水球碳酸拳茶岚子
作为一名外地来渝定居人员，我可以很负责任地说：2025年，重庆主城房价很多能达到2.5万均价，但是区县是百分百不可能！
目前来讲，主城九区当中，两江新区的价格基本在小两万了；渝中区新开楼盘均价差不多也在两万左右；南岸区滨江路的新开楼盘高的达到3、4万，便宜的也是2万多，茶园一带1.5万左右吧；沙区临江的价格都也不菲；唯一的价格洼地就是巴南区、大渡口区、北碚区，这些地方的新盘基本都是1.1-1.3万左右吧……
以上价格算是一个比较笼统的价格，主要还是去年中旬自己要一套改善型住房，前后左右转悠了一圈后，因工作、生活圈子都在南岸，所以就在南边转悠着买，江北一带虽说目前发展比较不错，但实在是远离生活半径了，加上价格也贵，于是放弃了。
最后选来选去，选到了巴南区李家沱协信.星光天地，当时选了一套洋房，价格1.2万多，这个价格能买到洋房，感觉好便宜，于是赶紧下叉拿下......
想想前两年，这边房价才5-6000啊，郁闷不......
这两年，重庆陆续拿到国家好政策，比如两江新区、沙坪坝西永、巴南区，接连上马了国家级发展项目，南、北、西三方接连发展，这对于重庆房价的提升有着巨大促进作用。
再加上重庆现在已经成了国内知名的网红城市，虽然旅游业带不了太巨额的财政收入，但无形中的城市形象提升，也是从一个侧面拉动城市房价。
最后，再加上土地财政政策，房价必然也是慢慢上涨......
最近三年，重庆主城房价基本是翻了个倍，接下来几年内虽然不至于再翻倍，但每平方均价涨个几千块问题应该不大，所以主城均价个2.5万不是没有可能。
至于区县，肯定是达不到的。
普了次法
可以把问题区分细致一点，是重庆主城区，还是全重庆。
如果是主城区，肯定会破2.5万。
全重庆，不可能。
那么谈谈主城区破2.5万的原因。
今天，我就从购买方来阐述破2.5万的必然原因。
第一:地价。地价是推动房价上涨最直接的因素，不得不说，这是房地产商自杀式去库存的套路。怎么说呢，假如某地块新房均价1万不好卖，那么周边拍地，让楼面价直接破1万，你说已建好的新房价格涨不涨。这是套路，也是小散被收割无可奈何的原因。
第二:利息。房产商拿地建楼要贷款，这需要高昂的贷款利息，居民购买房产按揭贷款一般二十年，也是不少的利息。在人们付息承担某一事物时，需要有上涨预期才能继续还款，反之 游戏崩盘。
第三:工资。房产购买最多的人群，一是商人，二是tz内的人，他们拥有稳定的工资，资源，工资是稳定上涨的，你说他们不买房买啥。工资一直在涨，房价不同步上涨可能吗？
第四:公积金。公积金同上，公积金这么多不买房干啥去了？
第五:可替代品。目前，除了投资房子，股票，基金，期货，p2p都是坑，还是买房放心。
综上所述，能不能破2.5万，你们自己评判吧！记住，推动房价上涨的永远不是穷人，而是中层及以上人群。
金融小小白
对于外地人而言，重庆是一个泛指的概念，包含了38个区县和近3400万人口；对于本地人而言，重庆也特指主城9区中的7个（渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、渝北区），其中北碚和巴南因为地理原因，虽然已划归主城，但是重庆人民从身份认同感而言，仍然把巴南和北碚作为区县。从地图上就可以看出，巴南和北碚，甚至还有渝北和九龙坡，面积大，人口多。这与我们传统意义上的城市概念都不同。这也是由于重庆受两江四岸的山城地理位置限制，只能采取多核心区域式发展模式原因造成的。
因此，如果单指传统的主城7区的房价，我认为是一定会突破2.5万的均价；而泛指的重庆绝对不可能。
再说一下重庆的房价，因为最近正好买卖房子，所以比较熟悉。本人目前居住在江北，前段时间和亲戚也在江北非核心区买了房子，基本均价建面1.7万元左右，同时在主城附近的区县出售了一套房子，价格在建面7000元左右，可以看出主城和区县的房价差距还是非常明显的。即使简单的按照6.5%的 国家GDP 增速来推算，突破2.5万也是大概率事件。不过重庆区别与其他城市，每年的土地供应量相当大，但是对于主城而言，土地供应却是会逐渐减少，拿目前我居住的江北区而言，新楼盘已经越来越少，而棚户改造耗时耗力，很少有开放商愿意涉足。
山月
你要讲的肯定是重庆主城区，区县没有什么讨论的价值。
这是渝中区均价，有一段时间均价超过2.82万。可以说是重庆房价峰值区域代表，我还选择了
巴南的数据，巴南区面积和人口代表重庆主城区的谷值。这两者之间有高达一万的均价差。
重庆的房价最高也是没有上限的。但下线还是比较清晰的。决定重庆房价的重要因素不是市场，而是政府。
大概在前几年，黄奇帆市长在的时候，重庆的房价，茶园约70坪融创鸥鹭花园城，总价35万。绝大多数地区房价都很稳定控制在人均5-8年不吃不喝的收入，买一套大众两居室。
那么黄奇帆市长在，房价可以稳控，他一走，房价就坐上了火箭，从5000-7000-13000-17000......。
我们可以清楚地得出结论，房价不是控制不住，而是看政府的决心有多大。在中央定调房住不炒以后，重庆的房价是稳中有升，总体可控。
房产税的试点推进，本质上也是需要剥离土地财政的依赖性。当政府不靠房地产来吃饭，才有可能脱离地产绑架。
所以大家都很清楚，只是在过渡期，一点一点完成过渡，确保大多数老百姓财产不受损失才是最重要的。
第二个方面，我们可以看看每年的重庆智博会，本意上也是希望重庆按既定轨道发展，走科技智慧城的路线，靠科技站稳脚跟，靠实体经济支撑，打造成渝经济圈。
所以拔高房地产，打压实体经济显然与大方向违背。
这两个主要因素支撑，就决定了到2025年，重庆主城区均价还是破不了2.5万。
以现在的经济情况，放任重庆均价破2.5万无异于饮鸩止渴。在人事稳定的情况下，没有人会拿自己的前程开玩笑。
九门提督坎震离
当前重庆的均价为1.2万的话，我赌2025年均价不超过1.5万。
挨踢大侠
重庆作为一个直辖市，均价破2.5万只是时间问题，也许等不到2025年，在2018年6月份迎来了一场高峰值，最高达到套内28000，可想而知。所以买房需要选对时机。重庆一路向北，渝北将是重要核心地块，无论是从轻轨线还是政府机构，渝北已成定局，发展的定局
房产经纪扈月勇
你不了解行情，二手房多到卖不掉，新房有些区域年前就跌破一万了，今年整体均价跌破一万都有可能，开发商都在比谁跑得快，只有中介还扭着不放，而且越降价越没人买，看着确实令人担忧，不知道下一步会怎样。
80HOLD
大环境经济增长率放缓，重庆经济增长率如果好会涨一点。如果只房价涨，老百姓工资不涨？体制内的工作相对稳定按揭还好。如果体制外按揭的人受大环境经济影响做工作就业出现不好状态就麻烦了。
三娃子71
直接问地球会不会爆炸，第三次世界大战会不会爆发！所以，房子不是问题！
陈9969
有钱就买吧，重庆的房价是直辖市及成都较低的城市，比较人口基数是最大的直辖市！
