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如果你購買的小區是國家正規商品房，按照國家相關設計規範日照採光的規定，小區日照採光最少的那一戶要滿足冬至那天不低於兩個小時，個別地方是3個小時，地區不同，最低規定不同，個別日照不滿足的戶型要在設計說明的時候標註清楚，並且在售樓部公示。所以從理論上講如果是正規商品房基本上每一戶都有采光，只是每天日照的時間多與少。從你描述的情況來看，前面是九層，中間是40米的樓間距，樓間距應該在1:1.1 以上，如果不考慮旁邊樓棟的遮擋因素，4樓應該沒有問題。希望你能有所參考。
地產大俠
洋房一般來說都是板式樓南北通透、客廳朝南、我們項目就有這種洋房只不過是6層的、中庭花園樓間距40米左右、這個樓間距是比較好的樓間距、我在二樓中午陽光直接照進客廳沒有影響、買這種戶型的房子最好是自己去實地看一下比較好、最好是中午陽光在正南面的時候去、可以很直接的看到採光有沒有影響、只要是正南正北採光不會有影響。
下面這張圖是我們項目現房實景照片、拍照時間下午4點25分、可以看到光照面還是很不錯的、以上意見僅供參考、具體以各地區光照時間為準、拍攝地是西南城市。
永遠jewelCh
層高9層，你在4層，洋房！40米間距，按每層層高3.2米算的話，28.8米左右。樓間距有1.38左右，原則上1.1的樓間距就能保證1樓在大寒日有兩個小時日照。這個樓層基本每天有6小時以上的日照。
和光說房
四樓採光是沒問題，影響採光主要是三個因數: 一是房屋的本身的戶型和朝向。二是樓間距，40米的樓間距不算窄。三是樹木綠化，四樓的高度已經高出小區的樹木了。圖片上是三樓客廳看出去樹木的高度僅供參考。
志在家鄉
YES！
陽關肯定是有的，原因如下：
1.專業角度講，住宅是看日照時間的，規範的要求一般是冬至日2小時或大寒日3小時，這是前提；
2.開發商建房子，不是隨便建的，日照不過是辦不了房產證，無法銷售的，一般只有1-2層會在局部出現日照不滿足的情況。這種房子要麼是當配套或者物業，要麼是低價售賣，不過很少；
3.你的房子，9層洋房，樓棟總高約28m，樓間距40m。你沒有說地理位置，那我選一個偏北方的城市，北京，冬至日的太陽高度角是26.5度左右。大概情況如圖
可以看出，4層的位置（填充部分）一天時間基本上都是有陽光直射的。當然這只是直觀的觀察，不是計算，1-3層從規範角度講也是能夠滿足日照的。
所以，如果買了這套房，周邊沒有其他遮擋，完全不用擔心採光問題。
地產設計何
您好，很高興的回答您的問題。關於洋房9層，間隔40米，選擇4樓有沒有陽光。
我的回答是有陽光的，為什麼這樣子說，我作為解答一下。首先我現在就是住在9層高的房子，還有很重要的是我也住了4層，我的房子樓間距也是最多也超不過四十米。因為我的房子是朝南的，然後我是在海南，所以這邊陽光相對充足，因為海南靠近赤道，所以晝夜時差不大。現在每天早上7:00就有太陽曬進來，然後到下午六點半以後快日落了才沒有太陽曬進來。還有一種方法可以分析一下，您的樓間距40米，按現在的標準每層基本是3.1米，總的樓高是27.9米，然後您的房子在四層，高度是12.4米，從物理學上的陽光照射的遮擋來算也是有陽光進來的。所以總高9層，買在4層只要朝陽面就不用擔心陽光問題。這個房子如果其他都符合您的要求那麼值得您下手。
海南旅居阿範
九層洋房總高大概是30左右，中間樓層也就是4層5層，樓間距40米四樓採光完全沒有問題，放心入手
置業達人520
陽關肯定是有的，原因如下：
1.專業角度講，住宅是看日照時間的，規範的要求一般是冬至日2小時或大寒日3小時，這是前提；
2.開發商建房子，不是隨便建的，日照不過是辦不了房產證，無法銷售的，一般只有1-2層會在局部出現日照不滿足的情況。這種房子要麼是當配套或者物業，要麼是低價售賣，不過很少；
3.你的房子，9層洋房，樓棟總高約28m，樓間距40m。你沒有說地理位置，那我選一個偏北方的城市，北京，冬至日的太陽高度角是26.5度左右。
可以看出，4層的位置（填充部分）一天時間基本上都是有陽光直射的。當然這只是直觀的觀察，不是計算，1-3層從規範角度講也是能夠滿足日照的。
所以，如果買了這套房，周邊沒有其他遮擋，完全不用擔心採光問題。
樓市細評
有陽光的採光視野還是不錯的，一般30米內，4層以下的到了下午採光確實比較受影響。您這個樓層和間隔是沒問題的！
濟南房探索
九層洋房頂高約28米，四層地板高約9米，相差19米。
樓間距40米。
即使是冬天太陽傾斜角度最不理想的北方，也可以保證全天日曬不受前棟樓層遮擋。
如果是南方地區，即使是一樓日曬都不會影響，四樓的採光情況就更好了。
