用戶3657001570562
根據你提出的這個問題，我認為你所說的老房子肯定是原來土坯房吧。至於房子怎麼加固，我覺得要根據房子的具體部位來分析才能有更好的方式。再者你也沒有說明白具體加固哪裡？我就根據我掌握的情況給您說說吧。
1.房屋結構不穩定的加固。一般情況下農村老房子都是土木結構，使用梁、椽子等組合起來了，時間久了連接處鬆動或者地基下沉等容易造成牆體裂縫，從而危及人的安全。在這樣的情況下，主要加固的是梁。加固梁的目的是保持房子的穩定性和牢固性。那麼就得在需要加固的地方立放一個柱子，通過馬丁將新的柱子和梁連接到一起，就能起到穩固和加固的作用。
2.房頂漏水的加固。房頂漏水也是農村老房子的弊病，時間久了有些地方就開始漏水。漏水的原因是房頂的土層開了裂縫，導致下雨進水。房頂加固有兩種。一種是邀請村裡幾個人幫忙，重新和泥上屋頂整個抹一遍，這樣好費時間較多。另一種做法是很簡答的就是買石棉瓦來，把他一個一個扣起來最好的。
貓哥話三農
老房子加固是件好事，只要你房子沒跨，甭管住不住，你總有用得上的一天。
我記得當初我有一個親戚，他房子旁有一個小房子，以前是放些雜物啥的，後來有錢了，主屋修繕了之後，那雜屋也就沒用了，直到後來跨了，也沒有去管，在過得一陣子連個房子雛形都沒有了，看上去就是一篇廢墟。
後來，機場修路，他們那片要徵收，他那雜屋就沒用得到賠償款，其他只要是沒跨的都有……
好些扯遠了，言歸正傳，首先我想要知道，您所謂的老房子是老磚房還是土胚牆的房子，兩者還是有一些區別的。
土胚牆的加固方法是：
現牆體產剷掉舊的粉刷層等，幹後用水泥砂漿粉一層，批一遍防潮膩子幹再用底膠等封底，幹後正常批一遍膩子，幹後打磨，滾乳膠漆。外牆可以採用外砌一層磚牆加固，屋面檁條可以用屋內支撐或直接換掉，只要主支撐木骨架夠結實，泥牆夠支撐，其餘都可以局部換掉的，但不能採用一般的混凝土樓房那種加固辦法的。
老磚房的加固方法是：
1、地基加固
多數老磚房受多種因素的影響，會出現傾斜的情況，對於這類房屋一般是通過加固地基的方式進行處理，可以採用基礎補強注漿法、加大基礎底面積法、錨杆靜壓樁法等。
2、牆體加固
老磚房是牆體和柱體承重的結構，且梁體、柱體多數都是鋼筋混凝土的結構，要想對房屋進行加固，那麼可以通過加固牆體和柱體的方法處理，一般可採用砂漿面層法、鋼筋網紗漿面層法、鋼筋混凝土板牆法等。
3、房屋頂蓋的加固
當老磚房的房屋頂蓋需要進行加固時，可以採用重新填實水泥砂漿，加厚配筋等的方法。
4、突出部位的加固
部分老磚房是有一些突出部位的存在的，比如煙囪、女兒牆、樓梯間等，可以適當採取設置豎向拉條，拆除不必要的附屬物，以減輕結構承載力的方式，進行房屋加固。
農村房屋加固好還是重建好？
1、就加固和重建的成本對比來說，房屋加固一般要比房屋重建更加經濟，但不管是對房屋進行加固還是重建，都是原有住宅不能滿足某種需求的情況，這時還需要考慮加固和重建的影響。
2、就拿房屋安全性來說吧，在嚴格按照施工規範進行操作的前提下，加固房屋可能容易出現一些疏忽，重建房屋的安全性會更好，但在房屋原有結構還不錯的情況下，加固要比重建好。
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住宅在線
還記得小時候我們家住土房子，上面蓋的是稻草，這種房子雖然冬暖夏涼，但是最怕就是颳風下雨，最記憶猶新的就是97年的冬天，下了一場大雪，讓我們本來就無法沉重的土房子搖搖欲墜，爸爸一晚上都沒睡覺，用一些木頭往牆面上加固，又用竹竿去把房子上的雪往下面推，減少房子的沉重力，第二天好像蒼天有眼大太陽出來了，房子上的雪也華了，爸爸臉上才有一絲笑容，第二年我們家才修上本結構的房子，比土房子結實多了
苗鄉浪子
農村老房子是哪種，水泥紅磚，還是土房，危房，姑且當做水泥紅磚牆，其餘直接翻蓋沒有加固的必要，成本更高
水泥紅磚，像我家老房子就是這種，以前蓋房子使用的水泥標號不是太大，地基也不是像現在打樁那種，房屋1996年建造的，現在有二十多年了，出現了地基下沉還有牆面裂縫的情況最嚴重，當然還有平房漏水，因為原來不是混凝土的框架，都是樓板拼接的，經過這麼多年，難免出現裂縫
維修:首先是滲水的問題，一般都是熬製柏油或者買防水漆和防水材料火烤附著在平房上，這樣基本上可以解決滲水的問題
第二，地基下沉，我家和鄰居，在屋後扒了一個魚塘(因為正好是一條河經過)，把扒出來的泥土，堆在房子地基一圈，穩固房子讓他不至於向後傾倒，屋後漠河的可以用一些土或石塊混合加固地基。
第三，牆面開裂，這個最不好修復，即使用水泥塗上了，也只是治標不治本，所以一般不影響使用，基本上都不用管，如果影響美觀，可以用水泥塗上，然後粉一遍，或者放一張畫。
個人認為老房子不適合動用太大的工程去加固，如果有條件的話，就直接翻蓋吧！老房子翻蓋農村是給蓋的。希望能幫到你
小姚鄉村行
農村老房子該怎樣加固？我是【農之語】，一起和大家說說這個話題吧！
農村老房子都是土坯木構結構，年久失修，牆體裂縫，土坯腐蝕，地基下沉，房頂床梁朽化，我是不建議表面加固的。給牆體抹層水泥沙漿，往縫裡灌點混泥漿，只是勞民傷財，治表不治本。
農村老房子如果還要保留使用，那是要拆除外牆，更換朽化木，重新構造新牆體的。
農村老房的受損，很多是因為石基不牢導致的，而基石才是保證一橦房子質量的根本所在。
所以，建議拆除所有外牆後，從石基開始加固，在最低部用毛石料灌沙漿鋪墊後，用一個整體連接的鋼混圈樑為石基，一般鋼混梁寬度高度40到50公分就夠了。
做好石基後，就可以壘牆體了，在房頂的防水就不建用老瓦片了，老瓦片在長久使用過程中，已腐化風化嚴重，像篩眼瓦是很多的，容易滲透雨水，易在瓦長雜草，不利於床子梁的乾燥，加速床梁朽化，而且老瓦陶製粗糙有重量，增加屋頂木料的承重。
在屋頂要鋪設防水度較高的防水瓦，像樹脂瓦，鐵板瓦，高密度陶燒瓦等都是較好較方便更換的屋頂防水層面。
新改房建成後，要及水泥鋪打滴水溝，防止雨水浸澇基石，滴溝水硬化是很有必要的，很多農戶都疏於基石滴水防護措施，而房基下層，牆體穩位開裂，很多都是雨水浸澇造成的。
最後還要囉嗦幾句，拆除房牆，一定要放把瓦拿下來，老房木料構造已疏鬆不嚴，頭重腳輕很容易房體傾斜，造成安全隱患，威脅施工人員安全，要時刻注意安全第一。
以上是【農之語】對農村老房加固的觀點，我不贊成治本不治的加固方式。就算牆體刷得白白淨淨，那只是馬屎外面光的自欺欺人，花錢買心裡不踏實。
免貴姓和
舊房子的話，要看房子的年代，結構，尺寸，一般咱們的老房子應該是以前磚結構，或者是預製樓板結構，像你說的應該不是混凝土結構的，這樣的話要是用鋼結構加固會比較困難。
把 屋頂 樓板拆了放到喔面中間， 房子帶角的地方砸了加構造柱，構造柱的基礎要搞好。構造柱搞好了以後上面就可以澆圈樑了。（也就是上層的底角梁）,加一層是沒問題的。
房屋改造加固處理方法 如果由於建築物使用功能的變更，房屋的內部格局產生變化，現在需要大量承重的地方原設計並沒有考慮，或者原來設計的承重能力比較有限。那麼或許通過可靠的設計和施工，對建築物內部結構進行補強，對房屋改造來滿足您新的使用要求。 近年來，商場、辦公樓及廠房等樓層用途在房屋改造（廠房改造）中經常需要把本是洞的地方補上,把沒有洞的地方開洞；把有牆的地方取消,把沒牆的地方砌牆，用於增加建築面積及新增功能例,如原本通高的樓內天井封堵，在沒有電梯或扶梯的樓內開洞增加電梯,廠房或框架的設備更換,增加等等。這類改造的核心問題是開洞或去牆對原結構剛度的削弱及增加樓板或荷載與原結構如何連接使其對原結構的剛度和內力影響最小，以及對結構的基礎影響最小，這就要求採用合理的房屋改造（廠房改造）方法同時。
房屋是否要加固是要根據房屋結構是否有損毀或者混凝土是否存在嚴重的老化現象等。這些數據需要檢測部門進行檢測，並出具報告。看是不是需要進行加固。不知道你的房屋是什麼樣的結構?始建時是否對於抗震等問題有個考慮? 關鍵點還是在於房屋是結構狀況到底是怎麼樣的。
生活小韜略
你好！您所說的農村老房子應該指泥磚房吧！現在那種房子普遍消失了，漸漸的都蓋起混凝土磚房了。但是，還是有一些比較貧困的地方依然隨處可見泥磚房。泥磚房在居住久了以後因為常年日曬雨淋很容易導致滲水或者是牆土脫落，在特別天氣容易導致坍塌危險。所以，對老房子做加固是非常有必要的。以防生命財產受到不必要的威脅。
那麼，怎麼加固呢？我們大多數農村人還是懂一點的。針對性的解決一些問題是非常明智且有效的。
常年風吹雨打難免導致牆面牆土損傷脫落，這種情況咱們可以在外牆塗上一混凝土，儘量不要石子。屋頂上要調整一下瓦片的位置使之層層重疊方便雨天屋頂排水。另外室內刮上一層石灰膏，以防潮溼導致牆面軟化。還有一個就是牆角處周圍相對屋簷意外挖排水坑道方便排水不易滲透，排水渠用水泥鋪開。做好這幾點基本房屋的加固就完成了。非常有效的。
下面咱們總結一下：屋頂防漏水，屋外牆防風雨直接侵蝕牆面，屋內牆防潮，牆角防滲水。只要做好這幾點，加固效果棒棒的！還有需要補充的嘛。謝謝！希望對你有用！
廣東啊新
老房子加固這是個技術很高的活兒，如果是樓房我想也沒法加固，只有推倒重新蓋房子。蓋房子地基一定要用鋼筋混凝土加固，房子的各個框架支柱一定要用粗鋼筋混凝土來建造。要嚴格把握好各個環節，不能偷工減料。
土胚房要加固也需要一定的技術，首先你要檢查主要是哪些地方不穩定，土坯房四周是用泥土打的牆壁，每個方位都有幾個大柱子，上面再加上橫樑，再加一些粱呈三角形的來固定，上面加上領條和瓦就組成了一個房子。
幾個大柱子主要來固定和支撐房子，加上牆也起到作用，一般不會出現大問題。橫樑要承受瓦和其它房梁的重量，壓力較大，出現問題比較多。可以用同等長度的木材經過加工後固定在周圍，這樣可以減少原本橫樑的壓力。
還可以用加支柱的方法來加固橫樑。在有問題的橫樑下面加上幾根木頭頂著橫樑，然後拿抓釘固定橫樑和支柱就行了。
湖北小林
舊房改造一直是政府的惠民工程，國家每年都會根據國家經濟與發展和人民生活條件制定相應的農村舊房改造政策。對於舊房改造，2018年的政策是如何規定的？有些條件要是不能滿足的話，有可能會被強制拆遷的。
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舊房改造需辦理的手續
1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
會出現的兩種結果
1、報建後，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，並提供以下資料：現狀圖、佈置圖、施工圖紙、立面效果圖。
2、報建後，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。
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農村舊房改造需要交錢嗎？
根據《土地管理法》及其實施細則的相關在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續，由個人向村裡申請，村裡報給鄉鎮政府，鄉鎮政府審核後報縣區級政府主管部門批准後方可施工建築。
需要交納幾十元的相關的手續審批費。
舊房改造五大注意事項
舊房改造，另一種叫法是舊房翻新。泛指房子因居住的時間相對較長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。需要注意的事項有：
1、不能破壞房屋的承重結構
不管如何對舊房子進行改造，業主們一定不能破壞房屋的承重結構，這樣會使整個房子陷入危險之中。
2、不要亂砸亂改房屋構造
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分佈不合理、採光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結構，牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
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3、牆頂地面改造、水電改造請專業人員操作
這三項改造工作對於房屋裝修的質量好壞起著至關重要的作用，如果這三項工作沒做好，那房屋的裝修質量就不可能好。因此需要請專業施工人員進行施工。
4、修繕水路電路
水電改造首先檢查原有水路是否鏽蝕、老化，對不合理的管路要進行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還要便於日後維修。裝修衛生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。
有些舊房電路為明線，存在亂佈線、線路老化等現象，不適應現代家庭中電器較多的日常生活，存在火災隱患，裝修改造時應按照國家有關標準，使用相應規格的銅線。
舊房改造無疑是為了提高咱的居住質量，改造前一定要了解當地的最新政策。
追夢的星星1688
近年來，許多新的建築施工和維護技術不斷湧現，鋼筋混凝土框架結構大有取代砌體結構之勢。但對於經濟欠發達、信息閉塞、施工技術落後的廣大農村地區，尚存在著大量磚混結構建築。這些建築量大面廣，質量劣化，很多都已面臨或即將面臨加固維護的問題。本文就我國農村地區磚混結構房屋破壞原因與加固方案作簡要探討。 一、節約型社會發展要求與農村地區磚混結構現狀 中共中央十八大會議指出：要加強建設資源節約型、環境友好型社會，關鍵在提高資源的使用率、合理利用資源，要利用現代科技發展循環經濟，促進資源的循環高效利用。這就要求居民住宅建築體系的發展不能依靠過去“拆了建，建了拆”的舊模式，而應當在現有建築基礎上通過維護加固改造來保證居民住宅安全可靠，提升居住舒適度。在這裡，我們集中探討農村地區磚混結構的加固問題。 據國家統計局統計數據，目前我國農村居民平均每戶擁有住宅面積 128 平方米。99.3%的住戶擁有自己的住宅。其中，擁有 1 處住宅的 20450 萬戶，佔 92.5%；擁有 2 處住宅的 1421 萬戶，佔 6.4%；擁有 3 處以上住宅的 77 萬戶，佔 0.4%。住宅類型主要為平房，佔 66.8%，居住樓房的佔 30.5%，其他類型的佔 2.7%。縱觀全國居民住宅建築體系的發展進程，磚混建築建造較為簡單廉價，在我國廣大農村地區，磚混結構佔有相當大的比重。據不完全統計，農村居民住宅中磚混結構所佔比例在80%以上。但是，磚砌體延性教差，抗拉、抗剪、抗彎能力很差，農村地區磚混結構還普遍存在著設計不合理、建材質量控制不嚴、施工質量較差、使用維護不合理等問題，致使很多磚混結構在設計使用期內發生破壞或影響正常使用，在地震等偶然因素作用下出現大面積倒塌。因此，鄉村地區房屋加固工程需求量很大，市場前景十分廣闊。 二、農村地區磚混結構方案的破壞原因 整體上來說，農村磚砌體結構整體上有現存量大、服役期長、分佈範圍廣、受損情況複雜等特點，下面筆者就農村磚砌體發生結構破壞的原因作以下分析。 1、建築材料質量不合格。大部分農村磚砌體結構的建築材料控制較差，使用上更是能省則省。2005年以前建成的磚砌體結構大多使用粘土磚，用料較次。磚強度普遍在mu10及以下，經過長年風化作用，部分甚至在mu8左右，而《砌體結構設計規範》（gb50003—2001）中明確指出，磚砌體結構的磚強度應在mu10以上。同時，所用砂漿質量也不容樂觀。現場取樣調查發現服役期在10年以上的農村磚混結構砂漿強度值大多在 m0.4至m1.5之間。劣質砂漿嚴重影響了磚砌體結構的強度、正常使用壽命和抗震能力。建築材料不合格是日後造成結構承載力不足、出現影響正常使用裂縫的重要原因。 2、缺乏詳細勘察，設計不合理。由於農村磚混結構大多規模較小，施工受經濟因素主導，大多沒有進行標準的勘察和設計過程，很多甚至僅憑經驗和主觀估測直接進入施工階段。在勘察階段，沒有進行詳細勘察，地基承載力和水文條件、荷載特徵值沒有試驗或數據支持；設計過程中缺乏基本設計知識，過分追求經濟性，致使房屋從設計上承載力或變形上不能滿足規範要求。 3、施工隊素質較差，施工質量控制不嚴。農村建築施工從業門檻過低，很多施工隊無執照、無資質、無設備、無技術支持，在施工中看不懂圖紙，僅憑經驗和感覺；並且，一些舊的施工經驗在新情形下並不適用，卻被生搬硬套地用在施工上。 4、另外，農村磚混結構在長期使用過程中存在的缺乏維護和不合理使用現象也是造成磚砌體結構發生破壞的原因之一。 三、磚砌體結構破壞形態和主流加固技術 磚混結構建築破壞形態主要有：砌體牆本身的承載力不足引起豎向開裂、沿灰縫斜向開裂、縱橫牆交界處形成通縫、門窗洞口上方承載力不足引起的斜向裂縫、牆體受水平剪力出現傾斜、牆體水平開裂、各種原因導致的承重牆部分倒塌和磚砌塊脫落；所採用木屋架出現杆件劈裂、節點劈裂和木材腐朽。 磚砌體結構常用的加固技術主要有以下七類： 1、對牆體結構本身進行修補，主要包括灌漿法和噴射修補法。灌漿法使用空氣壓縮機或手持泵等工具將粘合劑灌入牆體裂縫內；噴射修補法採用壓縮空氣將水泥砂漿或細石混凝土噴射到存在開裂或孔洞的牆面上。這類加固方法修補了牆體本身的孔洞缺陷和砂漿強度缺陷，同時能夠粘結裂縫，改善牆體正常使用性能。主要適用於存在孔洞缺陷或開裂不太嚴重的牆體，缺點在於加固能力有限，對於嚴重開裂或承載力嚴重不足的牆體不能使用。 2、在牆體表面增設加筋面層，提高牆體承載力、剛度和整體性。主要包括鋼筋網片水泥砂漿面層加固法、鋼筋混凝土面層加固法等。鋼筋網片水泥砂漿面層加固法是將在牆體兩面鋪設鋼筋網片，再抹高強水泥砂漿進行粘結；鋼筋混凝土面層加固法是在牆體兩面增設加筋混凝土。這類方法主要通過在牆體表面增設加筋面層增強牆體整體性，對薄弱牆體抗剪能力、抗彎剛度提高作用明顯。由於這類方法通常在牆體兩面進行加固，故又稱為夾板牆法。主要適用於抗剪承載力不足的情況。 3、外部粘鋼加固法。
