小編最近沉迷於寫各種週報月報，當寫完一系列報告抬頭看向樓市時，發現在我淹沒在報告的海洋中時，樓市變得很迷了。
具體說來主要是以下3件事讓小編覺得很迷：
1、全國都在嘗試救市，海南省直接給樓市套上了“緊箍咒”
2、全國樓市都因疫情而在下跌，杭州市的新盤開售中籤率仍是極低
3、全國樓市都在瑟瑟發抖，深圳2000萬起的公寓，一天就售罄
完全相反的局面，不可思議。
第一迷：
全國救市，海南省卻在這時給當地樓市上了“緊箍咒”。
2月份，全國超過60個城市出臺提振樓市的政策，救市似乎是大家的默契
但是海南這時表示：我不跟你們一起玩
然後轉臉就給自家樓市捆起來了，還打了個死結
海南用本地限購、現房銷售的政策
政策核心內容如下：
3月7日，海南出臺樓市新規，提出發展安居型商品住房，對已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房，並規定新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。
劃重點：
1、本地人被納入限購對象
2、新拿地的項目，只能賣現房
海南用這套組合拳，把大家打蒙了。
大家都是一頭問號：你在搞什麼？
海南因為旅居的關係，樓市火熱了一段時間。但自從海南實行對外地人限購的政策以後，海南的樓市進入冰凍狀態。
新房只允許賣現房的政策，是全國首例，這對購房者來說是利大於弊的。
但還是很困惑：海南為什麼要在這種特殊的時候，實行外地和本地“雙雙限購”的政策？實行這樣的政策，考慮過供需關係失衡嗎？考慮過市場因此進入“死衚衕”的可能性嗎？是否是為別的更重要的政策做鋪墊？
第二迷：
全國樓市都因疫情而在下跌，杭州市的新盤開售中籤率仍是極低
不是說全國市場交易爆跌嗎？
不是說超半數的人推遲了買房計劃嗎？這個統計的樣本里是不是沒有杭州？
怎麼杭州還那麼多人戴著口罩去排隊買房子？
用買都不夠準確，用“搶”比較適合，幾戶人家搶一套房子。
據媒體報道：
3月3日，杭州網紅盤地鐵萬科天空之城大致登記結果：196套房源，超2200戶登記，預計中籤率8.9%，這個中籤率低於該盤首開13.25%的中籤率。
2月26日，鳳起錢潮加推92套房源，均價61000/㎡，戶型建築面積170㎡起，總計都是1000萬以上，共有201組家庭登記，中籤率45.77%。這個中籤率還好，算杭州比較高的中籤率。
2月19日，保利融信·和光塵樾推出66套房源，戶型建築面積約133-167㎡，均價25958.34元/㎡，4147人登記成功，中籤率僅有1.59%。
杭州的樓市及杭州的購房者，用事實（其實就是錢）告訴我們：我們不是一個世界的人。
小編看到杭州樓市這樣的表現得出一個大膽的結論：還是不要指望杭州二手房和新房價格下跌了。
第三迷：
全國樓市都在瑟瑟發抖，深圳2000萬起的公寓，一天就售罄
小編看到這個消息時，只有兩個想法：第一，深圳人對買房真是情有獨鍾；第二，深圳土豪真多。
3月7日，招商蛇口太子灣·灣璽集中開盤，項目推出70套精裝商務公寓，建面約240-398平方米，單價8-11萬元，總價2000萬元起、最高超過5000萬元，開盤現場非常火熱。
大家注意幾個關鍵詞：
1、這個樓盤是公寓
2、戶型面積很大，240-398平米
3、很貴，總價2000萬起
要是它開盤之前我跟你說“這個樓盤開盤肯定很受歡迎，肯定有很多人買的，很快就能賣完的”，你大概會覺得小編失了智。
但他開盤以後，15分鐘就買了1個億出來，當天就賣完了~
是不是下巴驚掉了？起價千萬的公寓居然賣！完！了！
不得不再次感慨：深圳人真有錢！
對於樓市這三個很迷的案例，你有什麼看法？歡迎留言交流
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