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撰文：慕容晏 美编：小樱 校对：塔夫
据大河报等官方媒体报道，北龙湖北岸将建全球人才创新创业园·中原科技城。
本次修规，我们2月28日《抗疫催化“城市战争”，郑州或成最大赢家，北龙湖北岸吹响号角！》一文已做过预测，今天得到证实。
从此标志着郑州彻底甩掉靠卖地、靠房地产发展的经济增长方式，从而开始探索产业发展与创新驱动并举的新经济增长方式。
至此，北龙湖南岸剩余2300套左右住宅，正式开启卖一套少一套的倒计时，不出三年，北龙湖南岸住宅将彻底消化完毕。
北龙湖全球人才创新创业园·中原科技城， 啥样？
3月5日，北龙湖全球人才创新创业园·中原科技城概念城市设计启动会在郑东新区举行。
郑州市委常委、市委组织部部长吕挺琳带队参加这场“屏对屏”的顶级规划大比拼。
参与设计的是日本株式会社矶崎新工作室等八家国内外知名设计单位，本次会议以视频会议形式进行角逐。
2019年郑州明确提出“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市规划与发展定位。
郑东新区被作为“东强”战略核心，北龙湖被誉为河南“陆家嘴”，整个北龙湖将分为三部分：
1、南岸高端住宅，打造“宜居之城”样板；
2、金融岛打造中原金融中心；
3、北岸建成全球人才创新创业园·中原科技城。
新书记徐立毅明确提出“人才+资本+项目”是东强战略思路。
最新规划的中原科技城也将分三期推进，定位于打造全球人才聚集高地、科技人才创业高地、创新人才培育高地、高端人才服务高地、上市企业研发中心以及侨胞回归高地（河南加拿大中心、英国人才中心）……
中原科技城项目推进示意图
大力推进高层次人才回归创业，抓住郑州崛起战略机遇期。
至此，郑州将用最高标准规划、最佳位置，发展高端产业，夯实郑州产业基础，减少对房地产依赖，将郑州变成“机遇之城”、“创新之城”、“宜居之城”、“幸福之城”。
郑州将成为中国中部最耀眼的明星中心城市，未来将会吸引源源不断的中原及全球顶尖人才来郑州安家就业。
南岸高端住宅已成稀缺品
北龙湖北岸修规，直接导致北岸减少38块优质洋房用地，如图所示：
示意图
我们看到，绿城所拍11号地已成宝地，精装价格将破4.5万/平，中海13号地在修规后将做3.2万/平精装豪宅。
金茂府表示：“14号地（金茂2019年底拍得南岸地块）的定位和在售的北龙湖金茂府差不多……”
3月6日，建业已获悉北岸修规，24号地所剩房源已不多，位于九如路的建业君邻会体验馆里豪客们正在争抢剩余房源。
建业君邻大院25号地设计师已确定，他是中国最著名的年轻设计师马岩松。
以下是马岩松以往设计作品：
巴黎·UNIC住宅楼
朝阳公园广场
广西北海市北部湾一号“假山”项目
黄山太平湖公寓
加拿大梦露大厦
由此，我们可以期待建业25号地将会成为郑州地标性建筑，并且价格可能在6-15万/平左右。
3月7日，永威上和院、上和琚接待到访豪客23组；
同一天，融创中原壹号院接待客户13组；
康桥诸子庐春节期间售出9套；
恒大悦龙台现房2.4万/平几乎清盘；
茉莉公馆到访激增，即将清盘；
正商丰华上境3.199万/平，春节认筹50多套；
正商祯瑞上境开始惜售，不急于推出新房源；
正弘臻也开始惜售，豪客们今天在正弘瓴东门免费洗车，正弘疫情期间的服务直接拔高了北龙湖已入住物业服务标准；
北龙湖金茂府春节后售出4套；
名门、保利、碧桂园、中建、雅居乐春节均销售不错；
碧源荣府销售不错，并且工程进度非常快；
美林上苑因上海师大附属郑州启佳学校受到家长们追捧……
北龙湖北岸龙湖内环路北、龙湖内环路南减少38块住宅地块改产业用地后，一边增加郑州城市竞争力，郑州更有未来；另一边，南岸豪宅在有高端产业支撑下将更加珍贵稀缺。
南岸洋房目前总供货10915套，加上未来新地供货也将不超过12000套，5年后将有至少2000套二手房价超过10万元/平。
河南无论是本次防疫，还是踏实地引进高新产业，采用全球最先进规划理念吸引人才，在国内一二线城市中，都是可圈可点的。
这届河南政府领导的管理水平不一般，一般领导也不会有此水平与魄力！
郑州不出三年必将成为中国最耀眼的明星城市，也将成为中部最强城市！
河南游子们，回家吧！带着才能与梦想，郑州必将成为你们荣兴之地。
从春节至本次北岸修规实锤，北龙湖南岸卖一套少一套的豪宅可能成为2020年卖的最火的区域。
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