温州鞋王
山东潍坊滨海新区大学城的房子才3000～4000元/平，环境优美，海景房，学区房，居住养老旅游投资都是不错的选择！
只缘身在此山中27
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽、潍坊。
该数据是全市平均值，包括新区、郊区、县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。
比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。
普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽、潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。
山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台、威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。
所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况。
城市发展报告
山东是中国经济实力最强的省份之一，其下辖的各个地级市的房价也都非常高，但是这并不代表山东就没有房价合理的城市了，在山东有无座城市的房价是可以让人接受的，那么是那五座呢？我们一起往下看吧
临沂，这座城市2018年的平均房价为6129元/平米，是山东各个地级市中房价最便宜的一个。
枣庄，这座城市2018年的平均房价为6173元/平米，房价在山东各市中排名倒数第二
菏泽，这座城市2018年的平均房价为6690元/平米，房价在山东各市中排名倒数第三
潍坊，这座城市2018年的平均房价为6784元/平米，房价在山东各市中排名倒数第四，个人感觉这个价格相对来说算是很低的了，离青岛很近
东营，这座城市2018年的平均房价为7016元/平米，房价在山东各市中排名倒数第五
值得一提的是，上述文中所提到的房价都是综合城市各个地段价格而得来的均价，所以很多人会觉得这样的房价水平是一两年前才有的。
文章小白
这要综合去看。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等。
根据数据显示目前山东房价最便宜的是枣庄市，枣庄，简称峄，山东省下辖市，处山东省南部，东依沂蒙山，西濒微山湖。一说到枣庄首先想到的一定是：枣庄菜煎饼，枣庄羊肉汤，滕州大肉面，枣庄大烧饼，台儿庄黄花牛肉面等等，一些接地气的而朴素的美食，枣庄总面积4563平方公里，常住人口394万，辖薛城区、市中区、峄城区、山亭区、台儿庄区、滕州市。从国土面积来看，这里还算是地广人稀的地方之一了，可能也是房价较低的原因之一吧。
从一些数据来看，枣庄的房价确实处在一个较低的位置，临沂和莱芜分别是5240和5778。而枣庄则是4979。从城市的发展角度来看，其实也差不多，枣庄的发展也不逊色，枣庄因多枣树而得名，是著名的煤城，为中国76个四线城市之一。枣庄处在京沪铁路大动脉与陇海铁路大动脉的中间位置，是一个交通节点城市，位置十分显要。便捷的交通位置，也是一个城市发展的重要因素。
现如今，房价和物价飞涨的时代，一个合适的房价也大家都所希望看到的，毕竟房子是用来住人的，不是用来炒作的。近几年，山东的房价还算是保持比较平稳的。不管房价将来如何，只要是老百姓可以承受即可 。
成都房接触
日照岚山区，依山徬海，住在景区里，均价5000，70年大产权，年底交房！
海鲜管够
山东西部地区除省会济南房价较高之外，其他地区像淄博，德州，济宁，临沂，聊城等城市房价相比沿海地带要低一些。听说枣庄，菏泽的房价应该在山东省内算是最便宜的了，菏泽主城目前房价在6-7千左右，县城4-5千左右。枣庄主城房价和菏泽差不多，主城在6-7千，县城在4-5千。
葛曙光Dawn
山东临沂，一座山东省的地级市，我们都知道山东省内现金的发展已经快速提升，在这样的地级市，临沂还是有着十分重要的作用，临沂作为著名的商贸名城和物流之都，是全国重要的物流周转中心和商贸批发中心，临沂近些年的发展也获得了巨大的进步，成为了山东省发展的不可或缺的一部分，然而，尽管这里一直在提升，可是房价却没有我们想象的那么不可思议，反而还是中上层经济家庭能够消费起的。我们都知道山东青岛为众人所知，而青岛的房价近些年来飙升的实在不可思议，据相关信息表明，青岛的房价在过去的2018年已经达到了每平方米19325元，这对于青岛这个城市的发展和物价迅猛提升，应该是成正比例的。临沂的房价却只是青岛房价的零头有余，只需要6196元就可以购买，也许很多人诧然，这还不低吗？难不成小编脑子进水？实际上如果和临沂现今的发展以及当地物价水平的攀升相比，这样的房价还是全然能够接受的不是吗？
小边在工地
你们不炒，怎么坑百姓，中国几亿老年人在为孩子还房贷，年过花甲，背负楼市巨债，地皮国家的，你们用楼市套住百姓，榨干百姓，百姓腰包空空，他们死都没想到，老了老了，成了房奴，楼市与百姓收支不平衡，这是逼迫百姓为奴。百姓的死活不管了，这就是富裕吗？幸福快乐吗？楼市没有给百姓带来幸福，坑了百姓年轻人几代人。
用户75589215204
相对于经济发展水平，山东潍坊的房价称得上控制最好的。其余的基本与经济水平正相关，青岛济南烟台占据前三位，经济较为落后的也是房价较低的地市。
芦笛悠扬
大城市高房价是比较合情合理，高大上嘛，小城市低房价比较匹配，这是不挣的事实，也是无法改变的现象。不在一个起跑线上，不是一个档次，各种资源无法对比。
