铁锤传媒
我们小区物业还算是可以的了，但依然问题多多，如随意乱涨物业费、乱收停车费；收取的费用不知道去向；小区坑洼不平，不及时修补处理；小区保洁员不及时打扫卫生等，实际上，中国所有小区，业主跟物业关系不太好，主要因素有：
1、服务和被服务不对等。这个是导致双方矛盾的根本，如小区业主觉得，你收了物业费，那就要好好地为业主负责，为小区服务，小区应该随时干干净净、没有治安案件，要公布收入的停车费，以及全年物业开销等，如果不能做到，那就是没真心实意为小区居民办事。
而对于小区物业来说，我收的费用比较低，如物业费一平方米才6毛/月，你却要求按照2块钱的标准服务，如此，造成了你觉得它服务不够细致，它觉得你提的要求太高、苛刻，与收入不对等，一分价格一分服务等因素，导致双方矛盾不断，让不少居民高呼：取消小区物业。
2、缺乏第三方评估。在目前，大多数小区有业委会，但多数业委会跟小区物业相互勾结、沆瀣一气，没有真正地起到监督物业公司，真正为小区居民说话。因此，在没有一个公平机构来判断，物业拿了老百姓缴纳的物业费后，是否按照要求，提供服务质量，咋样合格？咋样才算是达到标准？咋样才是对得起业主所缴纳的那些物业费？没有一个第三方平台来评估，导致业主觉得物业没有履行合约责任，而物业则觉得超出了服务，各说各有理，导致扯皮事件经常发生。
3、监管部门没有起到真正对小区物业的监管。目前，对于小区的监管部门，大多数是由所在城市的房管局来负责，然而，房管局非常忙，哪有时间去监督检查所有小区物业的服务情况呢，因此，究竟服务如何、是否达标，还是物业说了算，这种自说自好、王婆卖瓜方式，必然会出现缺乏有效监管，导致物业和小区业主矛盾的产生。
4、物业随意涨价没人来监管。如我们小区，每一年都要涨物业费，问他们为何要涨，说是如果不涨，就没法服务，总之，根本就是无法无天，想涨就涨，根本就没有哪个单位来管，让老百姓非常反感。
5、没有公示一年的支出情况。严格来说，物业是被业主聘请的，你这一年究竟花了多少钱，又收了多少钱，收支是需要公示的，然而，大多数小区物业不公示，导致账目不明、财务是一本糊涂账，管理混乱。
即便有些小区公示了一年的收支情况，但这些数据是可以造假的，没人如核实它公布的是真是假，导致业主对小区物业不满。
6、部分小区物业管理武断，动不动刘采取停暖、停气、停水等方式来强迫业主缴纳暖气费、物业费、电费、水费等，有的物业公司，甚至使用安保力量，对于“不听话”的业主，进行威胁、殴打等，完全一副法盲形象，导致业主非常反感。
乌鲁木齐那些事儿
我觉得城市应该修一些小区不要物业的，因为贷款买房和举全家之力买房的太多，本来就不宽裕，每个月节约两三百不好吗。有人会说了有物业管理会好一点，有保安站岗装逼有档次。现在的保洁公司这么多每家每个月出10块让他打扫公共区域，修修花草，保洁公司是抢着干。我住的就是没物业的一个月才10块。
用户1051050257919
强烈建议取消物业公司，以前没有物业的居民楼，环卫所不是做的很好吗！请一帮地痞来天天跟我们住户怄气，在外面不顺心，回家了还不顺心，跟住户带来多少烦恼。建议国家出台建一些有物业的小区，和一些不要物业的小区，看看市面上有多少人购买，让市民有所选择的机会！
魏佩钦
关于"取消物业"的呼声四起，我认为有点过了。
首先，物业的出现是居住形式发生变化的产物。隨着各种住居小区的出现，大量的人生活在一个小区里，就有很多的事情需要有人来管理。比如公共区域的卫生，拉圾的处理，公共设施的维保，还有绿化的维护等等，都需要有人去做。如果没物业，后果可想而知！那么就是却然物业不可或缺，那为什么会有很多人反感物业？要求取消了它呢？
那么我们来看现在的物业的特点：一收费高，二，服务质量差，三，对业主态度差。现在的物业给业主的感觉是花高价请了帮老爷来恶心自己！试想，这样的物业有谁欢迎呢？
因此以我个人的观点，不是应该取消物业，而是让业主们自已选择自己满意的物业。物业本就是服务型的，是为业主服务的。原来那些物业都是开发商的，,所以会那么不把业主放在眼里。我想，所谓的取消物业，就是广大的业主想换掉那些开发商的物业公司吧。
自在1577
很简单啊，物业是管理小区，不是管理小区的拥有者，你拿着业主的钱，确想干着管理业主的事，哪有那么好的事啊，拿着钱还想当爷，物业要把自己的位置放正，业主拿钱找你们来是来斥候爷的，不是花钱让你们来管爷的。
HuShiLin191260556
想什么呢？取消物业？现在高层住宅小区没有物业？连电梯都动不了，配套的二次供水没有，物业管理的服务用变压器都需要高压电工值班管理，没有物业管理你连生存都困难，那些不交物业费的人就是想占交费业主的便宜。物业管理不到位，可以通过更换物业公司管理人员，适当调整物业费。再不行就更换物业公司，但不能没有物业管理。
tjxkzjl
物业是暂时不可能取消的，社区代管也不可能。首先社区人数就不多，一没钱，二没人，社区也不能收任何费用，再者，社区根本就不想管这摊子烂事，你找社区，社区最后还是得帮你找物业公司。其次业主自治，那就是一家一户轮流看大门，打扫卫生，这个基本实现不了。最后就是业委会管理，这个就得看人了，这业委会属于什么性质，那也得看小区是怎么定义的，说白了就是发不发工资？每年那小区费用的开支收取和使用就是一个问题。综上，物业是基本不会被淘汰的，虽然有一些物业确实不行，但是还是有一些可以的。如果物业确实不行，那可以换。
小和尚只吃木鱼
物业不被人待见的原因有三点
一是很多物业只会一个劲的提升物业费，而服务并没有提升，居民花了更多的钱但是服务却没有提升心里肯定不平衡，所以很多人慢慢的就不待见物业了。
二是很多物业公司没有专业的资质，都是靠关系进来的，做不好专业的事情，或者有的物业只收钱，不做事的也很多，小区环境、绿化、卫生等情况还是乱糟糟的，很大程度上拉低了小区的档次，只有物业可以违法对付业主，而业主却是投诉无门，相互的勾结，让物业成了无法无天的行业。这样的物业公司也是不受待见的。
三是很多物业公司账目不清晰，不公示，比如现在小区的电梯广告费，停车费等费用应该按照物业管理条例执行归所有业主所有，业主有合法的分配权，可是现在大部分小区物业对于这一块的费用都中饱私囊，只有少部分的物业公司会把这些费用抵消物业费或者年底以分红的方式发放给业主，这也是导致物业公司不受待见的一个原因。
能不能取消物业
首先，物业是不可能取消的，取消了之后小区内的环境、绿化、垃圾、维护没人去做，别想着靠业主去做，或许刚开始的一段时间会有部分业主会主动去做，但是时间长了，很多人都坚持不下去，毕竟人各有志，不是所有人都愿意去做物业所做的事情，因为时间的关系，很多人愿意出钱找人去做物业所做的事情，自己不愿意去干，这样的话矛盾就出来了，干的多的人心里不平衡，干的少的觉得我不干有人干，到最后都没人干了，小区的环境变得越来越糟。业主的特性使然，注定是一盘散沙，自私自利的个体。一个缺乏约束，没有统一目标的散沙结合体，自然是不可能为了整体利益而做出奉献，能奉献的都是很少数人。取消物业公司，注定小区楼道是垃圾成堆，蚊蝇飞舞。我们小区就是一个很明显的例子，成立业委会结果投票还有人捣乱，和物业公司谈判，结果连三分之一的业主都不到。
可以让住建主管部门出一部专门针对物业管理的法律法规，让物业正规化、合理化，然后再成立一个监管机构，监督所有物业，对于不合格的物业和账目不清，中饱私囊的物业进行处罚或者取消从业资格。
希望大家的小区都不要遇到黑心物业，如有不同意见请在评论区评论！
都市生活圈子
房子是我买的，土地使用证是我的，业主在自己的地上停车要给物业交钱。哈，天方夜谈。现在的物业不是管家，是主人。
zft8899吃猫的鱼
什么事情都要一分为二看待，取消物业，小区的环境卫生谁来管？大城市一个小区是几百栋房子，里面居住了多少人？所以不要只看到一些小事，就不计后果乱起哄？什么事情也没有十全十美，物业部门对小区工作不到位的地方，可以向有关领导反应，尽量把工作做好，物业费是怎么收的，具体怎么用？居住在区内的业主交了物业费，不应该再交停车费，这些问题才是真正要解决的问题，小区的电梯内的广告收费，应该是小区业主的收入，这部分收入可以充当一部分物业费的。
