来源：地产密探（ID：real-estate-spy）
最近，楼市颇不宁静，不管是政策面，亦或是开发商，等等，传闻充斥，躁动不安。
3月10日上午近11点，SOHO中国（00410，HK）一改过去低位徘徊的走势，突然之间股价暴涨，一度拉升幅度逾37%。没多久，SOHO中国宣布短暂停牌。
3月9日，坊间传闻黑石集团正在洽谈SOHO中国私有化，交易40亿美元。也就是说，号称全球“私募之王”的黑石将要约收购SOHO中国并退市摘牌。
私有化，无非是2种情况，一种是公司价值被严重低估，一种是公司面对公众巨大的业绩压力，主要是中国内地自持物业面临很多挑战，租金上升空间受阻，出租率问题，资金压力及物业资产证券化不畅等。
上个月，市场曾传闻九龙仓私有化，来自彭博社的这则传闻说这是九龙仓母公司会德丰的意思，当日九龙仓也宣布短暂停牌。但没多久，剧情大翻转，私有化的居然是同在港交所上市的会德丰。
据市场消息：黑石向SOHO中国提出私有化报价达到6港元/股，较昨日收盘价2.92元/股直接高出1倍之多，预计未来数周内将宣布该重大交易。
从公开资料看，SOHO中国董事会主席潘石屹张欣夫妇合计持股63.93%的股权，且根据市场消息，他们计划与黑石达成交易后仍保留少量持股。
地产密探查询发现，
去年底，市场传闻说黑石染指SOHO中国早，但内容是SOHO中国正考虑以80亿美元出售旗下中国的办公大楼权益。随后，上述消息曝出首笔交易正在进行中，买家是黑石和新加坡GIC，出售资产涉及光华路SOHO、望京SOHO塔3，以及上海SOHO复兴广场3个项目。
不过，潘石屹不久即会开回应说：“千万不要相信谣言，我现在拿的是中国护照，第二，房子建在这里，我是带不动的，所以说我跑了，都是谣言 。”
2012年起，SOHO中国宣布旗下物业自持出租，但一直承受着庞大资金沉淀和租金压力，近几年一直在卖卖卖，却少有新增开发物业。
经查，潘石屹曾已先后出售SOHO静安、SOHO海伦、凌空SOHO、SOHO世纪广场、虹口SOHO等，与复星纠缠颇久的外滩国金中心，50%股权最终还是花落复星，总套现285亿元。
去年12月中旬，“北京威石企业管理有限公司”以注册资本150万美元成立，法人为潘石屹，经营范围包括企业管理、机动车公共停车场服务、出租商业用房、经济贸易咨询等，由SOHO China(BVI-1) Limited全资控股。
目前，黑石私有化SOHO中国之传闻有待实锤，我们会进一步跟进报道。
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