Disteny
惠州轄4區三縣（惠城區、惠陽區、仲愷區、大亞灣區、惠東縣、博羅縣和龍門縣），全市面積1.13萬平方公里，相當於6個深圳，5個東莞。常住人口483萬，屬於典型的地廣人稀，生活節奏不快的宜居城市。
關注房產的朋友都知道，如今整個珠三角區域最火熱的樓市就在惠州，惠州賣得最火的片區又屬臨深片區的惠灣。去年全市光一手房就賣了14萬套。無論從投資額、在建面積、銷售面積來看僅次於廣州。
由於惠州樓市的准入及開發政策比較寬鬆，房價處於周邊城市較低水平，以及臨深概念的興起和不限購政策，導致投機客蜂擁而至，扎堆大亞灣、惠陽以及巽寮灣片區。
那麼作為剛需自住，選擇哪個區域會比較好呢？
1.惠城區
自住，從居住的便利和生活資源成熟度，配套方面來看，當然是惠城區了。擁有地區最強的醫療、教育資源和商圈，工作之外是家庭嘛。既然是自住，總得為以後考慮，包括小孩的學校，醫療水平、生活商圈、外聯內通的交通樞紐性等等都是需要考慮到的。
外聯內通：廣惠城際接入市中心西湖站，在東莞西站和穗深城際交匯；另外明年通車的贛深高鐵、廣汕高鐵都在惠城區設站；待建的深惠城際現在改走東莞進惠州後接入廣惠城際。另外公共交通、周邊的機場、高速出入口、火車站等等一系列的交通優勢都不是其它區域可以比的。
宜居方面：各項配套都是全市最豐富最優質的。並且作為市區價格比惠灣要低。周邊除了江還有兩大湖，半城山色半城湖，山水洲城說的是惠城，稍遠一點還有象頭山等等。可見宜居指數還是比較高的。整個惠城也就120多萬人口，除了古塘坳會交通擁堵一點之外，其餘都好，典型的養人休閒的小城市節奏。
如此一來還有什麼理由棄惠城而擇其它呢？至於其它幾個區域也談一下。
2.大亞灣
老實說，大亞灣房子真的建得太多了。雖然鬼城的名號不再，入住率也算闊以，但社區的成熟度，生活資源配套方面還是差距不小。醫療除了一個惠亞就是西區醫院，得了病基本還得往60公里外的市裡跑。
通勤方面熱炒的深惠14號線早已涼涼，除了沿海高速就只剩下廈深鐵路。講宜居，除了中心區的澳頭有個小灣可以看到一點海水之外，就得往幾十里路外的霞衝跑。你想像中的晚飯後去海邊散個小步是不存在的。最主要大亞灣的房價2字頭隨處可見，備案價大多1.5往上走了。
3.惠陽區
房價比大亞灣便宜1-2千左右。不過稍好的一點的地段也僅限於淡水周邊，新圩、秋長和鎮隆也是扯淡。城區狹小擁堵，摩托亂竄。教育、衛生資源都比較緊張。宜居方面，大亞灣好歹還有點海水資源，惠陽要啥沒啥，除了一個老市政廣場真的是一乾二淨。
4.仲愷區
其實就我個人認為惠環和陳江是最合適的片區。和市中心基本已打通連綿成片，作為惠城的核心優勢也就相當於惠環和陳江的優勢。關鍵是去年底9000不到的房價是四個區裡面最便宜的。交通方面：廣惠城軌在惠環和陳江穿城而過；在建的贛深高鐵、廣汕高鐵在仲愷設站。目前仲愷工業已逐步減少，商業服務業方面發展越來越快，生活配套越來越完善。如果非常在意資金，這將是惠城區之外性價比最高的地區。
5.幾個縣
其餘幾個縣就不贅述了，相比市轄區更顯劣勢。
極度深寒
看樓主是哪裡人？買在自己省會城市比較好，惠州房價跟很多省會城市差不多，但配套不行，醫療、教育、公共資源這些，我目前住在大亞灣，我當年買房的時候房價也可以在我們省城市中心買一套同等面積的，但我選擇了大亞灣，現在小孩上學了，才明白各種不方便，省城教育、醫療各方面，肯定比惠州好，如果你非要在惠州買，那你別選大亞灣，靠近石化區，也靠近核電站，試問怎麼能把家安在這裡呢？政府也不敢保證100年內100%安全，全國有那麼多地方，沒必要選這裡，買房坑很多，樓主多注意，坑個幾千上萬是正常，也有被坑10多萬，我們龍光城這裡就有，開發商坑業主，物業坑業主，目前在打官司。
心已碎無人曉
惠州是一個特別大的城市，惠州也是一個非常宜居的城市，這個城市擁有著山林湖海溫泉等豐富的資源。惠州從房地產角度來講，這又是一個特別特殊的城市，下面我們分幾點來談。
惠州買房，首先要確定，你的活動軌跡的核心在哪裡，是深圳，惠州，還是東莞廣州。惠州特別大，分多個縣和區，其中，大亞灣和惠陽，距離深圳特別近，適合深圳人去住，惠城區是惠州中心，惠州人都買在惠城區，東莞人買仲愷區買的多，巽寮灣，深圳和廣州人買的都多，當然，還是以深圳客為主。
其次，買房的目的要清楚，是長期居住還是短期度假。惠州的這些地方，巽寮是旅遊度假區，風光秀麗，很適合度假，但這裡長期居住不適合，旺季人多，消費高，淡季生活配套跟不上。
惠陽和大亞灣是投資氛圍比較濃的城市，目前片區配套逐漸起來了，萬達廣場來了，燦邦的綜合體也開了，商業街也正在招商，居住在這裡的人也多起來了，這裡開始具備了自住的條件，但是如果你的生活軌跡跟深圳沒關係，這裡不太建議選擇，因為這裡的人還是以深圳人為主，你住過來，可能有點異類的感覺。
惠城，我覺得比較適合你。惠城是惠州的中心，距離深圳廣州都有一定的距離，但這裡幸福指數非常高，非常宜居。這裡有齊全的配套，這裡有稀缺的城市湖景資源，並且不只一個，比如惠州西湖，比如金山湖，從惠城開車出去，周邊有很多的旅遊度假資源，非常方便，最重要的是，這裡的房價還便宜，購買門檻低，買來自住沒壓力。不住的時候租出去，租金也還是比較可觀的。
因為惠州不同地方的房子有不同的屬性，所以，建議你去惠城看看。
風語歌
在惠州買房自住我們先看看惠州的總體情況，惠州共有四區三縣，各個區域的樓市也各具特色。惠州大亞灣和惠陽也是離深圳最近的兩個區域，可以說是一路之隔，也是惠州發展潛力最大的區域，投資價值和升值空間自然不用質疑，而且是近兩三年樓市賣得最火熱的區域，現在是全國的目光都瞄準惠州大亞灣和惠陽區，整個區域外地客戶也很多，還有大部分是深圳自住客戶。
作為惠州的核心區，惠城區優勢十分明顯，無論城市規劃或者商業配套都已相當成熟，也是惠州本地人的置業優選之地。建議你在惠城區購買自住房，生活，交通、孩子上學、周邊配套都非常好。
以上是我的建議不知能否幫到你，感謝🙏提問。
吉星高照1738
在房住不炒的改策下，加上疫情的影響，各大房地產開發商普遍會有現金流上的擔憂。估計惠州房價會有所鬆動，這對剛需一族應該是利好消息。
針對自住一族，應該選擇惠州哪個區呢？
1. 根據你的工作地點來選擇。
如果你在深圳工作，當然優選惠陽和大亞灣。
如果你在東莞工作可以優選仲愷。
如果你在廣州工作，可以優選博羅。
如果你打算在惠州工作，可以考慮惠城和仲愷。
2.根據房價選擇。
房價地窪區：博羅，仲愷區，惠東縣。
最貴區：惠陽區，大亞灣，惠城區。
3. 根據環境教育配套選擇。
環境優選龍門，惠東縣，大亞灣。
教育配套優選惠城區。
最後，建議多實地去看看，慢慢選，貨比三家不上當，看好了抓緊上車不吃虧。
關注我，讓自己在創業，投資的道路上少走彎路，多個朋友
理查德頻道
養生自住推薦惠博沿江路的好幾個樓盤，南面東江，背靠象頭山。 東部10分鐘車程的惠城區，西部5分鐘博羅縣城，北靠明年開通的高鐵北站新城。
高鐵北站開通後，到深圳25分鐘，廣州30分鐘，東莞不到20分鐘，地理位置極度優越。
心有遠方
做一個在惠州生活。十多年的。我想說。惠州的中心是哪裡？很簡單，惠州的中心是深圳，因為。深圳和惠州的桐城是必然的，那這樣的話呢？距離深圳的距離就決定了惠州的含金量。所以如果是想自住的話，推薦首選，大亞灣，因為大亞灣不但擁有。緊靠著深圳的優勢地理位置同時能帶完的海景海灘也是非常的美麗，那這樣的話呢，有兩個方向可以選擇第一選擇。靠近高鐵站也就是南站片區。第二，選擇緊挨著深圳的。片區可以共享深圳資源。那這兩個片區呢，都是。配套好交通好，而且未來升值空間也比較大，自助的話呢？也比較方便。
王老馬說房
惠州轄4區三縣（惠城區、惠陽區、仲愷區、大亞灣區、惠東縣、博羅縣和龍門縣），全市面積1.13萬平方公里，相當於6個深圳，5個東莞。常住人口483萬，屬於典型的地廣人稀，生活節奏不快的宜居城市。
關注房產的朋友都知道，如今整個珠三角區域最火熱的樓市就在惠州，惠州賣得最火的片區又屬臨深片區的惠灣。去年全市光一手房就賣了14萬套。無論從投資額、在建面積、銷售面積來看僅次於廣州。
由於惠州樓市的准入及開發政策比較寬鬆，房價處於周邊城市較低水平，以及臨深概念的興起和不限購政策，導致投機客蜂擁而至，扎堆大亞灣、惠陽以及巽寮灣片區。
那麼作為剛需自住，選擇哪個區域會比較好呢？
1.惠城區
自住，從居住的便利和生活資源成熟度，配套方面來看，當然是惠城區了。擁有地區最強的醫療、教育資源和商圈，工作之外是家庭嘛。既然是自住，總得為以後考慮，包括小孩的學校，醫療水平、生活商圈、外聯內通的交通樞紐性等等都是需要考慮到的。
外聯內通：廣惠城際接入市中心西湖站，在東莞西站和穗深城際交匯；另外明年通車的贛深高鐵、廣汕高鐵都在惠城區設站；待建的深惠城際現在改走東莞進惠州後接入廣惠城際。另外公共交通、周邊的機場、高速出入口、火車站等等一系列的交通優勢都不是其它區域可以比的。
宜居方面：各項配套都是全市最豐富最優質的。並且作為市區價格比惠灣要低。周邊除了江還有兩大湖，半城山色半城湖，山水洲城說的是惠城，稍遠一點還有象頭山等等。可見宜居指數還是比較高的。整個惠城也就120多萬人口，除了古塘坳會交通擁堵一點之外，其餘都好，典型的養人休閒的小城市節奏。
如此一來還有什麼理由棄惠城而擇其它呢？至於其它幾個區域也談一下。
2.大亞灣
老實說，大亞灣房子真的建得太多了。雖然鬼城的名號不再，入住率也算闊以，但社區的成熟度，生活資源配套方面還是差距不小。醫療除了一個惠亞就是西區醫院，得了病基本還得往60公里外的市裡跑。
通勤方面熱炒的深惠14號線早已涼涼，除了沿海高速就只剩下廈深鐵路。講宜居，除了中心區的澳頭有個小灣可以看到一點海水之外，就得往幾十里路外的霞衝跑。你想像中的晚飯後去海邊散個小步是不存在的。最主要大亞灣的房價2字頭隨處可見，備案價大多1.5往上走了。
3.惠陽區
房價比大亞灣便宜1-2千左右。不過稍好的一點的地段也僅限於淡水周邊，新圩、秋長和鎮隆也是扯淡。城區狹小擁堵，摩托亂竄。教育、衛生資源都比較緊張。宜居方面，大亞灣好歹還有點海水資源，惠陽要啥沒啥，除了一個老市政廣場真的是一乾二淨。
4.仲愷區
其實就我個人認為惠環和陳江是最合適的片區。和市中心基本已打通連綿成片，作為惠城的核心優勢也就相當於惠環和陳江的優勢。關鍵是去年底9000不到的房價是四個區裡面最便宜的。交通方面：廣惠城軌在惠環和陳江穿城而過；在建的贛深高鐵、廣汕高鐵在仲愷設站。目前仲愷工業已逐步減少，商業服務業方面發展越來越快，生活配套越來越完善。如果非常在意資金，這將是惠城區之外性價比最高的地區。
A2031319980曾宇昂
你好，
惠州給來自住，是個非常不錯的城市，
在粵港澳大灣區的城市定位也是：
“綠色城市”大灣區的生態當擔，
是一個宜居城市。
就目前的情況下，
沒有其他特殊的情況，
首選惠城，
惠城的作為惠州的中心，
主城配套成熟，醫療配套，教育資源豐富，
是惠州人口最多的城市，也是中國十佳宜居城市。
第二推薦：大亞灣
大亞灣是一個國家級經濟技術開發區。
屬於一個全新的城市，起點比較高。
離深圳近，不過目前配套還不成熟，
是屬於一個未來可期的城市。
阿庭看房
預算充裕的話，可以考慮金山湖片區，那裡將來就是惠州的珠江新城。政府重點發展的片區，升值潛力巨大。自住環境好，目前周邊設施也已經完善。
喜歡成熟型片區的，也可以考慮江北，那裡目前就是惠州的CBD，幾個大型的購物商場都在那邊，醫院的話有惠州市第一人民醫院跟第二婦幼保健院。
預算緊張的話，也可以考慮仲愷惠環，那裡生活設施也很完備，唯一不足就是周邊工廠比較多，外來人員彙集。但是政府要求工廠在這兩年內遷出，目前開發商正在那邊大力地建房子。
以上就是我個人的看法，無論投資還是自住，買房子還是需要謹慎考慮的，祝你早日買到稱心如意的房子啦。
