13年前，一部《蜗居》撕开了人性百态，里面最热的一个话题就是买房，而最近热播的《安家》再次将买房这个话题重新拉入人们的视野。
不同的是《蜗居》中为买房奋斗的夫妻海萍和苏淳成了《安家》里的宫蓓蓓和刘斯里。
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有人调侃，从《蜗居》到《安家》，这对夫妻眼看着上海的房子从38万/套到了6.5万/平。
看到这里，我却笑不出来，《蜗居》中的心酸现在回味起来还历历在目，而再看《安家》，这种心酸油然而生，还是那样的沉痛。
房子，终究是所有普通人中，心里的一道坎。
正如剧中的房产中介房似锦所说：
这大概就是为什么，《安家》仍然能够激起人们的热议的原因所在吧。
不过，这部剧中所涉及到的有关买房的知识却值得我们每一位买房人学习。
剧中的第一个故事，就是海清扮演的妇产科专家宫蓓蓓，怀着二胎与父母五口人，挤在一间62平的一房一厅里，怕吵醒熟睡的家人，她只能借助手机的光线小心翼翼的摸进房间，无处办公只能挤在狭小的卫生间。因为怀了二胎，又不得不置换一套大面积的房子。
“这户人家，每个星期都看房，那个女人从肚子平看到肚子大，看了一年了都看不好。”
为什么看不好呢？无非是囊中羞涩但要求又不想降低购房标准，想必这期间房价也变动了不少吧。
那么重点来了！我想说的是，像宫蓓蓓这样的刚需类购房者，看到合适的房子就尽快下手，有时候逼自己一把不见得是一件坏事，因为一旦错过，可能就再也追赶不上房价了。很多人狠下心买房的时候，的确会辛苦一阵子，而后期那份拥有自己的家而带来的喜悦，却是任何事情都无法替代的。
就像剧中所说“也许买了房会过的苦一点，但是将来的收入，一定会大大超过现在的预期的，优秀的人是会被眷顾的，买个超过自己能力范围多一点的房子，逼自己变得更优秀。”
02
剧中的第二个故事，是老严夫妇在上海卖了十几年的包子终于攒够了钱为儿子买房的故事，现如今诸如此类的事件很多，父母辛辛苦苦大半辈子就为了给儿子买一套房。
而真正让这个故事受到热评的点在于就在签约当天，老严的儿子突然说要加上老婆的名字，因为这个房子是全款买房，一时间老两口静默了，不过在儿子的再三说服下最终还是同意了。
其实，这么多年来买房加不加另一半这个话题经久不衰。我们需要了解的是关于加与不加，在不同的情况下所属关系也是不一样的：
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婚前买房
▲一人出资：
1. 婚前取得产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或全款买房的，房屋属个人财产；
2. 婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割；
3. 婚前已付了首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，司法实践中，将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务；
4. 房屋落在对方名下：通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，视为以结婚目的的赠与，按登记方个人财产处理；
5. 房屋落在双方名下：房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。
▲双方出资：
1. 房屋落在夫妻二人名下：房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分；
2. 房屋只是落在一人名下：如果在同居期间，共同共有处理；非同居期间购房，法官会综合购房背景，出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。
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婚后买房
▲一人以婚前的个人财产出资：
1. 房屋落在自己名下：如果房屋已经支付了全部房款，算是个人财产；
2. 如果房屋只支付首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产；
3. 房屋落在双方名下：夫妻共同财产。
▲双方用共同财产买房：
1. 房屋落在双方名下：典型的夫妻共同财产；
2. 只落在一方名下：仍然是夫妻共同财产。
▲一方父母全额出资：
1. 出资方子女名下：房屋属个人财产；
2. 婚后，属双方或者对方名下：夫妻双方共同财产，但是，如果有父母出资时的书面证明此出资是赠予自己子女一方，属个人财产。
▲一方父母支付房屋首付款：
1. 出资方子女名下：夫妻双方共同财产，但是，父母明确表示赠予自己子女，离婚分割时，出资父母子女适当多分；
2. 婚后，属双方或者对方名下：夫妻双方共同财产。
▲双方父母均出资：
1. 房子落在夫妻双方名下：夫妻双方共同财产；
2. 房子落在一方名下：夫妻双方按份共有，但当事人另有约定的除外。
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而另外一个故事是发生在剧中男主身上的故事，为了买房子，和妻子假离婚，结果净身出户之后，在家里发现了妻子出轨。
其实前些年为了买房假离婚结果人财两失的事件屡见不鲜，尤其是在大城市。用“假离婚”的手段，夫妻中的一方“净身出户”，变身可享受最优惠购房政策的首套购房者，是不少人为了购房而想出的昏招和险招，也是不少中介经纪常用来促成交易的“万能”好办法。
我们要清楚的一点是没有什么所谓的“假离婚”，一旦换了个证，就是真离婚。离婚协议白纸黑字无法反驳，这更让“吃亏”的一方在事后基本无法弥补损失。
虽然有些夫妻为求“双保险”，在“假离婚”前，还私下签订了“补充协议”，但是期望靠签署补充协议来规避“假离婚”风险是不可行的，法院不会采纳这种两人私下的协议。
在电视剧《向左走向右走》里有一句台词说的很好：“人生总有许多的意外，握在手里的风筝也会突然断了线。”
今天爱你的人，明天也可能突然不爱你了，你是无法保证你的枕边人每分每秒都只爱你一个人，所以千万不要为了省钱而冒险。
文章综合自网络
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