用户5547795027
二手房交易当然买卖双方可以直接交易，而不通过房产中介的居间服务。首先建议还是走正规的交易渠道。在买卖双方合意的基础之上，双方签订《房屋买卖合同》，并进行网签备案手续（在当地房管局办理网签备案），约定主要权利及义乌，主要包括购房金钱的给付，以及给付的时间方式等一些具体性问题，约定违约责任的承担。网签之后，根据购买方是全款还是贷款购买。购买方如果是全款，双方持买卖合同以及资金监管的缴款证明到房屋登记机构办理过户手续，过户后，根据交易资金划款通知单申请到银行划转交易资金。如果购买方是贷款，需要先向银行申请办理贷款审批手续，经银行贷款同意后房贷后，将首付款存入专门的资金监管账户，并开具首付款缴款证明，双方持买卖合同，缴款证明以及办理抵押登记所需要的材料完成房屋的转让和抵押登记手续，交易双方及贷款银行缴清相关税后并领取《房屋所有权证》或《不动产权证》和《他项权证》后，贷款银行将购买方的申请贷款划转到资金监管银行专用账户，出售方凭房屋登记机构出具的交易资金划款通知单到监管银行划转交易资金。
建议买卖双方一定走正规渠道，网签合同，资金监管。这样很大的潜在风险都会被降低，网签不会因为这套房子因房主的过错一房二卖，资金监管不会造成房产过户而尾款没人付的尴尬境地。希望能帮助大家。
小法说
当然可以不通过中介双方直接进行交易，但是一定要按照正规程序来办，不然出了事只会损害双方的利益。买卖二手房需要双方携带证明身份的证件，以及房屋的相关材料和证明一起前往房管局签订买卖合同，缴纳契税，最后登记完成过户。
下面是二手房过户的流程，可以借鉴一下。
1、 为了保证安全需要找一个双方都信得过的经纪方，在流程中经纪方为你们的利益提供了很大的保障。双方协商一致后签订交易协议。买方将定金交给经纪方代为保管。卖方把房产证交给经纪方 。
2、 经纪方根据材料落实产权，取回查档记录并凭有效单转交卖方托管定金。这一步也可以买方自己去查。
3、如果是想要按揭就要找到担保的公司向银行申请贷款，如果是一次性全款买房就可以省略这一步。
4、双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》，国土部门审核合格后就会批准产权转移并出具税单，双方需交纳一定的过户税费。
5、买方拿到《房产证》，并做好抵押登记。如果是按揭就要在抵押登记完毕申请银行发放贷款。
6、需要注意的是买方一定要确定好卖方结清物业费用，或已经和买方商量物业支付情况，买方将尾款结清给卖方。
相比于一手房，二手房的购买更容易让某些人有漏洞可钻，所以在选购以及交易时都要万分小心，材料要齐全，程序要正规，不要听信别人的话省略步骤，最后吃亏的只会是你自己。
版纳房产18676076895
这个答案是肯定的，买卖双方是可以直接交易的。
在很多人看来，买卖双方直接交易的好处就是可以节省一大笔中介费的，这个费用是你直接能够看到的，立即得到的好处并且体会到的。
不过也有你看不到的，支付更多的交易成本的。
多支付的成本表现在三个方面。
金钱成本
你个人信息和精力毕竟有限，你购买的房，说不定还有同样户型，同等楼层，条件差不多的另一套房，价格可能还要优惠一些，你有可能错过了。你不知道，也就不会在乎这个问题了。
时间和精力成本
不仅多花钱买房，你不熟悉的还得多花时间成本和精力。
在现代商业社会，所谓的术业有专攻，每个人应该做好自己的本职工作，并且做的更好，你的收入也会更高，你哪里还有其他时间和精力来自己找房？
有些人说，穷人的时间不值钱。虽然这个说法有时候很不愿意接受，仔细想想，也确有道理。比如我这个穷人，每天都有大把的时间无所事事。你有时候，预约一个购买别墅的客户看房，他今天说我在北京，明天说你不要给我打电话，现在是晚上，我在New York，你都预约了他一个月，他都还是在忙。有钱人就是花钱买服务嘛。自己不专业和不熟悉的事，就花钱找人做。又有效率又有质量，何乐不为？
二手房交易风险
二手房的交易是有风险的。毕竟买房不像买菜，买菜买的不好，我仍了不要能行吧，你买房，都是几十万上百万的交易，你家里六个钱包的钱，容易吗？
交易顺利倒还好说，一旦出现风险，就开始把爹骂了还不解气，还要把娘骂了，还要把祖宗十八代都骂了，都还不解气。不仅损失金钱，还伤心费神。
当然，无知者无畏嘛。你只看到手中获得的利益和好处，没有交易经验，潜在的风险，你看不到也想不到，也就不在乎了。
比如做中介的经纪人，购买二手房都是找中介公司看房，买房签定合同，一样的支付中介费。这个可能令很多人不理解。
你要明白，买房不是一个人在战斗，中间有很多人参与，不是你看到的表面，看上去那么简单，赚钱那么容易。
买房是大事，自己能搞定，就自己搞定，自己不能搞定，就要借力搞定。
个人观点，仅供参考。欢迎各位发表自己的观点和意见。
职场水手
交易是建立在双方在自愿、平等的基础上，二手房买卖也是如此，可以直接买卖。但因二手房交易流程比较繁琐，非专业人员切记勿擅自交易，以免捡了芝麻，丢了西瓜。
去年，一女客户为中介费，私下联系房主成交，替业主解压200万，结果过户时，业主找不到了，手机关机，房子被查封，瞬间在房管局崩溃，在房管局大哭大闹。
业主携款潜逃，房子也被查封了。中介费是省了，然而买房的钱却是打了水漂了。类似的事情不在少数，大多了都有侥幸心理，为了省中介费铤而走险，最后落得钱房两空。
要么自己专业，有足够的能力和时间来跟踪房屋的交易流程，要么就找专业的机构来做。
在自己熟悉交易流程的前提下，一定不能贪图小利！一定不要抱有侥幸心理！交易之前做好房屋、房主的尽调工作，交易资金找托管机构，不能直接把资金转入他人账户，剩下的就是按流程走了。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。 大师侃房
那么问题来了，是先给钱呢还是过户过完户在给钱？先给钱万一跑了不过户找谁？万一过完户不给钱拖着怎么办？
甜甜爸
当然可以，这个跟你可以去超市买东西吗一样
大兵很平常
没必要，直接交易和通过中介交易结果一样，而过程不一样。风险更不一样。
hh29kk29
可以，贷款双方去银行，过户双方去房地局
家在太原
当然可以，每个领域都有专业的人帮你省钱出力，但也要赚你的钱，如果你付出的比省下的还多，那你当然选择省钱了。
