昨天，跟一個網絡上的朋友，聊起了中國未來十年的房地產市場的走向。

我說，中國未來十年，一二線城市的房子，因為地區的天然優勢，房子仍然會值錢的，而三四線城市的房子，因為人才分流的原因，缺少投資的價值屬性，房價會下跌。

他說，你說錯了，中國未來十年的房子，都不會值錢，特別是一二線城市的房子。

我說，馬首付和嘉誠老先生都預測，中國未來十年的房子，不會值錢的，我表示疑惑。

他說，他們是對的，中國未來十年的房子真的不值錢，不信，你可以看一看北京出臺的一些文件。

我帶著不解，找到了北京去年出臺的一個文件，可以摘抄下來看看。

北京市住建委2017年9月29日，出臺了一個文件，叫《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》，實施時間為2017年10月29日。

具體這個《通知》的實施效果，有待驗證，但《通知》裡的幾個內容，還是值得深思的。

一是關於子女的義務教育問題。

本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該地區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該地區接受義務教育。這在“為本市戶籍無房家庭承租人賦權”方面，邁出了一大步。

二是關於戶口問題。

承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。從而解決本市戶籍公租房和直管公房承租人戶口登記和遷移問題。

三是金融支持的問題。

本市將鼓勵開發性金融等銀行業金融機構在分險可控、商業可持續的前提下，加大對租賃住房項目的信貸支持力度，通過合理測算未來租賃現金流，向住房租賃企業提供分期還本等符合經營特點的長期貸款和金融解決方案。

四是其他方面。

通過制定合同示範文本明確各方主體權利、義務、責任，引導租賃當事人按照平等、自願的原則訂立合同，規範租賃行為，穩定租賃關係。

以上不難看出，住房租賃是國家大力推行的一項政策，解決學齡孩童的入學問題，解決城市人口的入戶問題，金融機構的大力支持，這些因素，會不會改變人們的買房觀念呢？

或許再經過十年的發展，人們不僅僅會感覺買房才有了家的根本，租房同樣會讓人有家的感覺，也許到了那個時候，房子還值錢嗎？

觀念也許不是一朝一夕就能改變的，至於結果如何，我們拭目以待！

您覺得呢？