閒著也是閒著,想規劃一下二手房裝修翻新,大家有什麼推薦嗎?

用戶4649354753792


裝修裝成自己喜歡的風格特別重要,我也是剛剛裝修好,沒有請設計師,都是自己在淘寶找圖片看的,最後悔的就是廚房裝修的時候沒有考慮太全面,裝修沒考慮後期購置的傢俱的配色。

廚房裝修是特別需要我們下功夫的,功能區的合理性會讓我們做飯特別方便,所以在廚房的裝修上千萬別省錢。廚房收納是必須重視的,轉角的收納籃,合理的收納規劃,以及一些必須的電器,乘早規劃好,打櫃子的時候好打,嵌入式洗碗機 ,淨水器,烤箱,蒸箱一定要配置齊全,早買不後悔,廚房花的錢越多,舒適度越高。

這是我最新購買的餐邊櫃,因為在裝修的時間沒有考慮打一個餐邊櫃,所以就買了一個,這個我感覺是超級划算,600多塊錢,但是要自己組裝,手感超棒的😃😃😃



胖胖的小學妹



可以找專業一點的刷新團隊,現在還是有很多優質刷新服務的,全權交給他們就可以,題主完全不用擔心。另外關於二手房刷新怎麼弄比較好的問題,我可以跟題主談談我的刷新經歷,希望能幫到題主吧。

其實一開始我沒想找什麼刷新團隊,我們這邊一般都是直接找幾個工人師傅,自己買來料,然後讓他們刷,但是刷了一天之後,我就放棄了這種方式,現場被弄得太亂了,而且我一個外行人都能看得出來牆面有些地方沒有塗刷平整。所以第二天我就沒讓他們再來,去了立邦刷新的店鋪諮詢關於二手房刷新的事,這家刷新服務也是之前聽朋友提過一嘴,說是不錯,跟他們的服務人員說了說我的情況,他們推薦了兩種方案讓我選,之後又派人上門做了檢測。

接著就是兩種截然不同的體驗,刷新那天,立邦刷新的師傅並沒有急著開工,而是先將房間內的一些木料傢俱搬移、遮蓋好,開關、電源這些地方也用保護膜包裹起來,才開始塗刷。

他們使用的油漆塗料也比我買的要好很多,因為拆開後幾乎沒有什麼異味,上牆以後也沒什麼顆粒感,用手摸上去非常平滑細膩。最後出來的效果也比我想的要好很多,油漆他們在塗刷面漆之前先做了四層加固,牆面表層看上去特別光滑服帖,一點瑕疵也沒有。

所以我覺得二手房刷新最好是找專業的刷新團隊來做,個人比較推薦立邦刷新服務。


淚溼床23


你好,為你解答,望採納👀

一般來說,老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上,老房原有裝修當中有不少可利用的部分,如果維持這部分的裝修現狀或者儘量減少改動,就能節省一筆不小的費用。

算盡細節老房改造更”經濟“

舊有裝修拆除、牆面處理、結構改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上,二手房裝修不必大費周章,因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方,將它們利用起來,整個裝修費用就會經濟不少。

滿足使用需求儘量減少改動

對於二手房裝修來說,一旦有改動就可能帶來不小的花費,所以改造二手房最為經濟的辦法,就是儘可能地少改動居室內的現有佈局,但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。如果為了減少花費”犧牲“掉日後的使用功能,會給生活帶來極大的不便。

那麼,二手房改造中有哪些環節可以減少改動,從而降低花費呢?

廚衛瓷磚

廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠佔到主材費用的10%,所以如果二手房原有裝修的時間不長,廚衛使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落,款式尚不落伍,就可以不用更換。將廚衛空間裡的天花板等容易老化部位用新材料進行更換,整個廚衛空間就會煥然一新。

牆面處理

上了年頭的二手房牆面大多會出現開裂,造成開裂的原因在於基層牆面的處理,如果牆面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子,那麼這樣的牆面就需要重做基層處理,但如果原有的牆面為耐水膩子,則可以考慮採用局部貼布的方法防裂,貼布的費用大致為每平方米十幾元。

水路改造

水路改造對於二手房來說可謂”大手術“,因此它的花費不少。一般來說,家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費,價格大致為每米八九十元至上百元不等,所以儘量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。

水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的佈局是否符合家庭成員的需求,如果能夠滿足即可保持現有水路的位置。然後再檢查水管道的材質,不少老房的水管道為鍍鋅管,這種管道長年使用後管壁內會產生鐵鏽,影響水質,並且鍍鋅管夏天還會”出汗“,管壁外側會凝集大量水珠,如果沒有進行防腐防潮處理,還會導致牆體陰溼。

電路改造

電路改造同樣是老房裝修的重頭戲,判斷電路是否需要改造非常重要,它不但涉及裝修總體費用的增加,更重要的是日後家庭用電的安全。

一些房齡達到二三十年的老房大多隻有一路電路,這種開關、插座”共享“一根電線的用電方式比較危險,既容易導致電路負荷過大,老舊的電線還容易引起火災。

目前大多數家庭的電路佈局”兵分三路“,即開關、插座、大功率電器各走一路,電線線徑為

2.5平方毫米,如果老房電路也是這種佈局,那麼電路在總體上可算作過關,可以另在局部增加插座、開關滿足用電需求。

不過,2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右,所以選擇衛生間、廚房電器一定要考慮其功率,比如衛生間要使用速熱型電熱水器,2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此,在改造電路時一定要多與水電設計師溝通,儘量仔細考慮家庭成員的用電需求。

衛生間排水不可隨意改

一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

重點監控隱蔽工程

水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現象,在重新做好防水後,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。一般來說,淋浴間的防水層為1.8米,其他牆面防水層高度為1米,地面防水返高30釐米。

如果翻修時沒有進行水路改造,同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層,因此,如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當重新進行避水試驗,確保原有防水沒有問題。

電路改造完畢後,需要檢查每個插座、開關能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。

包暖氣需留散熱孔

一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。

需要注意的是,這些暖氣管道的循環與流速往往會好於暖氣片,所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣”烘烤“出現開裂、變形。

改造磚混老房要謹慎

砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的項目,但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆,將使牆體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。

因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,應在此基礎上大膽創意,否則一旦”動起手來“,將會造成難以彌補的損害。

試試,或者可以試著去裝修圖庫上看看,效果是不錯的。


是繁華


我想這段時間好多人在家都會萌發裝修一下的想法,平時忙於工作,只是回家睡覺,對環境要求就不是那麼高,但這次近五十天的蝸居,可能產生極度審美疲勞!

我個人覺得對房子裝修二次改造是非常必要的,經過幾年的居住,好多不合理的地方顯現出來,如果我來主持這個工作,我會全家總動員,每人將自己的功能區域新的設想描述出來,然後整體構思,風格要統一,局部的佈置可以上網絡上借鑑!然後,找專業的設計人員溝通,我認為這個溝通環節很重要,理念統一了才好啟動,專業方面儘量以專業人員建議為主,因為他們一直在這個行業裡,知道潮流,有前瞻性,比如顏色等等!

當然費用也很關鍵,我覺得裝修這個事情,設定預算,一般都會讓人抓狂,除非那種大包,一般都會超出一些,這樣就需要準備比預算多百分之二三十的資金。

還有一個重點,裝修期間,家人生活起居影響,如果有其他地方,我建議還是搬離比較方便,室內通風的時間也必須考慮!

總之,二次裝修可能會比毛坯複雜一些,一定精心準備,不留遺憾!




小妖2019


壹、按需求框定改造範圍

或要局部翻新、或要重新裝修,

提前做好“規劃”的目的,

就是讓您根據客觀情況,

理性判斷哪些錢該花、哪些不該花。

通常,判斷的原則有三:

1.房屋本身質量

2.空間功能

3.業主需求

改造程度也可分為:

1.軟裝修飾

2.局部翻新

3.整體重裝

先大致框定好改造範圍,

有助您在下一階段找到最合適自己的施工團隊。

溫馨提醒:

1.驗房是再裝之“基”

房屋的質量問題是必須要“再裝”的硬條件,前期“驗房”不僅決定改造的“量”,更關係著裝修的“品質”。驗房不僅要從電、水路、地、牆面平整度、窗臺排水度、能耗(水電、煤氣)多方面入手,更不能忽略發黴、裂縫、起皮、龜裂等看似不起眼的小症狀。

2.驗房後,“三方”確認。

為防止任糾紛,驗房完畢後,業主、裝修單位、物業三方應簽字確認。一份正規細緻的驗收單,不僅是書面的憑證,更是日後裝修項目確定、預算確定的重要依據。

貳、尋找裝修團隊

一方面只想簡單翻新、預算不高,

低額的利潤無法吸引稍具規模的裝修公司。

另一方面,翻新工藝複雜、技術要求高,

擔心質量,小規模的公司又看不上眼。

怎樣找到合適自己的裝修隊,

逐漸成為業主最頭疼的問題。

專業的水準,不失為有利的保障。

經驗豐富的“老法師”一看就知道哪些需要更換,

哪些不用大改,精打細算後,

反倒能省下一筆。

當然,尋找裝修隊時還應先看專業人員的實力。


濟南房大俠


個人觀點

1、二手房如果超過10年隱蔽工程(水電路改造)和防水必須重新做。因為裝修的週期一般是8-10年,即便保養的再好線路也會老化。隨著生活習慣的變化和家用電器的增加隱蔽工程是二手房裝修的重中之重。

2、其他方面的改造要看主人自己的需要了,不管是簡單裝修還是有大的改動都要充分考慮自己的生活習慣和經濟基礎。在裝修過程中實際費用比預算增加30%左右是正常現象。

3、不要把新老傢俱放在一起使用,人的喜新厭舊的心裡在這裡可以淋漓盡致的體現出來。

4、房高沒有2.9米千萬別為了省錢直接在原來的地磚上再鋪地板。

5、不管找了多專業的裝修公司,自己該操心的還是要多上心,因為家是你自己的。



芥末中國版1


大家好,我是80後的熊二,很高興能回答你提出的這個問題,希望能給你一點幫助。


這次疫情確實是來勢洶洶,讓很多人都閒置在家,反正閒著也是閒著規劃一下二手房的翻新也是一件很好的事情。
二手房的裝修會比新房裝修要麻煩,格局的更改,水電等隱性工程的翻新特別要注意。
至於風格方面呢,首先看你個人的喜歡,其實在我看來,越簡單越實用,牆體色調建議採用淺色系,家居配飾就建議採用多彩一點的顏色,當然前提是不能亂,在同色系裡穿插一點點撞色就好,比如在深淺搭配的綠色系當中擺放一兩個紅色茶杯點綴,或者在牆面上掛幾副帶點紅色點綴的裝飾畫,破破視覺效果也挺好。
其次是多利用鏡子,鏡子不僅能起到擴大視覺空間的效果,還能起到使得空間更加明亮的作用。
還有能就是注意採光,開大窗是必要手段。
以上是我的回答,希望能對您有所幫助。

\n

{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 808, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/aaa58b212bf84bc7a12f99650caa1923\

80後的熊二


首先要看朋友是想局部翻新還是全部翻新呢,若硬裝保護完好只是局部翻新可以考慮軟裝的翻新,比如牆面重新刷漆或者貼牆紙,重新購置傢俱、窗簾、燈具,掛畫等,若全部翻新就相當於清水裝修,多瞭解一些裝修相關知識,比如設計、風格、材料、施工工藝及價格等

無論局部還是全翻首先要確定自己喜歡的風格還有自己的預算。然後找專業的公司會更加省時省心



裝修達人波姐


翻新,你要把翻新定位,是簡單翻新,還是大改翻新,如果簡單翻新可以自己動手,在部分工序上適當請人處理,如果是大改那最好是找可靠的團隊或公司,因為那樣不管佈局設計與工序工藝上都是有保障的。



遠不如近惜


主要還是要看自己是想簡裝還是精裝,如果動手能力強,個人建議可以弄簡裝,牆面以灰和白為主,頂上可以在某寶買一點類似於石膏線條樣式為主的線條燈,房間可以根據個人喜好來搭配櫃子窗簾和床,如果想精裝的話,建議歐式風格,實木傢俱,可以直接上廠家定做,牆面也可以去廠家定做硬包,軟包,對於家裡有小孩子,比較安全,其他一些小件可以根據自己的喜好來設計,總體來說,儘量自己設計,也可以請一個設計師設計,讓設計師以你的喜好來圍繞設計。謝謝


分享到:


相關文章: