房屋被查封后,還能不能出租?

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房屋被查封后是不可以出租的哦。

查封是法院對於房產的財產性質限制的手段,包括禁止其交易、出租、抵押等等。

而且查封具有公示的效力,在查封后簽訂的租賃合同的效力會因為查封的公示效力強於合同效力,最終出現租賃合同無效的情況。

而且出租法院查封的房產,私自收取租金並且花掉的話,會被按照拒執罪追究刑事責任。

相關的案例可以看下謝某某拒不執行判決裁定案(案號2011杭餘刑初字第1295號)。

該案件當中,謝某某在執行期間將已被法院查封的廠房出租給他人,收取高額年租,被認定為有履行能力而拒不履行,最終被判處有期徒刑二年六個月。

所以說,房屋被查封后,還是不要出租比較好。


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