必须承认，你或你身边蠢蠢欲动，想去天府新区买房的人，一下多了起来。
天府新区，实景图
但一个现实问题也被摆上了台面，在年末新房供应并不缺乏，甚至在多个板块上演“正面刚”的天府新区，你究竟应该如何去抉择？
不要说成年人不做选择，对于他们，充满选择的人生，才更需要认真的权衡。
壹
万科·公园传奇
追问天府新区“顶流”
12月3日，位于天府新区麓湖板块的万科·公园传奇第二批次418套带装修房源获取预售，共分两种户型，建面约132平米套三和约165平米套四，建面单价约18000-22000元／平米。
判断一个项目是否值得下手，除了看全盘的打法计划，样本案例也非常重要。对于一个地产项目来说，最好的案例是市场的接受度。
所以，当今天我们再来谈这个项目时，把时间轴拉回今年9月首次开盘，万科·公园传奇项目深层次意义逐渐清晰：彼时，首批次255套房源入市，同样的户型，价格与此次基本持平，项目交出了开盘去化率100%的成绩。
万科·公园传奇，首批次选房现场
这是一个什么概念呢？
天府新区不缺100%去化的项目，但均价在20000元／平米以上的改善项目中，达到这一指标的仅有万科·公园传奇等极少数。
万科·公园传奇售楼部，实景图
如果一年前项目亮相之初，凭借“公园系”首个落地项目，在万科成都2019年底牌里，算是大小JOKER一样的存在，自带高光。那2019年末的万科·公园传奇=天府新区“顶流”，对于这一点，市场已给出正面回应。
贰
是公园
更是城市改善的高级形态
是谁在真正制造“流量”？
业内的一种说法是：每个城市的稀缺珍贵，都围绕着同样的三个关键词——
城市核心（不可复制）、发展命脉（城市主干道）、生态资源（不可多见）。当这三个关键词相遇的地方，要么是城市人文底蕴最优厚的地标，要么，便会诞生“现象级改善项目”。曼哈顿的上东区、巴黎的塞纳河畔，再到东京的港区，无不如此。
曼哈顿中央公园，实景图
天府新区，成都公园城市的首提地；麓湖板块，对望未来城市中心天府中央商务区；一左一右是成都城南的两条交通大动脉——天府大道和红星路南延线，不远处还有已经通车的地铁1号线红石公园站，和正在建设中的昌公堰TOD；项目西侧紧邻已经呈现、面积约15万平米的红石公园，同时还将配建两大市政公园和一所幼儿园。
红石公园，实景图
万科·公园传奇幼儿园，俯拍图
当把上述配置组装完毕，万科·公园传奇也完成了“顶流”首选价值的第一轮主张——
在城市核心处，在公园最集中的区域，推窗见公园是更高级的改善生活方式。
万科·公园传奇窗外的风景，实拍图
叁
“顶流”的本质是万科·公园传奇的产品力
你或许会说，天府新区不缺公园，天府新区也不缺改善新房，万科·公园传奇凭什么能成为首选项？
《哈利波特》中，邓布利多校长对哈利说，我们面对的大多数选择，并不是the right way，or the wrong way。我们真正会面临的选择是，the right way，or the easy way。
这样的价值理念转化到房企身上，是看谁在区域成色不分上下时，谁更能在产品上和自己较劲、“死磕”。那改善客户以此为选房原则，就能找到the right way。
透过万科·公园传奇，我们看到了五个字：产品力自觉。
1
仅做建面约132平米和约165平米两种户型
保证全盘改善属性
整个万科·公园传奇项目占地约160亩，设计师从套三起步，仅做了约132平米和约165平米两种户型，圈定出改善圈层的纯粹性。
万科·公园传奇，约132平米户型图
万科·公园传奇，约165平米户型图
2
区域罕见大围合中庭+两梯三户梯户比
在万科·公园传奇的价值体系里，生态资源优势贯穿始终。此批次的景观中，更设计有板块内罕见围合布局的大中庭，并打造中央礼仪主轴、活力动轴、品质静轴三大主轴景观带，把更多的空间让给业主，也让视野更加开阔。
同时，为了居住的实际体验，万科·公园传奇采用两梯三户的梯户比，做到户户主景观面都是朝向中庭，户户都有很好的景观面。
3
“市面上套四户型中的‘王者’”
这是自万科·公园传奇一批次入市后，不止一位业内人士对建面约165平米户型设计的评价。
该户型把传统的两厅升级为客厅、餐厅、功能厅“三厅一体化”设计。此外，该户型主景观面达到约14米。
万科·公园传奇约165平米样板间，装修参考图
其实，在另一个建面约132平米的户型中，万科同样做到了兼具功能性和尺度，三面采光，并做了市面上三房产品里难得的中西双厨和独立储物间。
万科·公园传奇约132平米样板间，装修参考图
4
在目前万科的项目里领先的装修标准
根据预售信息，万科·公园传奇的装修标准约4399元/平米，包含新风、地暖和中央空调“三大件”。此外，部分洁具品牌采用了汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌。这一装修配置领先万科在成都其他已入市销售的项目，也领先于市面上同价位、乃至更高价位的项目。
万科·公园传奇约165平米样板间，装修参考图
肆
2019年
你所剩为数不多的好机会了
成年人的世界，连发情绪都要讲究性价比。
何况买房呢？
这句话听起来有些功利。但在改善买房这大事上，总价动辄就是300万+，一笔不小的费用面前，本身就应该要功利啊。
你想，除万科·公园传奇之外，买进麓湖板块的最低门槛在350万元左右，而万科·公园传奇所在地块则是因为在2017年末区域价值才开始释放阶段就获取，地价与周边项目比较低，便开出了约18000元/平米的单价。
万科·公园传奇，无敌视野
即便以约20000元/平米的均价估算，买下项目约132平米的户型，总价在260万元左右，相较区域内其他项目就变成了一个“耙活”。
那此时，入手一套万科·公园传奇，得区域利好，得产品力，得性比价。
而你现在，距离一套万科·公园传奇，一种城市核心区公园畔的改善雅致生活，仅差一步；网登报名！今天是项目网上报名的第二天，一旦明天报名结束项目进入开盘阶段，这样的房源卖一套少一套。
换句话说，2019年末，418个跟投天府新区“顶流”名额，这或是你置换改善为数不多的好机会了！
项目预/现售证号:51011020196971
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