《安家》的热播近期又重新掀起了一波对房产行业的关注，当然，这次关注的焦点是二手房中介。上次引发全民房价讨论的时候还是1998年《蜗居》的播出，说长不长说短不短的20年，让所有人都亲身经历了中国房价的沧桑巨变。
“从《蜗居》到《安家》，这两夫妻在上海看了10年房，从30万看到了300万，再过10年，又从300万看到了1000万”这是近来流传的一句话，虽然有些戏谑，但也是生活的写照。
房子究竟有多么大的“魔力”？《安家》中有一个片段展现的淋漓尽致，故事的大概是这样的：太表姑奶奶一家借住的房子要拆迁，当听说拆迁款能分到1.5亿左右的时候整家人的眼睛都放光了，想着自己住了三四十年的房子拆迁款肯定是要分给自己的。于是上演了一出全家人打卡分配房产的“闹剧”，最后房子要拆的时候还强制阻挠，但结局还算“美好”，太表姑奶奶一家什么都没有得到。当惊叹于这个故事情节的离奇时，却意外得知这是根据上海徐家汇地区的真实事件改编的，果真现实比电视剧更离奇。
40年前的一个租住权到了40年后却想要冠冕堂皇的分到5000万，可能也就只有房子能圆这个一夜暴富的梦想了，这就是房子的“魔力”。
《蜗居》播出的时候，各种说房价泡沫，以后肯定会跌，到今天再看，已经翻了不下10倍，这是不是值得我们思考的问题。
那目前开发商品房的成本，也就是所谓的“泡沫”究竟有多大？
1、拿地成本：贷款需要支付银行大量的利息。
2、施工、原材料、物价一直在上涨。
3、施工单位人工费用，现在死贵死贵。
4、一些额外需要花钱的费用，还有消防，房屋的质量检查这一块，等等需要花钱的地方很多。
5、开发商集团工作人员工资，如果包给代理公司的话每卖一套还要支付不小的佣金。
众所周知，现在商品房开发成本最高的是拿地的费用，而且这个费用不只是一二线城市，现在所有城市开发成本高的“重头戏”都是拿地费用。如果房价下跌严重，那么开发商赚不到钱，破产，大量人员失业，没人造房子，那么原材料卖不出去，工人大量失业，蝴蝶效应，各行各业都会波及，造成社会动荡。好了，这种情况基本排除。最差最差的可能也就小幅度下滑。
这里说一句比较“扎心”的话：为什么房地产有“救市”的说法，路边的烧烤摊生意不好了就自然倒闭呢？
又回到了开头说的那句比较戏谑的话，20年的时间里，我们没有赚到300万但是见证了300万是如何诞生的，可能这就是生活，属于我们的生活。生活没有重来的机会，但是还是要尽力让自己20年后不会再后悔20年前的选择。
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