山沟沟里的小伍哥
新冠肺炎来势汹汹，老百姓居家抗疫。收入锐减，各大房企又延缓开工。中小型的房产企业在年后的这两个月可以说是“颗粒无收”。面临着巨大的资金压力。那么在这种情况下，要么撑不住宣布破产，要么就要想办法去回笼资金。这会释放出一个房市利好的一个信号。
再说到老百姓这里。因为这次疫情，都被关在家里。让大家也意识到了自己有房的重要性。
所以，我认为，现在这种情况，会给有刚需购房需求的老百姓，或者手里有流动资金做房产投资的人，带来更多的刺激，从而带来一个楼市小阳春。
该怎么过一生
如果从投资的角度来分析，投资房产的收益一方面是资本所得，即房价上涨所带来的收益。
从我国长期以来的人口出生率来看，出生率持续下滑，未来一定是房多人少，甚或是一人几套房。将来的房子卖给谁？除了北上广深一线城市，房价趋于回归价值本质应是大势所趋。未来房价究竟如何变化，现在也不能确定！
投资房产的另一收益房租收益，如果在现在疫情的情况下，租客回不来，社会呼于房东降房租。房子的出租率和空租期也会造成房租收益的不确定性。
在一线城市的房子收益率在1.75%左右，在三线四线城市收益率会更低。
资产配置有众多金融产品可选：黄金、基金、股票，期货，年金等等
如果把投资房产的资金配置固定收益类的金融产品，实现复利年收益率3%-5%，市场上有多款产品可选，并可伴随自己终身
如果你手上有资金想要配置规划，你想如何配置？想达到什么目的？解决什么问题？
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烨禾财富风控事务所
2003年非典的时候，有很多中小型号企业倒闭，从3月份发生到5月份疫情基本控制住，短短两个月时间，病倒数量大幅度增长。神奇的是，从5 月份开始，非典就悄无声息的消失了，从解除隔离、病倒降至个们数、新增病例零记录，最终到全球零记录，这一场今人记忆深刻的风波，虽然只持续了几个月时间而已，但房地产市场却经历了大起大落。
以北京为例，4-5月份本来是“小阳春”开盘旺季，据统计，4-5月本市新盘上市量为17个，比2002年同期下降51%，展会停办，开盘延期的同时，一季度已开盘的项目，每天接待的看房客户下隆同谋达三分之二。
那段时间，也是温州炒房团四处纵横的日子。2002年8月份-12月，温州媒体组织的“温州沪上购房团”，成交楼盘数目270个，金额2.5亿元。出人意料的是，2003年房地产市场的数据甚至还不错。
根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%，商品房屋销售面积33717.6万平方米，较2002年26808.3万平方米增长25.77%
上此同时，内资房企呈现井喷态势，由199819960家，激增至2003年37123家，增副近两倍。
17年过去了，在上年2019年，商品房销售面积达到了17.1亿平米，比2003年增长了近14亿平米，将近6们，销售额近16万亿，比2003年增长了接近23倍！
为什么房地产在非典时期仍然逆势扩张？我觉得有两个原因：
1、非典持续时间其实很短。
2003年到5月份进入夏季后，尽管人员有些提心吊胆，可非典再没有来过。时间短，就意味着对楼市的创作不会达大，买房的需求、卖房的供应都只是被推后了而已，需求推后并不意味着这部分购房需求的消失，在非典结束后，该住房子的还是要住房子，该去大城市的还是要去大城市，市场重回扩张之路。
2、房地产市场体量尚小。
上面已经说过，2003年时，房地产年销售额连1万亿都不到，销售面积也只有3亿多平米。大量的农村入城人员需要购置，当人们的生活回归正常后，楼市重回正常轨道，也在情理之中。
时间荏苒，2020年的楼市，是否会重复17年的轨迹？
我个人有几个判断？
1、小阳春可能没有了。
在新冠病毒发生之前，市场已经疲软，虽然一堆人一直在分析调控放松，隆准置业.......对房地产的影响,但是国家大的方向在张导"房子是用来住的,不是用来炒的\
特丽莎
受疫情影响最严重的自然是武汉楼市，1月份链家二手房交易量环比下降51.3%，呈现断崖式下跌；其次为烟台、青岛，成交量分别下降48.2%和46.8%。疫情对返乡置业影响最大，返乡人群回家基本都宅着，能出去买菜就不错了，别说买房了。
新房形势也不容乐观，1月本来就是房企销售淡季，今年受“新冠肺炎”影响，销售格外惨淡。全国房企售楼处暂停营业，开盘、促销活动被叫停，工程建设延期开工，中国房地产线下销售全面按下“暂停键”。房地产施工、投资处于“休克”期，更是给房企2、3月份的业绩蒙上了一层阴影。
y230776556
2020年经济不确定性非常大！
本身国家的经济就在调整中。疫情又给了一季度当头一棒。房地产的冲击一定会很大！至于是不是价格上涨，很难说！
这次疫情把很多行业打回了原形，会令很多人重新思考人生！作出正确的选择！
房子还能不能火爆，要市场去证明！我不太看好！
古长安守望者
国民人均收入的增速远低于房价的增长，而总房屋总量来看，已经实现了饱和，从房产总值来看，房价早已超过可承受的范围区间，从人口负增长的趋势来看，房价的预期也应该走跌。不得不说现在房价还维持的住没有实现断崖式下跌，很大的功劳在于政策的调控，其次在于房产增值的一种惯性思维。长期维稳有利于银行信贷的安全。经过疫情应该会让很多人清醒所谓的纸面财富并无法实现生活质量的提高，兑现难与长周期的利息也在吞噬预期的纸面财富。未来，被疫情长假期消灭的一些企业为市场腾出了空间，在疫情结束后会出现一些新的企业和新的就业，创业机会，资金或将进一步加速从房市流出，以提高经济活力。随着周期拉长，信贷风险逐步消灭，也给了房价快速回落的基础。房市未来或跑步进入寒冬。
青岛用户破刀
一、二线城市暂时不好说，会有短暂回调。三线往后，那就不知道什么时候才能有起色，事实摆在眼前，老百姓拿什么去买？
泰山果果
我想，疫情对楼市的影响只是暂时的，短期的，疫情一旦结束，楼市的价格走势还会按以前的既定方向运行。一部分人会因为受到疫情的影响，可能经济上会出现些空洞期，之前原本打算买房的计划就要被搁浅了。当然也会有一部分人会记着买房，因为疫情期间确实出现了不少劝退劝返的情况，因为是政策问题，但还是会让一部分人觉得很没安全感。先说上半年，受疫情影响，很多行业遭到严重打击，也影响个人收入，不论是从心理上、经济角度来看，人们会抑制各种非必要需求，从行业端来看，未来房产投资这种长周期、高负债、高杠杆的行为可能大幅减少，房产可能面临持续销售下滑、房价将很难有起色，而多套房的业主，也将尽快出售套现，储蓄财富应对危机，将进一步加大市场供应、降低房价。总体楼市是稳中有降。
评头哥自媒体
梦想是要有的，现实是会很骨感的。中国的房子已够40亿人居住的了，想把世界上的人都忽悠来中国买房吗？还想要小阳春，真是长的不美想得倒美，不是“冰冻直下三千尺，疑是冰川落九天”就不错了。房地产已经失去了居住属性，指望砖瓦水泥继续保值增值，已越来越不现实，房地产行业已失去带动经济发展的历史使命，这个夜壶该走向它该去的地方了。
大漠慢行者
中国的房地产，一直在不健康的发展，众多老百姓，把一辈子的积蓄都用在买房上，还要背很重的债，每月还房贷，根本没钱拿出来消费。
本次疫情，让众多小工厂撑不下去，老板破产，员工失业，直接导致房贷还不起。为了稳定，牺牲了众多百姓的幸福，是一种悲哀。
所以，我不认为楼市有所谓的小阳春，没有收入来源，买房的会减少，卖房的增多。可能因为无房的基数还是比较大，如果房价下跌，还是会有人愿意举债买房，没办法，只要在城市生活，不可能一辈子租房，特别是孩子要结婚，房子是必须的。悲哀！
