Richael5

隨著人們的生活水平的提高，人們對於居住的條件以及舒適感也更加高了，於是，花園洋房就出現了。一般來說，花園洋房是6層，頂層帶躍層，那麼三樓是最好的樓層了。一樓一般有個獨立花園，但實際上房主也只是擁有使用權，並不是真正意義上的擁有者。

其實，小編並不建議大家購買一樓的，因為不管是哪種住宅的一樓，它們的缺點都是一致的，那就是一樓房屋潮溼，一樓住戶衣櫃受潮發黴的情況會很嚴重，廚房裡的食物麵條和紅小豆受潮長蟲子也是會出現的。還有因為樹木長勢過快，遮擋陽光，尤其是冬天，室內光線很暗。

因此，從高度以及舒適度來看，三樓其實就是最好的一個樓層，為什麼呢？因為三樓不高不矮，採光充足。最重要的一點是下水道不容堵塞，既便是公共管道不暢，造成堵塞返水，也是樓下容易被淹，不會殃及三樓，此外，如果總樓層是7樓，4樓也是個不錯的選擇。所謂金三銀四，還有以前的老宿舍“一樓髒二樓亂，三樓四樓住高幹”也是可以作為參考的，當然那時候是沒有電梯的。

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ADD:購買花園洋房要考慮哪些問題？

1、對底層和頂層購買需謹慎

和在購買普通住宅一樣，在購買花園洋房的時候，也是建議慎買底層和頂層的。底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但溼氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家裡如果有老人，且又沒有電梯。

不過有的一樓帶下沉廣場和下沉空間，這個比較愜意，喜歡的話可以考慮。有的朋友喜歡頂躍的視野和私密性，這個就需要認真考慮光照、日曬和頂樓的防水。

2、對交通和配套不可忽視

一般來說，花園洋房往往是不太可能會建造在市區繁華中心地段的，原因很簡，因為市區核心土地，房價貴，樓層越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠，但環境優美的地方，社區周邊的配套並不齊全。基本的生活所需的各項配套，比如公共交通、商場等要考慮在內。

3、選擇實力雄厚的開發商以及口碑好的樓盤

其實，不管是購買普通商品房也好，還是花園洋房也罷，都一定要看開發商。因為實力是項目得以順利完工，以及項目配套得以實現的先決條件，如果開發商以前都沒什麼拿得出手的項目，這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。

再加上，花園洋房的價格往往都是比普通商品房更加昂貴的，因此，就更加要對開發商進行考察。此外，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房保值的要素。

河北房產報道

你好：個人也是比較喜歡洋房的，對於7層洋房怎麼選我有以下幾個建議。

1:如果小區有抬高一樓有院子又是買來是給老人家居住的，那就選擇買一樓接地氣有院子老人客戶弄一些自己喜歡的東西，出行比較方便小區有抬高也不會潮溼，沒有抬高的話也是根據地區選擇的，而且現在家裡裝地暖也不會太潮溼

2:如果頂樓送閣樓或則露臺是年輕的最佳選擇樓層，如果沒有這些視野景觀比較好也是不錯的選擇

3:2-6樓的選擇就要從高往低選了，如果低樓層的比高的價格懸殊很大，從經濟上面還選優惠大的，原因有3，第一小區抬高一樓相當於二樓，二樓相當於三樓，第二比較同一棟樓一套房子差十幾萬對於一般家庭還是一比不少資金，第三如果是投資客的話那就沒有必要選好樓層的，肯定是投最少的錢利益最大化。

蝸牛找房

花園洋房這個名詞其實最早出現在上海地區，它主要是表示居住的房子還帶有花園和綠化，環境會比普通的房子更加的好，綠化面積更大，因此空氣更加清新、環境更加優美，也讓我們人類居住得更加的愜意、舒適。那麼如果想要購買這種花園洋房，選擇那一層的房子比較好呢?還不清楚的就跟著小編繼續往下了解清楚吧!

花園洋房最好買幾樓

1、花園洋房一樓的優缺點

優點：

(1)在一樓的花園洋房進出會比較便利，特別適合家裡有老人和小孩的家庭。

(2)另外，一樓的花園洋房自帶的花園會更加的開闊，花園裡有足夠的空間可以種蔬果、養花朵等等，這樣的生活也會讓人感到更加的愜意。

缺點：

(1)但是因為是在一樓，所以私密性會比較差，隱私方面得不到有效的保障，並且會更加容易被盜竊。

(2)除此之外，一樓的蚊子相對來說也會更加多，尤其是夏季。

(3)還有就是如果是沒有地下車庫的一樓，會更加的潮溼;樓間的間距如果太小的話，一樓的採光就很不好。

(4)並且，在一樓的花園洋房的排水管比較容易被堵住。因此如果打算購買一樓的花園洋房，則需要注意一下該房子是否存在單獨的排水，還要了解一下化糞池的位置是在哪裡。

2、花園洋房頂樓的優缺點

優點：

(1)如果是住在頂樓，那麼就不需要擔心會受到樓上住戶的腳步聲和馬桶沖水聲以及房屋漏水等狀況的影響，相對來說是比較獨立的，並且私密性也比較好的一個樓層。

(2)另外，現在的頂樓一般都是採用坡式的屋頂，因此也不需要擔心屋頂會不會漏雨;但如果不是坡式的屋頂，那麼就會存在漏水的風險。

(3)而且頂樓一般都是帶有閣樓或者是屋頂花園的，這樣也就多了一部分可利用的空間。

缺點：

(1)如果花園洋房有電梯的話就比較好，但如果沒有電梯，那麼出行就會變得特別的不方便。

(2)頂樓的溫度會比一樓和其他樓層的溫度高一些，如果是在屋頂做了隔熱措施的花園洋房則會有所緩解。

3、花園洋房其它樓層

除了頂樓和一樓以外，其它樓層就不會存在一樓的潮溼和沒有隱私的問題(二三樓仍然存在容易被盜竊問題);同時也不會像頂樓一樣，很可能存在漏雨的風險。

因此，如果購買花園洋房，可以選擇中間的樓層，但是如果頂樓做好隔熱、防熱措施的話，並且同時屋頂是坡式的，那麼頂樓也是一個不錯的選擇。

花園洋房的樓層選擇其實是非常講究的，大家一定不要草率選擇，要好好考慮清楚再購買哦!

希望能對大家提供幫助，謝謝！

房墅設計

為什麼有那麼多文章都說一樓便宜呢？我買的6+1電梯洋房一樓，比其他樓層的最高價還高將近2000。

天馬行空18079226

4.5.6層，不買頂樓不買一樓，安全性，隱私性，還有汽車路過光汙染

旅居南山Y

7+1花園洋房，選擇哪個樓層好一些？其它樓層各有何利弊？關於這個問題，首先我們要知道這個花園洋房肯定不會太高的，對於一個6到7層的樓房來說，我覺得3.4.5層是中間位置，可以考慮入手的。具體哪個樓層好一些呢？具體給你分析一下：

首先、我們來說下各個樓層的優點： 1.一樓的優點是出行方便，帶院子或者地下室。如果家裡有老人和小孩的話，我覺得一樓還是挺不錯的，尤其是沒有電梯的情況下。還有就是一樓可以使用院子或者地下室，這些都是它的優點。 2.二樓的優點就是不高不低私密性相對來說比一樓要好點。在價錢上會相對於別的樓層低點。

然後說下各個樓層的缺點： 1.一樓容易返潮，私密性差，蚊蟲鼠蟻較多，視眼不開闊。 2.二樓因為私密性差，視眼不開闊。 3.頂樓防水如果做不好，會很麻煩。

以上就是我對要購買花園洋房每層優缺點的對比，那麼我們還要考慮哪些問題呢？

第一、我們在選擇購買時，一定要找大點的開發商，因為大點的開發商質量有保障，不會出現爛尾或者捲款逃跑的事件。

第二、一樓或者頂樓雖然價格比較便宜，但是它們的弊端相對來說也比較多，前面優缺點上我已經說了。

第三、對房子周圍的配套設施要了解。 我們知道現在的房子，如果地理位置好點，周圍配套設施齊全的，如公共交通、學校、商場、超市、醫院等。這些問題我們都要考慮到，畢竟這些東西於我們的生活息息相關。

第四、物業、面積及戶型的選擇。物業是我們以後生活的保證。面積 的話我覺得至少要在120平方以上。戶型的話南北通透是最基本的，至於別的那就要你實地考察了。

綜上所述，就是我對此問題的個人淺見， 也許還有我自己沒有想到的，如果你有不同意見或者有更好的想法，歡迎留言討論。

打不死的小強aaa

如果一樓有院子的話，還是選擇一樓帶院子的房子住起來舒服，一般一樓有院子的話，價位都會比正常樓層單價高出4000元左右，如果一樓不帶院子，就選擇3-5層，中間樓層，採光，通風，都沒問題，如果喜歡剛樓層的話可以選擇6層，也就是次頂樓。

關鍵字: 花園 樓層 房產