隨著社會的不斷髮展，大家對於很多事情的看法以及追求都發生了改變。老一輩的人只想著存錢，根本就沒有想到投資。但是現在不一樣了，絕大多數的人都會將錢拿去投資，會想方設法的將自己口袋裡的錢越變越多，畢竟沒有人會嫌棄自己錢多。
在過去十幾年的時間裡面，房產投資成為了很多人投資首選。因為在過去，房價一直在不斷的攀升，就算有了下降的勢頭，很快又會恢復上漲的勢頭。所以，在過去只要買了房子，就意味房子要升值，要賺錢了。
房地產行業如此火爆的原因在於個人和企業在賺錢後的不斷湧入。不僅如此，他們還帶來了大量資金，推動了房地產市場的繁榮。但這種“循環”做法既不可取，也不持久。近年來，我國房地產業開始進入“瓶頸期”，房價開始出現“下滑”。
雖然許多地區的房價下降了，但購房者仍然猶豫不決。一些購房者認為未來房價可能會下跌，所以沒有必要急於買房；還有人認為買房後的產權只有70年，70年後，房子就不屬於自己了，所以還是租房踏實。
對於前者，筆者也不能給出答案，畢竟誰也沒辦法準確預測未來房價走向，至於產權問題，其實國家已經給出了“答案”!
70年後房產產權到期，房子屬於誰？
所謂的普通商品房產權年限70年，並不是房屋所有權年限，而是房屋所在國有土地的使用年限。國家規定城鎮建設用地土地實行的是國有制，企業和個人可以有償使用以及交易使用權。國有用地的土地使用年限是70年是從該地塊取得之日起算，而所購買的房屋只要擁有合法的房屋產權證，就是個人的私有產。也就是說，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
我國的“不動產登記”已正式生效，房地產許可證將不再執行。此外，我國的《物權法》也開始實施，70年產權問題在《物權法》中有明確的規定。
根據《物權法》的相關規定：產權到期後，用戶只需支付一定的“物業費”即可繼續使用。另外，國家規定，此項收費不超過1萬元，最低不低於15.6元/平方米。也就是說，無論是30年、50年還是70年產權的房子，期滿後將按這種“補交”方式。
此外，國家還規定，產權到期後，國家沒有其他計劃，業主只需支付一筆錢，就可以繼續使用土地。如果國家在此期間有其他搬遷計劃，補償將是市場價的3倍。
住房產權年限如何劃分？
一、產權的時間是從開發商拿到算起的，而不是我們拿到房產證。
二、不是所有的產權都是70年的。
一般情況下，住宅用地產權年限是70年；綜合用地產權年限是50年；商業用地產權年限是40年。
什麼是不動產權證?
現在有新的政策，已經停止頒發房產證了，改換成不動產證。房產證和不動產權證雖然都是房子最直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的，相對來說不動產證比房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期、以及房屋價格，讓交易透明化、明確化。
簡單地說，不動產權證就是以前許多房地產權證的結合，既方便又加快了工作效率，又能讓群眾能夠更方便地辦理房地產項目。根據國家規定，“不動產證”上的人名才是真正標誌房屋的主人，而“不動產證”應大於“房產證”。可以說，未來，房產證即將被淘汰。
閱讀更多 無名長風 的文章
