房价观察：关注“房小询”，买房、卖房重要参考，通过数据看价值。
房价的构成
- 建房首先要有地，土地成本，约占房价的30%-40%；
- 打地基到最后精装修绿化，包括人工成本，大约占房价的30%-40%；
- 营业税、契税、所得税、印花税等各种税费，加起大约占12%-15%；
- 最后开发商的利润，一般占房价8%-15%。
开发商如何定价
当然是谈好的，能卖多高卖多高，市场经济也限价，房价到底谁说的算？
房价观察：关注 “房小询”，买房、卖房必要参考，通过数据看价值！
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