在成都的你现在还买得起房吗?

六木传播


现在不买还等什么,租房始终不是一个自己的家,买不起大的买小的,买不起位置好的先买一套位置差点的,要想一下没有百分百好的楼盘,价格便宜,肯定是有很多劣势(位置远点啊,交通不便啊,或者呈现度不高啊)但是开发商都去拿地开发,这么大一块地人家也是会经过专业团队考察的。

下面附带一张成都 三利 麓山城楼盘当年的照片



友家探房宗介


很高兴能回答您的问题。

我也是成都的,也是一位中介服务人员。在成都4年多.成都变化真的很快!从我买房开始,那时我还没有做这个行业,也体验了一把客户哈。当时买房还是提心掉胆的,没有什么经验。虽然买得小,但也上车了🚌

从15年开始,成都价格就在不停的变化了。当时3环边上的价格10000不到,现在3万的也有了(金茂府)四环价格也只有在5000左右。当时更远的就不考虑了。首套首付3成,也有做2成的,首付10多万就可以买很大的房子了。现在首付得40万起了,月供也从2000不到涨到现在5000加。直呼养不起啊!

但是有些家庭也没办法,又必须得买。不管是工作原因还是家庭原因或者小孩上学等,都得入手一套。

那么我在这里还是给各位讲点干货吧!现在成都的开发商开盘前都要备案,都要开盘摇号。那么公示的价格、位置、小区配套都在上面。可以登陆一些房源网查询。报名摇号就可以。选择房子的话一定要按照自己的条件选择摇号,不然会浪费您的摇号次数的。成都有东西南北,价格都有差距的。不要一味的追求品质,在成都有一套都挺不错了,开发商和物业也挺重要的,这个关系到以后居住环境。所以这个得注意。

还有就是现在地铁都挺发达的,没必要买入主城区。三环内价格高,交通也堵。还不如买入一些有发展空间的远郊,省的钱也可以换个车,或者装修的钱也有了,您说是吧!

还有就是别看土地价格,有些开发商想进入成都市场,价格也给得高。还有就是别听小道消息,说拍地多少,您也得看拍的是哪些地。有些地还是正常价拍卖的,只是没报道,也可以查询的。



房产小张的崛起


我在成都从读书到毕业再工作,一晃都十多年了,见证的成都房价的成长过程,记得11年时,刚毕业不久在一家中介上过班,当时一环内西大街附近的房子,才5K左右,往金牛大道出三环,茶点子全是一片荒地,高新区当时发展的红红火火,记得帮客户置办了一套南城都汇的房子才8000一平,到现在都翻了几倍。

后来自己要成家需要买房子,14年在西三环看过房子当时均价在6K左右,可自己脑子犯瓜,在老家买房了,未能上车,后悔啊,15年房子上涨幅度大,16年开始限购。这几年成都虽有限购及其它政策但也在稳中上涨。

所以还没有买房的可以先上车,再换车,不要当蓉漂了哈!



漫漫品生活


成都属于新一线城市中排在第一的

城市发展越来越快,房价也是一涨再涨,俗话说以前是30万就可以全款买房,现在是全款变首付,后期首付都不够。

简单举例:成都龙泉大面,均价在12000-20000不等,就按照一个月工资8000/月,每月存5000,一年6万万年30万才能付首付,当你存够首付30万,五年后又买不起了

所以现在有一点钱的可以选择位置远一点有后期升值空间的,然后在慢慢的换置房子

要是不想买远一点的住宅可以选择性价比高的公寓,当过度使用,好比自己在外租房帮房东养房子还月供



四川到家了房产陈辉


1、成都的新房或者二手房都是限购的,虽然现在有些政策放松都是肉眼可见的,在调控政策、利率、首付都不变的情况下,也不会出现大波动。另外想在成都有购房资格是:一是有主城区或近郊的户口,需要满两年;二是有主城区或近郊两年不间断的社保证明;三是有不满两年的户口,加上一年的社保证明。实际上很多家庭都不具备资格的。有的人工作要么没有买社保,要么社保断缴,所以好多家里连一个有购房资格的都没得。所以是不是你想买就能买的。

2、假如疫情真的持续到5月份甚至更久,将会严重影响国内制造业、零售、餐饮为主的第三产业,国内经济增长预期的大幅度下调,增速进一步降低。央行的1.2万亿大放水,这部分放水也很难带来上涨,因为现在的房贷利率差已经接近0.8%了,所以个人以及家庭收入也受到影响且会延长,以及贷款还款各种因素就会买不起房的。

3、成都的基本工资大慨一个月3、4千元居多,稍微好点的在7、8千元一个月,月薪上万的有,但相对较少。现在成都主城区或者近郊,一套两居的户型基本上在100万以上,首付三成需要30万,贷款70万,按照现在的贷款利率贷30年,每月的月供也是3、4千。如果是一个工资5、6千的年轻人,比较难供得起房贷的,所以房价和收入不成正比让买房变得很困难退而缺步买不起房。

4、普通家庭要想在成都买房是非常不容易的,好不容易凑齐了首付,却很难选到合适的房子。其实很多家庭在成都买房是为了小孩读书,但是现在成都上户很困难,不是买房就能上户,也不是有社保就能上户,而是积分入户,需积满100分才具备落户资格,还不一定能落户。所以现在好多人手里有钱也买不起的房也是有各种原因的。










红光朱林世家冒菜


我弱弱的问一句,远郊也算成都吗?

如果算,那我还是买的起的→_→

1)现在房价虽高,但确实有人买得起

成都范围最近两年越划越大,地铁越修越远,其实就是一个趋势,把人往外赶,中心城区和城南对于大部分人,是越来越消费不起了。但是去了解下金融城大部分精英阶层的收入,就会发现成都的房价,别人还是配得起,并不是对所有人来说都是高不可攀,只不过确实这是少部分人。

2)对才来成都的人越来越不友好

对于才来成都没多久的人,或者收入一直不太高的人,那真的看着房价都有点绝望。奋斗五年不一定凑得够首付,也是普遍情况,毕竟很多人还要有养家糊口的开支。如果实在留不在核心地区,那就往外走呗,近郊了不行就远郊,现在各个区域还是有限价政策,还是有那种多年前拿地的低价盘,去摇吧,碰运气。

3)该买的还是要买,毕竟成都房价看涨

受到疫情,今年上半年房价可能会有一波周期性的下降,但长期来看,成都发展潜力太大了,不光是跟着全国趋势走,而是成都自身在西南的战略意义太过重要,城市持续向上的趋势不会改变。

简单的帮您分析一下,希望对您有用。


夜色沉如水


现在不买,以后更买不起,因为成都作为一个准一线城市,房价远远低于一线城市的标准,上升空间还是大,现在不下手,以后只能买更远的地方,现在主城区的新盘房价动不动就是200万起,首付都要6.7十万,月供至少都是7.8千,很多人买房都是举全家之力,年轻人工资不高,月供都是压的喘不过气,但是有什么办法呢,我们需要在这个城市生存,奋斗那么多年,总要在这个城市有个窝,所以,现在能买的起房子的赶紧买,买不起的想办法在远郊也要买套,先上车再换车,不上车永远追不上车的速度(○゚ε゚○)同意我的观点可以关注我谢谢


你不必狂


这个问题可以解决,做为一个在成都生活了十来年的人从事房地产行业七年左右,一直在见证成都的发展!早在几年前就在成都买房了,现在如果还有多余的钱我会考虑成都的新津,因为新津已经申请撤县划区并通过提案,现在的新津精装房单价才七千多起,唯一一个通地铁的目前的三圈层!


大唐房屋思源


在成都能不能买得起房,其实有几个重要的点可以跟大家探讨:

1、你的首付是否能解决,如果可以,那么恭喜你,你迈出了第一步;

2、持续支付房贷的能力,这个能力远远高于条件一,首付可以借,可以凑,可以啃老来解决(直接啃老全款购买的除外);但是高月供却不是每个人都能支持或者支付得了得,这个关系到你自身是否能够持续创造收入,而且是持续的创造高收入。

所以究其根本,在成都能不能买得起房,在于你在成都是不是没够持续取得长期稳定的高收入。

如果大家想持续稳定的取得高收入,我们可以再来探讨。


Peter说


这个问题很尴尬!很现实!现在能买房一定买房啊!过几年可能大多数工薪阶层是远离购房的机会了。成都处于高速发展这点毋庸置疑,成都的购房人群不只是成都本地人,它的购买力是来自于整个四川省,因为四川省其他地区的中产以上家庭目前都有能力在成都购房,再加上引进人才,未来高薪人群一定会在成都出现。所以现在生活在成都的一定能买得起就不要犹豫了。当然如果年收入比较高的精英人群可以等等,未来的房子规格,管理,环境,品质都会有较大的改善。


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