卡布奇诺154438830
新房采购时，1楼的房价和物业费中含有电梯部分，所以应该交电梯维护费（含在物业费中）；老旧小区新增电梯，一楼业主不使用且会对一楼业主产生不便，一楼业主应获得补偿金且不用交电梯维护费。
日上三杆方睡醒
物权法没有规定一楼必须交电梯费。但是《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应该按住房面积分摊费用。
从现行物价政策上看，对一楼住户收不收电梯费没有具体的规定，需由物业公司和业主应根据具体情况进行协商。双方对电梯费有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。
仅仅从物权法的角度来理解电梯费收取过于笼统，为体现电梯收费的公平性和合理性，应根据现实情况做一个适当的修订和完善，从一楼住户对电梯的使用率来考虑，其电梯费应不交或少交。
从各楼层对电梯功能的享用上看，其它楼层住户对电梯的使用是日常化的，而一楼住户对电梯的使用频率减少甚至为零，所以应对一楼住户不收费，如果收费的话也应该从低，进一步是住户享受公平对待，在电梯费的收取上应在各楼层区间予以一定体现。在电梯收费上，行业主管部门和物业管理部门充分综合业主的意见，从公平和电梯运行的科学规律出发，做一个详细的、具有可操作性的示范性规定，让业主享受电梯服务的同时，也觉得是公平和正当的。
刘軍218
说要交的必然不住一二层，说不要交的必然住一二层（除了一些思维奇特的）。其实交钱谁都不乐意，不如从另外一个角度来看这事。
那就是其他楼层的人是否可以不交？从这角度讲所有楼层都是公平的，不用代价就是失去使用电梯的权利。某些楼室就喜欢走楼梯那就不交，包括亲戚外卖都不能使用。而一楼有个忘年交住在顶层平时也会使用电梯，那就交喽。
不用担心交的人少维护费不够的问题，使用率下来了维护费也会下降。
至于如何执行就不多说了，交了钱的就是天然的监督员。
就抢一秒
以前也看到过一个关于这个话题的真实案例，一个老大爷住在一楼不愿意交电梯费，说自己使用不到电梯。这事闹了很久，物业拿这老大爷没有办法。有一天，物业保安监控发现老大爷在使用电梯，原来老大爷是乘坐电梯去8楼的老朋友家。物业也以此为由再次要求大爷交电梯费，并为此事闹上法庭。
其实我个人意见物业可以和业主在最初就协商好，一楼的电梯费可以减半收取，当然这只是个人想法。最终还是看实际情况，也许物业制度本身就不收取一楼电梯费用。
低调的淘淘爸
一般认为一楼不交电梯费是合理的（除非是因为电梯通向地下室车库的情况），而且我见过的一些小区确实用这个标准收费，我个人也赞同此观点，因为一楼住户通常而言与电梯没有任何关系，反而是额外的承受了电梯井的公摊面积空间，买房就已经吃亏的一楼住户没理由还要为电梯付出额外的运行费用。
但二楼以上都需要交电梯费，因为电梯的使用其实只与次数有关与层数无关。——而且对于电梯房而言，楼梯属于『紧急通道』也就是紧急时刻才应当使用的，平时应当尽可能不使用楼梯以避免楼梯的损耗，对于二楼用户，不可能因为坚持用错误的方式使用公共设施（在非紧急情况下使用楼梯）而得到额外补偿（少交电梯费）
为了规避这个问题带来的纷争，某些开发商对于电梯房就直接不设计一楼，一楼直接空心，住宅从二楼起卖，所有人都必须乘坐电梯，因而自然就没有这个问题了。——你们看，这种潜在的物业费纠纷问题本来可以通过一些简单的方法解决。
鑫诚商贸樊鹏
必须交，理由有以下两点，一根据(物权法)72条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行相应义务，电梯属于建筑以外的共用部分，即使你不使用也必须要缴纳维修费。二 根据(物业管理条例)中关于物业费用途规定，业主主要承担公共设施设备的运行费用。综上所述，住电梯房一，二层的住户必按以上规定缴纳电梯维修费。
白头翁大叔
全面了解情况，透过现象看本质，才能解决问题。
首先，建筑物是不是有地下车库？
其次，为什么物业费非要单列电梯费？
第三，我住高层，可是我不用电梯，我健身只走楼梯是否也不用交？ 住的越高是不是交的的越多呢？因为你用的时间长耗电多呀！
其实按使用率缴费看似公平却难于操作，很多其它配套服务设施都没有可能大家平均使用的，电梯作为整个社区的公共服务设施就不该单列收费，出现大额维护费用应单列由住户承担，平时运维则由物业费扣除！物业公司把这个单列出来有其复杂原因，但把成本和责任转移给住户并引发争议是重要原因！
Jefflee1688
我觉得应该是要交的，电梯是属于小区共有部分，每个人都有维护电梯的义务，不能以不坐电梯就拒绝履行维护电梯的进行义务。
虽然一楼二楼日常生活中使用电梯机会非常少，但是电梯是该建筑物的附属建设方向是共有部分，只要业主购买住宅附带有电梯是公共设施，就应该交电梯费吧，
如果物业服务对个别业主的意见进行迁就那么就可能伤害了其他业主的合法权益，损害公共利益，一楼二楼就应该交电梯费，
就像我们坐公交车，不可能因为没有座位我们就不交费用或者不坐.少坐公交车。
以上是我的理解。
趁w早
高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。
按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。
猫咪和面包
我觉得如果电梯是楼房的原有配套设施，就应该交的。在购买房屋产权时就已经购买了电梯的使用权，既使用，维护费是要交的，不能把住一楼不使用当作不交电梯维修费的理由。因为虽然自己住在了一楼，但难免不会有一个高楼层的朋友，如果去拜访朋友怎么办，多高都走楼梯吗？总会要使用一下电梯代步吧。事情总是相对的，使用率低是真的，完全不用就难说了。就好像买一块糖，不能说只吃了糖块，没吃包装纸，就要把包装纸的钱退出来吧。
如果是老楼后装电梯，物业应该考虑到低楼层用户使用率低的问题，适当的给予优惠政策。这样于情于理就都说得过去了。
