中国洛阳

按照经济发展来看金水区还会长期保持领先位置

图上所示是2018年郑州所辖部分区域的GDP排名情况，可以看出金水区以1378亿的GDP高出第二名巩义500多亿（基本相当于多了一个郑东新区）而且截止到2018年为止，金水区的GDP增速一直保持了较高增速，可以说未来很长一段时间（5-10年）金水区还会是郑州经济发展最好的区域。至于原因，几点愚见：

第一、金水区集中了郑州几乎最为发达的商业。郑州本身就是一座以商业发展起来的城市，郑州火车站周边的小商品市场曾经见证了郑州的辉煌，但是如今郑州几乎所有的中高档商业都集中在金水区，餐饮住宿业、大型商场、特色商业街区等在金水区随处可见。

第二、支撑金水区商业发展的根本因素是人。截止到2017年底金水区共有158万的常住人口，比第二位中原区多出了将近60万，这么大的人口基数无疑足以带动金水区各个行业的发展。而人口数量的多少直接决定了未来这个区域发展前景如何。

第三、能吸引这么多人入驻，不得不说是因为郑州优质的基础配套。无论是教育、交通、医疗还有其他金水区可以说是郑州所辖区域最为完善的区域。甚至在很多政策实行方面金水区都是先行的，也正是因为政策和基础配套的优质才使得金水区是最早跨越三环发展的区域。

按照这几年的发展来看未来航空港区的发展会很好

郑州航空港区正式批复是在2013年，仅仅5年的时间航空港区的发展可以说用光速来形容。不仅仅先后超过了老牌区域高新区（高新区早在1991就批准成立），甚至在传统主城区面前都不容多让。包括邻近的经开区因为航空港区的存在也获得了很多的发展机会，个人觉得要不是航空港区的发展经开区如今的情况不会比高新区好多少。几点愚见：
第一、郑州向东南发展的态势很明显。借助航空港区做大做强加快郑州产业升级是当务之急，先后各大项目的上马，郑州高铁南站、小李庄站等等枢纽的建立未来可以肯定航空港区绝对会成为郑州经济增长的新引擎。

第二、产业吸引人口是必然。要问如今郑州哪些区域的产业最多，无疑是航空港区。航空服务保障和维修、飞机零部件制造和航空租赁等航空产业；电子信息、生物医药和医疗器械、光电与半导体、新材料等高端制造业在这里落户，未来吸引各种人才落户是必然。就像上面讲的有人自然就有生意，就有发展。

综上，毫无疑问目前金水区还将继续引领郑州所有区域发展，但是航空港区等区域的发展也不可忽视。个人还是比较看好郑州东南区域的，各位觉得呢？欢迎关心郑州产业发展的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

勇谈房产壹贰叁

要说区域发展，我们先看看政府在2019年8月9号最新出炉的郑州大都市区空间规划(2018—2035年)：

本次规划提出构建“一核、四轴、三带、多点”空间格局，将推动郑州与周边城市一体化，融合发展速度将进一步加快。

• 一核：郑汴港核心引擎区，是郑州大都市区发展的核心增长极。
  
• 四轴：完善主干线和综合交通运输，提升南北向、东西向等发展辐射带动能力，建设郑焦、开港登联系廊道，打造产业城镇密集带
• 三带：黄河文化生态带、嵩山—太行山区文化生态带和农区田园文化生态带，共同构成郑州大都市区外围绿环。
• 多点：次级中心城市、新兴增长中心、重点镇和特色小镇等构成的郑州大都市区多层次发展空间。
  

要说区域的发展，郑东新区一直保持其强劲的发展动力，无论从政策倾斜再到经济发展，对整个郑州而言均属傲视群雄的地位。

十面霾伏

我认为郑东新区最有发展潜力，郑东新区从提出到现在已经有二十来年了，现在也发生了翻天覆地的变化。形成了CBD中央商区务、龙子湖高校区、物流集聚区、白沙组团区等等，可以说是郑州地价最高、建设最新、商业汇集的地方，现在郑州的富人也乐于居住在郑东新区，享受优越的环境、便利的交通。

再者郑东新区是郑汴一体化的组成部分，在地理位置上也靠近正在大力建设的航空港区，也紧挨郑州最繁忙的金水区，所以无论是居住还是工作生活都非常方便。现在郑东新区正在向北建设宜居生态区，以此来吸引更多的人气。郑州的经济是在发展的，工资水平也在抬升，所以在未来会有更多的人前往东区居住，这也是一种潜力。
总之，郑东新区代表着郑州未来城市的发展程度，也是郑州非常方便简单进行大力的地方，虽然地方有限，但一路向东仍有大片区域，所以我认为这是郑州最有潜力的一个区。

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河南这些事儿

每个城市最有发展潜力的都是“新区”，我们大郑州也一样。
不用拿一大堆数据和图表去证明！
首先，还要看你怎么理解发展潜力？
一个什么都没有片区，被划为新区，或被定义为新区，这是从0—99的发展，发展是跳跃性的，甚至已经超出了“潜力”范畴，毫不夸张的应该说这是拉起城市动力的存在。再说，新区也不是谁谁谁都能随便提出来的，肯定是符合时代需求，那是大势所趋的存在。
其次，大郑州发展速度惊人至极，已经青春不息奋斗不死的节奏，各种新区并存发展，有国家战略性质的“航空港区”，有我大省会性质的“东区”，还有市一级的常西湖片区……反正各种发展，目不暇接。
再者，对发展潜力之说还有一种，就是本身比较落后，又占据一定优势，发展多少年了，还是落后周边一个时代。那就只能定义一下，这个片区比较有发展潜力。[我想静静]

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郑州楼评精选

郑州是河南省的省会，郑州的经济发展这几年是突飞猛进！郑州是一个铁路拉动的城市，是陇海铁路和京广铁路的交汇处，未来国家发展规划郑州更是四通发达集铁路、航空、高速公路为一体，郑州还是全国最大的物流集散地和小商品集散地！他的经济发展是令人羡慕的，当前郑州的城市常驻人口接近一千万，可以说逐渐朝特大城市规模发展，郑州是河南省政治、文化、经济、军事的中心，郑州的GDP占全省的三分之一，那么未来郑州那个区最有发展前途，今天我们就来说说！

首先，郑州区域的划分！郑州的辖区分为中原区、惠济区、二七区、管城回族区、上街区、金水区、国家经济开发区、郑州东区、八个辖区！其省直辖市县有登封市、中牟县、巩义市、新郑市等，可见其管辖区域比较大，那么在这么多县区市那个区发展的比较好，最有发展潜力呢！我认为是郑东新区发展的潜力最大！

其次，为什么说郑东新区发展的潜力最大呢！过去的郑州发展最好的是二七区和金水区，二七区是市中心又有郑州火车站相依托，其经济实力比较强盛二七广场和二七纪念塔等建筑吸引了不少来客，二七广场周边的步行商业街在国内都是很有名的，带动了很多商机，金水区也是郑州的市中心，其省直和市直机关和政府大都设在金水区，金水区还有很多的大学和学院，这就不断地增加了金水区的经济发展，只要有人的地方就会有消费的场所，只要消费对经济都是有好处的，但是随着郑州快速的发展市中心的经济基本处于饱和状态，并且市中心的交通问题也变相阻碍了郑州的发展，根据国家有关的政策和支持，最近几年在郑州东边建了一个区就是国家经济开放区，郑州东区的落成大大缓解了市中心的交通压力，并且很多大财团看准了商机都在郑东新区开发房地产，这一两年郑州东区的房子是最贵的，国际贸易会议的召开，也给郑东新区的经济带来了很大的活力，很多有实力的企业都入驻了郑州东区，给郑州经济的发展带来了新鲜血液！其潜力是不可估量的！郑州东区的地理位置也是非常便利的，郑州东站（高铁站）是全国最大的高铁站，可以到达全国所以得高铁站，每年发送旅客在10万左右，新郑机场离郑州东区也比较近，并且开通了从郑州东站到机场的轻轨列车，大大方便了百姓的出行！郑州东区离开封市比较近，开封是一座古城文化底蕴很丰厚，很多外地人来到郑州都是在郑州东区购物到开封旅游吃夜市！交通非常便利！

最后，郑州东区的发展是比较快的，它拥有很好的地理位置，交通便利，商业繁荣，可以说势头发展比较好，其发展的潜力不可估量！希望郑州的发展越来越好，郑州东区将是河南的一张名片，打好郑州这张王牌，为中原的崛起贡献力量！

且爱且珍惜

分析郑州市哪个区最有发展潜力，这个问题应该综合回答。

毕竟，每个区域的具体情况。兔子聊房事儿从房产的角度来做出抛砖引玉的回答，希望广大网友共同讨论。

1. 郑东新区

房价处于郑州地区的顶级价位：金水东路南北两侧，环绕CBD地区，绿地双子塔+高铁站的整体区域，中州大道以东，东风东路两侧成熟的住宅区，以及逐步开发的北龙湖地块。给人的整体的感觉就是干净舒适的居住环境。

总结：郑东新区目前来说，基本都比较成熟，相对边远的绿博白沙地块因为现在还属于中牟县的行政划分（以万三公路的东五环为界，以东属于中牟县）；含着金钥匙出生的北龙湖地块自不必说，在这块购房置业需要足够的经济实力。

2.金水区

金水老城一向是引领郑州，甚至可以说是河南省内的老牌强制。

成熟的教育、医疗、行政资源，造就了金水路与花园路，文化路，经三路，中州大道，连霍高速围起来的大块成熟区域。

目前来说：金水区域，经过2015.2016年前后大规模的城改，很多原城中村的旧址地块还没有面市，但是在金水这个区域价值很高的位置，势必会引起各开发商拿地的疯狂竞争，在这种大背景下，房价自然水涨船高。发展潜力来说，金水置业只要能接受价格，在一定程度上就可以享受区域内的教育、医疗、交通资源。从利用资源这个角度来说还是有一定优势的。

3.惠济区

惠济区紧邻金水与郑东新区的北龙湖，北邻黄河，从居住的舒适程度来说，并不次于郑东新区。

但是之前因为经济发展有所限制，导致很多人都不看好惠济，但近两年来，惠济区在发展旅游资源的同时，区域内的商业资源也逐步完善，2017年开业的惠济万达就是最好的例子。

商业配套在逐步完善，再加上紧邻黄河、东邻北龙湖、南接壤金水区，加上郑州市交通规划的几条规划地铁线都部署在惠济区，加上得天独厚的适宜居住环境，总体来说，惠济区的未来发展潜力是非常巨大的。

但是对于刚需置业来说，惠济区可供选择的楼盘依然很有限,而且在价位方面也有点让人望而生畏，比如在大河路附近的万科天伦紫台、正商家河家等，日光盘现象也频频出现，价位却并不是很多刚需族能够接受。

托腮兔子聊房事儿

区的种类在没有明确的前提下，我认为郑东新区就郑州而言最有发展潜力。该区规划面积达到370平方公里，建成区120平方公里，超过了许多中型城市市区面积。郑东新区是河南省推进城镇化建设的先行区，中原经济区金融积聚核心功能区。郑州方面曾提出“首要任务是扩大城市规模”，“增强郑州中心城市功能，加快全省城市化进程”。

郑东新区是整个河南省最大的、综合实力最强的新区。之所以我说郑东新区是郑州市最有潜力的区，这是有依据的。

因为作为郑州虽然是省会城市，但也还是地级市。而郑东新区的编制是正厅级，几乎与市同级。

看鉴襄阳

豫见A

山水在西，郑州反向向东

古道西风瘦马行

长远看 中牟 扩大内需拉动消费一定是中牟未来吸引周边县市吃喝玩的地方

關鍵字: 郑州 经开区 社会