贝壳郑州说房
图片拍摄于2019年3月。郑东新区北龙湖正在加紧建设的龙湖金融岛内环。
郑州北龙湖金融岛位于郑东新区龙湖腹地，面积约1.07平方公里，坐拥5.6平方公里湖面，由内环20栋建筑，外环22栋建筑组成。建成后，将入驻国际、国内金融行业的龙头和领军企业，将是中国第四大经济区-中原经济区的金融中心，可以说是中原最有钱的地方。其地位毋庸置疑。
整个北龙湖区域的配套更是让人眼花缭乱，地铁4、6、8号线依次经过，郑大一附院郑东分院，清华附中，龙湖南里 龙湖北里等，可谓是应有尽有，规格也都很高。而龙湖金融岛南侧则是近几年名声大噪的地王窝，6年内拍出16个地王，融创中原壹号院，金茂府更是一前一后，相互对标的地王项目，中原壹号院更是被评为亚洲十大超级豪宅，据传单价已十多万一平。所以无论是从区域定位、规划、区域配套、产品形态等各个方面来看，北龙湖无疑是未来数年郑州的房价高地。
居有所屋
若论房价最高，肯定是郑东新区
郑州房价的暴涨是在2016年，直接从均价7000元/㎡，暴涨到11000元/㎡。具体原因还是城市人口基数和炒房团进驻。
按照行政规划，郑州市现有6个市辖区、5个县级市、1个县：中原区、二七区、金水区、惠济区、管城区、上街区，巩义市、新郑市、登封市、新密市、荥阳市，中牟县，另设省级新区郑州新区(含郑东新区)、1个国家级高新技术产业开发区（高新区）、1个国家级经济技术开发区（经开区）、1个国家级航空经济综合实验区（航空港区）。
最近几年郑州发展迅速，2019年郑州步入万亿俱乐部，一鸣惊人，可谓是一座黑马城市。其实，郑州的地理位置还是蛮好的，诸如京广铁路、陇海铁路以及徐兰高速铁路等都要经过郑州，这促使郑州成为了重要的交通枢纽，而交通的便利自然可以带给郑州更多的发展机会。
房价方面完全跟政府规划有关，区域规划高端，产品、环境就高端，相对房价也会高。
目前，各区的定位基本上已经明确：郑东新区定位于国际化的区域性金融中心、国际化中心商务区。规划建设非常高端，也是郑州能称为国际郑的一个重要原因。
金水区房价直逼郑东新区
经常堵车，目前可供地块较少，楼盘相比其他区域不多，但是配套没得说，吃喝玩乐不愁地方，如果追求生活品质、在市区上班的，可以考虑金水区，也是值得投资的一个区域。
航空港区定位于“科技文明、中原腾飞”的主题
重点建设空港、古城、会展物流、双鹤湖四大片区；郑东新区地位无可动摇，依托城市规划，成为郑州经济 政治中心。同时就目前的郑汴一体融城进度来讲，白沙绿博已经提前跑在了前列了。
中原区是郑州老城区
目前的城区高品质楼盘较少，可以考虑未来市政府所在的中原新区，目前这些区域的房价在郑州整体来说还是可以接受的，而且市委市政府也公布了要把中原区打造成郑州市中心城西部核心区的战略规划。
高新区是升值潜力最大的
区域楼盘较多，但现在房价也在蹭蹭的往上爬，，目前高新区产品供应还是以刚需为主，未来长西湖新区和中原新区的建成，也必将带动高新区的房价，所以高新区还是有升值潜力的。
惠济区改需较多
离市区较近，同时又不受市区环境的影响，居住环境好，发展空间有限。
题外话：我是老贾，一名只说实话的房地产从业者，欢迎大家关注一下。有任何关于互联网和房地产的话题，我们都可以一起讨论。
老贾房产说
先看北龙湖的位置，可以说是郑州CBD的后花园，定位便是高端商务型消费，普遍房价在三万以上，个别的高档小区、别墅在六到八万间不等，在郑州是真正的地王。再看周边的配套设施有龙湖湿地公园、CBD、大学城，将来还会有地铁经过，是郑州到处开发中为数不多的一片静寂宜居之地。
再看北龙湖的结构规划，围绕着中间的商务中心，湖水环绕，周边居住与城市功能相间，是一个完整的生活功能系统。我曾在去年下半年路过北龙湖，很多地方还在开发，但绿化已经建设的非常漂亮，相必这里的高房价也是正常的，在郑州也许只有那不到1%的人能够买的起。
总之，郑州作为一个河南省省会，房价从一万到数万不等，也是为了满足不同人的需求，整体来讲郑东新区的房价是最贵的，因为是郑州开发建设的方向。
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河南这些事儿
郑州最近几年楼盘多，房产经济发展越来越好，房价上涨过快，楼盘越来越多
1⃣️高新区目前楼盘不多，基本上已经饱和了，公园学府，万科城，大正水晶森林，万锦，还有好多不知道名字的房产，均价在1.4万左右，有点消费不起，哈哈😄过了西四环周边就是荥阳市，比周边房价低了一些，大都选择去买
2⃣️荥阳，不管刚需如何，能有个家不错啦！永威，金地格林小城，新城，清华大溪地，房价可以，不是太高9千左右，就是配套设施不太多，能满足一时需求，中原路，郑上路附近，楼盘多，就是配套设施不完善，环境安静
3⃣️新郑，楼盘最火爆，去那边你能看到，各个楼盘火爆景象，就如逛市场，总感觉每套房都抢手，那边用地供应总量多，越来越多的楼盘开盘，价位还可以8⃣️千，9千，总的感觉107国道比较拥挤，周边交通还可以有绕城，好多村庄拆迁，对于资源比较多，孔雀城，康桥云溪，越来越多的土地资源被开发
4⃣️经开区，中牟，最近发展也不错，好多大学来了，学校建设也可多，也是所谓的学区房，楼房已开盘也比较多，越来越多的人选择那边，离开封也近
5⃣️北龙湖，其实环境特别好，游玩的地方也比较多，房价上涨快，对于环境下也是好的选择，看个人所需求吧！刚需改善型房产也是最好的选择
6⃣️惠济区，曾经那边荒凉，看不到太多的楼市，现在几年已经饱和，再往北就是黄河附近，那边游玩可选择性特别多，丰乐园，黄河游览区，特别多的可选，大型游乐场所都在那边，房价也不低，万达，万科广场，交通便利
不管选择哪个区，就看你所想要你所需求，哪个区发展都还行看你的倾向，对于我们来说，公司在哪，房子在哪买，住习惯了西区，也不喜欢市区的热闹，选择刚需改善型啦！
俊俊随风vlog
目前来说，郑州东区发展最好，房价也最高
郑州目前的区域发展不平衡，政府也在做均衡发展，但是一个地方发展的好与坏，主要取决于吸引力，看能不能引来人，留住人！东区发展的好，有很大一部分原因是大量的企事业单位被政府引流到了东区，再者东区的规划相对比较好，规格也高，再加上搬过来这么多企事业单位，慢慢的人气就上来了，以前传闻的空城鬼城也不复存在
郑州北区的发展是仅次于东区，未来有陈寨庙李改造的商业中心，由于位置特殊性，相信以后也会越来越好
郑州西区，通常被定义为工业区，高新技术开发区，中原区都以工厂居多，发展相比东区北区有点缓慢，但是近来随着政府的规划，常西湖新区的设立，也在慢慢发展
郑州南区，特别是西南区域，发展的最不好，南区垃圾厂等还在污染着空气，每天夜里，南三环以南臭气弥漫
随着人口老龄化严重，人口红利逐渐削薄，未来房子会回归理性，房子适合居住不适合炒，房子火不过三代，现在该买的基本上都买了，以后独生子女结婚可能两家都有房，不需要买婚房。
满地沧桑一身正气
很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
我认为郑州目前的区域发展不平衡，政府也在做均衡发展，但是一个地方发展的好与坏，主要取决于吸引力，看能不能引来人，留住人！东区发展的好，有很大一部分原因是大量的企事业单位被政府引流到了东区，再者东区的规划相对比较好，规格也高，再加上搬过来这么多企事业单位，慢慢的人气就上来了，以前传闻的空城鬼城也不复存在
郑州北区的发展是仅次于东区，未来有陈寨庙李改造的商业中心，由于位置特殊性，相信以后也会越来越好
郑州西区，通常被定义为工业区，高新技术开发区，中原区都以工厂居多，发展相比东区北区有点缓慢，但是近来随着政府的规划，常西湖新区的设立，也在慢慢发展
郑州南区，特别是西南区域，发展的最不好，南区垃圾厂等还在污染着空气，每天夜里，南三环以南臭气弥漫
随着人口老龄化严重，人口红利逐渐削薄，未来房子会回归理性，房子适合居住不适合炒，房子火不过三代，现在该买的基本上都买了，以后独生子女结婚可能两家都有房，不需要买婚房。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
顺德容桂朝阳群众
估计对于这个问题来说，不管什么人从什么角度去分析，得出的结果都是出奇的一致未来郑州房价最高的地方莫过于--郑东新区北龙湖片区！
北龙湖片区不管是从配套还是落地的项目而言都具有国际范，这一片区定位是郑州的豪宅区和未来金融中心，因此住在这里的人不单单能享受的优质的环境和配套服务，还是身份和财富的象征！这一片区聚集了郑州全域最顶尖的人士！
北龙湖片区目前成交的价格和未来准备上市豪宅价格，基本都在4万至11万之间，目前这一片区的成交总价高层估计也要在五百万以上！而且项目极少，北龙湖片区基本都是叠墅居多，每个楼盘的能供给市场的户数并不多，在这一片区追寻的是品质。
北龙湖片区目前建筑多以新中式为主，内部装修所用的产品都是国际品牌！各个开发商都在打造树立自己在北龙湖片区的品牌效应，未来郑州这一片区的房价将引领郑州房价，绝对中原地区房价的标杆。由于位置和规划的稀缺性，这一片区的土地每一次出现都会引起市场争抢，因为地卖一块少一块，因此在政府没有管控之前这片区区域成交地频频出现地王，从目前的情况来看未来这一片区还会升值，因为产品有限。
土地稀缺、产品稀缺、配置豪华，所以这一片区房价不断的攀登高峰，未来这一片区的房价还会持续升高，体现这一区域的价值。
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地产与情怀
旗帜鲜明的告诉你：北龙湖。
面粉决定面包价格的时代，北龙湖的地王项目们个个都是“母凭子贵”，动辄一两千万一亩的地价，并没有吓退这些颇具战略眼光的企业家们，圈定河南一亿人中的一万个豪富代表，整个北龙湖的房子都不愁没有下家，更何况，还有一些削尖了脑袋想挤起来的。
目前，北龙湖是集万千宠爱于一身，占尽了优势也出尽了风头。
作为全国唯一一个限高、限价、限容积率、限建筑立面的片区，清一色的新中式风格也为一大亮点，尽管有人评价说这样的风格撞车实际上是破坏了新中式的特色与美感，但在你方唱罢我登场的北龙湖，鳞次栉比的新中式产品让中原的豪富阶层喜不自胜、爱不释手。
在北龙湖，不搬了一个大师来，你都不好意思说自己在北龙湖有项目，融创中原一号院三位大师、永威上和院更是请到了五位大师天团。
大师们的助阵其实只是打了个前战，每个楼盘在建材部品上的比拼，也是到了极点。
那边，正商善水上境搬出瑞士劳芬的马桶、意大利的装甲门、汉斯格雅的花酒，这边，就有金茂府的科技住宅惊艳中原，在品质与细节上领先的永威上和院，更是将精细节发挥得淋漓尽致，中原人见所未见的墙砖、紫铜锻造的大门、奢级景观等。
真是大开眼界啊。
北龙湖的金融岛快要抽入使用了，那些散落的商业与学校，也将陆续并蒂绽放，还有五星级酒店群，等等。
不要说北龙湖只属于那些有钱人的，在我看来，北龙湖属于整个郑州人民。
地产论剑
郑州滨河国际新城，有外语中学，郑州一中，大使馆，两个公园:碟湖和荷湖，多个房企大鳄入住开放。
Karen150213742
保险 始终是不信任的名词之一
