槐荫守望者
价到底会不会下跌？
观点分歧目前大家的观点主要有两个：
1、疫情过后，房价会大跌。
因为大环境下开发商回款压力大，房价撑不住……
2、疫情过后，可能引发一轮救市，导致房价会涨。
因为大环境下开发商回款压力大，所以中央必将赶出一些政策方案，例如限购限贷啥的都会放松，从而激发全国房价新一轮大涨……
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疫情当下的楼市
疫情对经济市场运行的影响是非常严重的。
拿2003年的非典举例，疫情期间，除了跟疫情有关的医疗器械企业订单量剧增外，其他几乎所有企业都会遭受不同程度的打击。
所以疫情对企业的影响是可以预知的，而企业又连接着就业和经济，时间就是金钱，必须举全国之力攻克新型冠状病毒，刻不容缓。
当然对楼市的影响也是非常大的。
疫情期间，大部分城市的售楼处都处于关门状态，银行不营业无法办理房贷，新二手房，由于人与人之间的隔离，无法看房，线下交易断裂，这也促使了一系列线上购房的产生。
市场成交量跌入冰点。
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价格变化不明显
但要注意的是，疫情会导致成交量断崖，但价格变化并不明显。
为什么呢？很简单，市场有交易才有价格表现。
现在疫情直接将买卖双方交易信息阻断，业主和开发商即使下调报价，但信息无法传递，就无法形成市场行情。
从1月24日起，宜兴商品房市场就陷入停滞状态，而仅有的备案也主要来源于19年12月成交项目。在目前疫情还未平息的情况下，预期未来2-3月内楼市将保持低位运行。
但疫情会滞后需求，不会消灭需求。
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未来房价？
未来的房价到底是怎样？
短期来看疫情期间楼市微跌的可能性大，但不至于大跌。
像之前恒大宣传的75折（下跌25%）这样的整体大幅度下降的可能性是比较少的，更多是集中在原本市场交易就不活跃的城市或位置偏的楼盘，一二线城市整体会是微跌。
同时看下了对应的开发商的房子是不是先涨价再折扣，就像我们交流群中朋友爆料的一样，这种看似打折实为涨价的操作其实太司空见惯了。
疫情过后，购房需求一下子释放，所以楼市回暖的可能性大。如果在疫情期间有折扣，其实是一次入手的好时机。
但是买房毕竟是我们人生中一件大事，需要慎之又慎。我们买房不能仅仅看一点折扣，还有看区位、交通、环境等是不是与自己相匹配
小强房助
您好，我估计10年内不会。分析一下原因:
一:【城镇化率】
参考欧美国家，一般城镇化率在没达到70%以前，房价是成上升趋势的。中国目前的城镇化率大约在50%多，还有很大发展空间。
二:【通货膨胀因素】
有个统计，当年的万元户相当于现在的250多万。你想想十年前你的工资是多少现在是多少？从房价的数字上看，只能越来越高而不会往下走。（其实这个要参考实际购买力的，打个比方，你当年一个月挣两千跟现在一个月挣一万，实际购买力不一定哪个高）
三:【数字游戏】
开发商涨一万，落三千，再涨一万，再落四千，您说这是涨还是在落？
四:【事实依据】
中国是九八年取消的福利分房，你可以回头查一下当年房子多少钱一平，现在多少？数据是不会骗人的。
五:【国家银行经济不允许】
经济要以平稳为主，房地产关系到国计民生，房价暴涨暴落，是国家都不希望看到的。如果现在房价暴跌50%，没人敢买房！平稳健康保持合理利润，不大起也不大落，才是最好的。
“房住不炒，因城施策”，国家确实在逐渐减少对房地产的依赖，但这需要时间的。而不管到了什么时候，都会有人盖房子都会有人去买。十年后我不知道，但我个人估计，十年内房价不会降，该买还是买吧，你可以看看你身边的朋友，如果有钱，是不是都想买房或再换套好的？（一家之言仅供参考）。
橛橛梗梗
目前开发商资金非常紧张。在经历这次的疫情，很多开发商已经扛不住了。疫情之后，开发商肯定会大量促销，现在已经开始降价了
666岁月如歌666
您好，我是小李，很高兴能回答您的问题。
确实现在很多购房人都在观望房价是不是会降，我认为会有一个短暂的小下降，但是之后房价会趋于平稳。
1最近开发商优惠活动很多，但是开发商的优惠活动都是以备案价来算的，不是以成交价，确实相比前几年的房价要下降，但是对比2019年12月份的价格，相差不大，稍低点。
2因为现在疫情期间开发商着急回款，苦于没有办法，只能降价活动来促销房子，为的就是多卖房子，多多回款，其实开发商现在这价格也是不赔钱的，因为之前房价炒的高，地皮炒的高，所以房价就会高，现在降价就比较明显。
3但是时间不会很长，因为现在出台的很多关于房产的，都是为了有利于房地产的走势，消除泡沫，回复房地产本来楼盘的价格，所以以后房价会趋于平稳，不会猛涨猛跌！毕竟房子是用来住的，不是用来炒的！
最后希望我的观点能帮助到您，再见！
小李聊房记
短期内房价还是不会降，毕竟现在各项成本还是比较高，如人工，地价，建材都是比较高。
huizai8006
你好，我也来发表一下我的看法。关心房价下跌可不是一个两个人，大多数人都在关心房价下跌的问题。原因很简单，这几年房价涨的很厉害，炒楼的、刚需的都希望在房价低的时候入手。但是房价到底是涨还是降，什么时候入手，这个真不太好说。1:首先说一线城市，受国家宏观调控，房价止步涨价，但是说降价，那是微乎其微。2:小县城2_3线城市房价全国各地都差不多，市区5_8千，差一点3_5千。总体来说受材料费、人工费上涨，房价下跌的情况微乎其微。不过最近有开发商打折销售，可以说降了不少，想入手的可以考虑了。
心随风逝5
很多人都在关注房产降价信息，只不过很多人的关注点都在房地产行业的“大趋势”上了，应该多关注一下自己心仪楼盘的房价信息。
任何人买房肯定都要有一个既定目标，哪怕这个目标是三五个也没关系。把这三五个楼盘的小区中介微信都加上，有好房源，打折房源中介会发在朋友圈里的，同时在网上进入到这几个小区的论坛里，看论坛里有没有降价的房源和优惠打折的信息，这样关注房产降价信息更有针对性，也能避免为什么很多人说在网上看房价全在降，一到自己买房的时候，房价全在涨的事情发生。
在因城施策的调控下，货币大放水，25万亿基建的实际效果要结合自身城市的发展规划来定，房价早已不是一呼百应的全国暴涨模式，即使上涨也是极少数地区，最近地产政策频发，但其根本目的还是老三样，稳房价、稳地价、稳预期，托市三驾马车。
房产会降价吗？也许二手房会降价，但是新房很难降价。
新房提供就业，解决债务，捆绑金融，去库存加杠杆，资金流动性强，在这些问题上，新房的作用明显。二手房不断降价，正好可以让农村进城人口买入作为立足之地，新房的高房价很多城镇化人口买不起。
房产价格会走向区域化
区域化房价绝不是危言耸听，有些地方的房价，想让它下降也是不可能的，而有些地方无论你用什么政策刺激，也很难再稳住了。买房一定不能一意孤行，最稳妥的方法还是随大溜。在大势已定的情况下，买房基本上不存在赌的成分，一直赌赢了获利也不会太高。
属狗的水瓶座
房价到底会不会降价？
本人从业经验告诉你，因为疫情，从艰难的2月开始，新房卡在了不能线下带看，于是我们推出了线上带看。从成交数据来看，性价比高的楼盘仍然被一抢而空，火爆程度略低于线下，优惠力度更大；从购房者来看，疫情期间购房者多为年前就已经准备入手的，趁机也捡了漏。此外，疫情期间投资客户偏多，新房仍是他们首选。另新房受限价政策影响，未出现价格波动，而主城区内可开发的土地越来越少，寸土寸金，新开楼盘价格受土地价格影响，房价略微上升。
然后讲一下二手房，对于刚需来说，目前二手房是捡漏的最好机会。二手房此时会担任救市的主力军，很多拥有多套房源的老板会通过卖房来填补疫情期间的亏损，有些急于用钱的会低于市价把房子卖出，所以会有很多捡漏的机会。
说了这么多，请看下图，数据不会说谎。
大唐蓉蓉姐
这个要看什么地方，小城市可能会吧
阿信在努力
都在降，只是多少不同，方式多样。
