今年的樓市將出現天翻地覆的變化，大批的樓手專家都這麼預測
經歷了2019年一整年的樓市高壓調控後，從2016年到2020年，5年的大週期調控已經到了關鍵時間點，今年剛好的5年調控週期的最後一年，樓市未來的趨勢以及房價的走勢已經大概明朗。以“住房不炒”為前提的，以解決剛需的住房需求為最終的目的。
樓市已經迎來了新的階段，我們可以從2019年房價可見一斑，一方面房價的整體漲幅得到了有效的控制，大幅度的不漲不跌時未來的趨勢。筆者分析，未來全國樓市的漲跌幅度應該不會超過5%。
其中一線主要城市，北上廣深房價趨於穩定，二線城市，杭州、南京、重慶等地的房價上漲是趨勢，但會控制在一定的範圍內；
另外，三四線城市的炒房熱已經逐漸退去，炒房投機的熱情被國家的“住房不炒”政策抑制，炒房客不再會是樓市主導的對象，房子會回到剛需的手中。
2020年，留給剛需的時間會很多，當然，剛需購房的選擇機會也會越來越多，保持冷靜樂觀的購房態度是現在剛需唯一要做的事情。
在任何時候，剛需買房這件事情一定要謹慎謹慎再謹慎。從2019年下半半年的二手房市場來分析。從杭州的二手房掛牌量來看，每個月二手房掛牌的數量都超過了前一個月。
目前，杭州市場上的二手房數量已經超過1萬套，從掛牌數量我們可以看到，市場上房東的數量越來越多，而真正的購房者卻越來越少。樓市已經從之前的賣方市場變成了買方市場，剛需的選擇的時間和機會越來越多了。
筆者提醒；越是這種時候就越要冷靜，現在樓市還是處於高點位置，房價依然在高位。特別是在選擇一些二手房的時候就更需要多看多瞭解，看看是不是適合自己，自己有沒有能力承受得起每個月上萬的房貸壓力。
2020年的樓市已經被國家定調，剛需切莫盲目跟風，考慮自己的償債能力，月薪低於1萬的還請再考慮考慮。
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