一场疫情,几乎让全国停摆。对于楼市而言,也被按下暂停键,买了房的担心房价下跌,想买房的期待房价下跌。
不过,近日随着淄博疫情的持续走好,全市的复产复工的有序推进,部分区域的隔离围挡也正在陆续拆除,疫情好像离我们越来越远了,生活逐渐步入正轨。
沉寂了良久的楼市也正在开始恢复。我们淄博买房的购房群中讨论的主题也从对楼市的唱衰变成了“XX万能买哪里的房、XX板块有没有楼盘推荐、XX楼盘有没有优惠等”。
其实我们想说,经此一疫,对于买房选择,曾经忽视,或舍弃的因素,在这次疫情中显得尤为重要。那么疫情过后买房有哪些新需求和新趋势呢?
更关注楼盘户型
“少出门、勤洗手、戴口罩、常通风”,这12个字成为普通人防控疫情的诀窍。
通透的户型一向受欢迎,这次疫情爆发后,更多人体会到采光、通透性带来的居住舒适度。
毕竟,在家宅上十几天,在阳台、飘窗晒太阳已经成为一家老小最喜欢的休闲活动
从户型选择上说,南北通透,南向大面宽,带有朝南大阳台的户型更受欢迎。
更关注社区物业管理品质
在这次疫情防控工作中,物业扮演着一个重要角色,当然这其中服务的优劣表现得淋漓尽致。
当有业主还在吐槽小区工作不及时、敷衍了事、出入证办理流程不清晰时……
看了别人家的物业,才知道好的物业在组织力、执行力、服务性和人性化各方面的差距。
这次疫情让物业的价值进一步放大,以前买房过程中往往被忽视或挤压的物业问题得到重视,此次疫情中物业水平比较好的品牌物业将更受欢迎。
一般来说品牌开发商自带物业管理,其实力及物业管理水平通常要比一般物业高得多,比如万科、绿城、滨江物业在防疫中能力脱颖而出。
对购房者而言,大品牌开发商的楼盘更值得信赖,无形中增添安全保障。
最后想来聊聊线上购房
其实线上售楼处、VR看房、甚至售楼处直播都不是新鲜事物,以往购房者参与度不高,多少有种开发商自娱自乐的感觉。
受疫情影响,楼市全面停摆,政府也鼓励网上营销宣传、网上公证摇号。“云销售”成为保持楼盘活跃度最好的手段。
一度我们推测像房子这样的大宗商品在很长时间内都不会出现大规模的线上交易。
置业顾问也没闲着,打开美颜镜头,转变为一名主播,在线为客户介绍楼盘、解答疑惑,积累客户。
第一次战战兢兢,多来几次也驾轻就熟了,纷纷给自己打上房产“李佳琦”的标签。
2月5日,鼠年李佳琦的第一场直播,吸引了上千万的观看,连章子怡都不能逃过李佳琦的安利。
我想到去年双十一预售,李佳琪几秒买空2000多元的娇兰口红壳,注意是壳哦,过后在线问观众“如果我卖奢侈品,卖蒂芙尼、卖卡地亚,有人买吗“,我相信有,并且依然难抢。
同样,当售楼主播出现一个“李佳琪“,相信也会有”章子怡“这样的买方。
做好准备迎接他/她了吗?
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