缘于凡
大家担心房价短期暴涨暴跌是过滤了，未来短周期内，房价一定是一个稳字。
虽然出台了25万亿基建计划，但这次和08年明显不同，这些投资都是一个短期刺激实体经济的计划，至少短期无法像当初的4万亿那样直接刺激房价暴涨，所以短期楼市不可能发生暴涨。还有我们要注意这只是投资计划，这种基建计划短期主要利好实体经济，但要传导到楼市，恐怕不是这么简单和快速的。当这些利好真正兑现以后，城市得到重大发展，自然才会利好城市房价。
特别是现在和2008年有一个重大区别，当年大家还有存款，还有消费能力，而现在大部分人已经背负了房贷，现在各地投资的关键，是恢复实体经济，增加居民收入，恢复消费。我不否认这个消息从中长期看利好楼市，但是短期，在坚持房住不炒，严厉打击资金违规进入房地产和恢复实体经济为主的大前提下，不可能刺激房价短期暴涨。
朴一吹
2020年房地产市场发展预测分析
2019年，我国房地产市场政策环境整体偏紧，中央聚焦房地产金融风险，行业资金定向监管全年保持从紧态势；地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。
展望2020年，全年经济增速将依旧呈现稳步放缓态势，房地产调控将继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。在此背景下，预计2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整，投资中低速增长”的特点。
未来几年中国处在楼市调控的机遇期和关键期。
第一，房地产已成为经济健康发展的掣肘。稳增长方面，房地产对经济增长的净贡献已由正转负；惠民生方面，房地产对整体的住户部门的生计产生了双重影响；调结构方面，房地产对结构调整和产业升级起到阻碍作用；防风险方面，房地产风险是中国经济的重要风险源；促改革方面，住房改革是供给侧结构性改革的重点。
第二，未来两年是楼市调控的关键期。楼市调控是国家的一个重大战略操作，是塑造高质量发展的新动力、新机制、新引擎和新路径。调控能否成功不仅关系重大而且在此一举。楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭，住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变。此外，完成楼市调控操作并发挥作用需要一定时间。
悦读life
首先，我是认为房价要跌的，跌多少不知道，泡沫应该也需要一些时间去消化。其次，房价不是要救的，房市是要救的，毕竟还有很多从前房地产的人们要生计。还有什么所谓人口流入的话题我认为是个半假命题，人口流入不代表都是有钱人可以在高位接盘的韭菜，人口流入也大多是年轻人，没有存款，没有高收入，买房就是天方夜谭，人口流入租房应该是绝大多数人的优先选择。至于，说疫情过后涨价的人，也绝大多要不买房炒房的，要么是自己有房的，仔细看看市场，除了政策区域外，哪有不大幅降价可以成交的，不信走着瞧。购买力的大幅透支，国家经济都有危机，房地产只会一年不如一年。
欢迎交流。
du504565016
1、房企的资金流会更紧张。其实19年的时候，各大房企已经在高喊回款回款回款。在目前土地成本居高不下的情况下，衡量一个房企竞争能力的强弱的指标就是融资利率和周转速度。房企越来越不像建筑型公司而更像财务型公司。
2、行业会重新洗牌，前二十的房企因为品牌好、融资相对便利，可以生存下来并扩大市场份额。小房企会更惨，许多融资利率已经达到12%以上，被疫情一拖，更是雪上加霜。
3、政府会出台刺激政策，但是因为房产整体趋势不好，整体效果会比2013年SARS时差很多，这从股票市场的反映就可以看出。
4、线上销售将会成为房企销售新模式，目前恒大、富力已经推出无理由退房，消费者权益将得到保障，未来相信会有越来越多房企更进。
甬派
2020年，是房地产行业发展比较困难的一年。
趁势一，国家会求“稳”。更多的政策会始终围绕“房住不炒”与房价下行防失控之间寻找平衡。未来房地产业特别是房价下行是肯定的，防失控、下行稳不稳得住仍有待观察，因为市场经济活动的总规律是不受外部因素影响的，九九归一会受到供需矛盾的制约。现在的市场状况是，不缺房源，只缺还买得起或供得起房的人。
趁势二，投机风险大。2020年起至未来10年，投资、投机性购房风险必将进一步加大。原因，诸多行家们讲得太多了，不再阐述。
趁势三，刚需机会来。国家政策：为防止房地产下行引爆系统性金融风险，必定在限购微调、降首付、降利息等利好刚需购房上出台一糸列政策措施。对刚需购房者来说，房价高位运行、国家调控严厉时千万不要买房、去当“接盘侠”；2020年起，房地产业下行、房价低水平徘徊、国家利好政策不断出台之时，是购房者特别是刚需入市的一个好时机。
我是秘境之弧，点击关注我，愿意和您分享有料、有用、有利、有趣、有益的前沿信息。
秘境之弧
2020年，不看好房地产的发展。
开发商应该先消化掉在建房、存量房、盘活资金，再适度推出高端、高价房。政府必须着重解决低收入群体的住房，建议推出政府“零”收费、建筑商“零”利润的经济适用房。
这样两头走：一头让开发商主导建设高端房满足富人的高品质需要，一头让政府主导建设经济适用房满足穷人的基本生活需求。
两管其下，建设和谐社会。
田园回归
应该是先抑后扬吧，待疫情过去房地产市场会慢慢恢复正常的，毕竟疫情只是影响的购买时间而不会影响购买需求，再说政府还要卖地呢，都快无米下锅了，所以政策上不会继续打压而是适当给予支持，作为个人来说如果有投资置业的打算疫情期间是一个不错的下手的好时机，当大家都在恐慌的时候你才能以最好的价格买到好的心怡的产品，平时都是卖方说了算，现在你可以当一盘儿上帝了，对于地产开发商来说，大开发商用过这次疫情会变得更加强大市场份额会更高，小开发商或者实力差的在这轮会被清洗淘汰掉，这样对于购房者来说以后能够买到更高的产品和服务
和美馨家
大势所趋好日子不多了，这是一条定律，国家、民众都认识到房地产的发展不是一条长远之道，发展需要持续加力，所以一条路不能永远走下去，长久之计才是发展之道！
国人的力量
从政府的政策就可以看出地产行业的发展趋势，在国内不同级别的城市对地产的发展需求也是不一样的，一二线城市未来经济的发展对地产的依赖性会越来越小，因为一二线城市的工业，金融业、科技产业、服务业、国际外贸业、教育资源都都越来越完善；三四线以下的城市目前这些产业都不够完善，有的地方政府就靠卖地拉动增长GDP和城市基建工作，所以总体来说，国家层面对地产行业的依赖性会逐年减小。
捍卫者2019
疫情让各城市的各个行业都受到了很大的打击，政府的税收大幅减少，财政收入吃紧，随着疫情的逐渐退去，各城开始陆续出政策放松调控，地方政府会默许，然后各开发商会有一个很短的降价促销潮，一是回笼资，二是聚集人气，随着购房者涌入，看空地产等跌的那部分人开始慌了，会加入购房大军，房产会迅速升温，疫情影响完全消散！
