额也较低，可以说对房价没有带来一点影响，房价一直很高。倒是最近一段时间，房价环比下跌，也主要是受市场大环境的影响，与房产税扯不上任何关系。重庆征收的对象是别墅和高档住宅，也与普通百姓基本无关。
由于我国的国情和其他国家不一样，居民居住的房屋的性质不同，笼统的说有大小产权之分，而大产权房和小产权房又不能在统一征收范围内，即使是小产权房之间，性质也不完全相同。所以，房产税全面实施还需要一段时间。
至于炒房团、炒房客，他们手里囤积了大量的房子，房产税一旦实施，持有成本必然增加，当然他们更不愿意了。关键是空置税的呼声也很高，他们真正害怕的是两种税一齐交，持有成本会更高。甚至能逼迫他们把房子抛出来降价销售，如果大批囤积的房子能够集中上市，肯定会影响到市场的价格，房价下跌也就成为必然。
平淡如水5343
房产税，一定是一个循序渐进的过程，现在已经在执行的地方，上海，重庆，2019年，貌似又增加了一个内蒙古，这些地方都在收房产税，特别是上海和重庆，这是两个直辖市，在过去的这些年当中，这两个城市的房价，炒房的人，不在少数，是房产税不管用，还是收房产税的方式不对？
其实都不是，炒房有太多种，我们普通人见不到的有很多很多，举几个简单的例子，炒房的人一下拿下一栋楼房，只交定金，假如一栋楼，总共200户，每户100平米，每平米一万块钱，那么他们拿下总共多少钱，很简单，要的多，肯定便宜，价格一般都会打，七折以下，理论上两个亿的一栋楼，他们只需要很少的杠杆，也就是1000万左右，就可以把这栋楼拿下，预留一年半载，再卖出，赚取高价的利润，甚至放给中介，去销售，这种叫做炒楼花，个人炒房也有这么玩儿的，而买到房，用了杠杆之后全款的，这种叫做投资房子。
投资房的这部分人，房子多，自然会考虑房产税，但是买房多的人，基本上都会出租，这也是对抗房产税的一种方法，未来房产税的到来，一定会促进租房市场的繁荣，而不是都会卖房，只要合理的计算出成本来，一切都是可行，也就是说，房产税出台后，会把房地产市场，推向一个什么方向，这需要很多专家去论证，市场的需求是什么，要怎么去正确的引导房地产市场，这完全不由出台，房产税的政策决定，而是自然的市场去决定。
个人觉得，一方面房产税的出台，会非常谨慎，一个地方，一个地方的去测试，一个地方一个地方的去实行，循序渐进，分层次进行，最后达到全面展开的目的，先地方后中央，所以对房价的冲击，可以说是在无形之中，面上看不到那么多。
好了，就说这么多吧，关于投资房产，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
关于房地产税，很多人都抱着极大的期待，希望房地产税早日落地，能让房价降低一些，但对于炒房团来说，却非常抗拒房地产税。目前房地产税已在起草和完善过程中，为什么炒房团都惧怕房地产税的到来？真能影响到房价吗？
一、房地产税正在路上
其实，房地产税早在2005年就提出了，经过这些年的酝酿，时至今日，2019年初时，正式提出要加快推进房地产税立法建设，房地产税由此开始大踏步前进。
在这一年时间里，召开了多次关于房地产税的会议，同时也讨论了不少关于房地产税的征收条件，不仅在书面上，在实际工作中也在为之努力，比如不动产全国联网登记、第七次人口普查“查人”又“查房”，都是在为房地产税早日出台铺平道路。
当然，包括房地产税在内，任何一件重大税项，都是先立法授权、再区域试点、最后全面推广，因此，房地产税距离正式落地还有很长一段路要走，至少2019年内还暂时无望落地。
二、为什么炒房团害怕房地产税的到来
目前只有上海和重庆两个城市在施行房产税，上海主要针对本地居民二套以上住房和非本地居民新购住房，重庆主要针对本地居民购买的高档住宅和非本地居民购买的二套以上住宅。由此看来，房产税主要针对的就是拥有多套房产的人，也就是炒房团。
大家都知道，炒房团就是通过囤积房屋或低买高卖的手段，从中赚取高额利润，在炒房的过程中，炒房团手中必然囤积了多套房屋，房地产税的推出，将会增加炒房团的持有成本，时间越长，持有成本越高，加之如今房价涨幅收窄，短期内房屋转手利润不高，长此以往，炒房团赚不了钱，如果不想血本无归，唯有黯然退场。
三、房地产税真能影响到房价吗？
房地产税是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税，包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。这其中能直接影响房价的，一是房产税，二是土地税。
在“房住不炒”调控下，房地产税的推出是必然趋势，房产税能打击炒房行为，抑制房价过快上涨，起到平抑房价的作用，而土地税能替代土地出让金，以税代费，起到降低地价的作用。总体看来，房地产税的推出，必然会在一定程度上影响房价，但也要提醒各位注意的是，不是为了打压房价，而是稳定房价。
综上所述，房地产税本就是为了打击炒房行为而“生”的，让炒房团畏惧害怕再正常不过，但同时，房地产税推出其目的是为了平抑房价而不是打压房价，对房价必然会有一定程度的影响，但对于房价下跌的希望不用抱太大。
亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
文说楼市
房产税，只有所有房产征税才公平。给予一个中间税率点。很简单。假如全国平均房价1万一平米。人均30平米。房产价值90万。以90万为中间点。假设设定税率为0.1%。一家3口人，房产价值90万，就是一年缴900元房产税。假如一家3口房产价值只有50万。那么相应减少税率约44%。那只要缴纳0.056%税。50万房产价值一年约缴纳280元税。相应的，假如一家三口房产价值180万以内。那么应该缴纳0.2%。一年缴纳3600税。超过180万房产，超过部分按2倍以上按翻倍税率缴纳。超过部分0.4%计算。等于200万房产。180万按照0.2%税率缴纳，20万按照0.4%缴纳。房产价值超过270万。超过部分按照0.6缴纳。往后每超过前面翻倍部分，就在翻倍。这样累进，累减。没有房产的人，或家庭，可以购买新房后，平均税率以内，可以5年免税。非常好计算的。而且公平合理。贫困户，可以街道或地方政府给予补助。但房产税绝不能免征。不能存在免征面积。
li188188
实话实说房产税这个税目还有待调整，其影响力不是简单的对楼市影响，以下几点我们了解下：
1、上海、深圳等地早已有征收试点。
2、对家庭多余房产怎么处理。
3、出租非空置房的收税标准
4、国内针对房产现行税收政策和房产税是否有相抵条例。
其实：房产税其影响的面积很广，牵涉的不只是炒房这一小团体，我发觉越没房越喊着要降房价，房价限价了没房的还是不买房还是嚷嚷着继续降，很多时候实际需求很重要，房子降是实际需求，现在房产税一直在试点和研究中，炒房团惧怕这个问题不用再考虑，想想炒房的都是什么团体？都是什么身价的人？人脉关系如何？这个问题估计自然解开，所以不要替古人操心，别人早已安然享受了。
南京房生活
说到房地产说到房子，大家第一反应就是贵太贵了，根本消费购买不起，而这种现象并不是单独某一个地方是这种情况，而是普遍性的问题，用现实一点的话来说，绝大多数地方的房价远远高于工资收入，房价在工资收入一两倍以上是非常普遍的，这说明了什么，这说明了房价的不正常。
房价为什么会高到异常现象，里面的刚需是原因之一，但是并不是主要原因，主要的原因有几点，一点是居心不良的炒房客，一点是社会环境和特殊的发展需要导致的，当然每一个国家在快速发展的阶段都会发生房价跟着上涨的情况发生，经济发展伴随着综合消费能力和需求的上涨，房价上涨也是理所当然的事情。
只是当一种东西的上涨情况超出了正常范围之内那就不是自然问题了而是人为因素造成的问题了，像上个世纪的日本，像现在的我们都是属于不正常上涨的情况，房价上涨跟基础产业结构有直接的关系，房地产在过去多年一直是我们国家的支柱产业，国家的很多东西都跟房地产直接挂钩，所以说房地产的上涨是必然的，下跌的可能性也是微乎其微的。
正常来说房价上涨跟炒房者是有一点关系，但是并不是主要的原因，炒房者其实对于整个房地产市场来说，其实影响并不是那么大，影响最大的还是特殊的因素 ，比如说高价出售土地，比如说高价购买土地后建设的费用肯定是要从房价里面获得，而建设房子的钱又是房地产开发商贷款银行，很多地方的经济增长和财政收入都是靠房地产拉动，当然经济成绩跟自己的政绩直接挂钩，可以想象房地产怎么可能会降得下来，打个比方一些特殊地段房价很高其实基本上不可能卖出去，但是有人会通过利用一些特殊的诱惑让一些有能力和条件的人自愿的购买，比如说提供优越的教育条件做为条件，买了住不住没关系，只要买了就能获得好的教育条件，像这种承诺是普通人能做得出来的吗，再者房价上涨本身就是人为因素造成，这种人不是普通人也不是所谓的普通炒房者。
炒房者其实在在里面扮演的角色其实也只是跳梁小丑，真正的大户都是掌控实权的人，这些人有非常大的话语权，想要房子降价他们不同意谁能降得下来，而再说了房地产税的提起其实的确是针对炒房者，但是这些炒房者的购房资金来源绝大多数都是贷款，一旦房地产税出来了这些炒房者肯定承受不了会出售房子甚至要用房子抵押贷款，因为房地产税是针对拥有多处空置房征收税款，可以想象炒房者能喜欢交税吗，更何况那些拥有大量房子的重量级人物，一旦这些人大量甩卖房子肯定会造成不小的震荡。
当然到最后损失最大的还是国家，毕竟绝大多数的炒房者的钱都是贷款得到的，一旦炒房者破产那银行将面临巨大的损失，造成的房地产动荡将是连锁反应，房地产一旦发生动荡将会影响到很多地方的经济，这种结果没有人能承担得起，而房子之所以贵是有人在推动的，这种人不是一般的炒房者能做得到的，之所以房地产税迟迟没有出来其实也是顾虑到很多方面的影响，这些方面远不是那些炒房者的损失能比的，经济形势和拉动增长率的才是关键，房价不可能降，至少在短时间内不可能降，因为不允许降，房地产税想要出来还要很多年的（验证完善）时间。
无法超越的足迹
房产税就是炒房客和炒房团的丧钟，还有那些手里有大量房产的个人，他们的房产来路不明或者非法，这些人最怕房产税，如果房产税全国范围实施，必将有巨量的二手房入市，房子大降价是必然，新房卖不出去更是必然！
现在没实施房产税房价也在持续下降中
