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大家好，我是火龍哥，一名四線城市的普通經紀人。在我們這個小城市，可開發資源多，房價低。因此戶型及面積設計上相比大城市要更合理一些，因此兩梯兩戶和兩梯三戶的住宅居多。
那單單就這個戶型而說話，兩梯六戶的房子，能設計到這種程度也算很好了。
1、116平方四室設計，說明公攤不是很多，雙衛滿足了一家居住的需要。
2、客廳向陽，全明的陽臺和主臥大飄窗，在配合24樓的高度，採光通風都是比較優勢的。
3、入戶門櫥櫃鞋櫃設計人性化。喧囂與清淨分離，回到家中，卸掉一身的疲憊，享受著生活的寧靜。
4、因為我們這地方的房子都是南向，但至於東南朝向的話，如果把廚房稍微擴大一些設計成一間臥室，把東北角的臥室寬度改成1600設計成廚房，這樣衛生間就變成了2950寬的餐廳了，這樣是不是更合理，還有待大家的建議。
因此整體還是非常不錯的，建議可以出手。希望我的回答能夠幫助到你。
火龍哥98634
你這套房的總體佈局是比較不錯的有優缺點
優點:
1、入戶玄關設計個滿牆到頂的鞋櫃逼格比較高的。
2、東南朝向上午10點多到下午14點過日照充足且不暴曬光線比較好。
3、樓層不錯臥室全帶飄窗，大橫庭採光視野無遮擋，美景盡收眼底。
4、明廚明衛戶型通透家裡不會有異味
缺點:
2梯6戶總高31層除去架空層一個單元得有180戶，電梯使用頻率較高需要錯開高峰期不然等的時間較長，另外沒有生活陽臺也是一個值得深思的問題。
總之戶型方正房間分佈合理不在意生活陽臺是值得購買，本就沒有十全十美的房子要是有那就是一個字“貴”個人看法有共鳴的地方可以採納沒有棄之。
下圖是116平米戶型舉例，第一張沒有飄窗第二張都有就是客廳小第三張少間房，所以買房有70%滿意就直接定吧。
原聲影音
如果作為剛需房非常ok，首先24層，東南朝向，這個戶型採光通風都非常好，而且佈局合理，減少了過道，得房率很高，而且能做到動靜分離。是比較用心的設計了，雖然房間較小，總戶數比較多，上下電梯會擁擠。但是31層的高層，兩梯六戶，這本來就是一個剛需盤吧，不能奢求太多。
希望能夠幫到您[呲牙]
輝煌七夜
您好！我剛剛看過戶型設計了。
總體來說戶型方正，明廚明衛，沒有多少浪費。建築面積116平方四房兩廳兩衛一廚，屬於公攤比較小的戶型了。
我們再來說說細節。
第一，入戶帶玄關，使用方便。可以做鞋櫃，酒櫃等。
第二，廚房和餐廳在一個比較近的距離，而且進出方便，設計的是落地式玻璃窗，簡潔大方。
第三，餐廳有飄窗，採光通風也解決好了。您家吃魚都不用開燈了，呵呵。
第四，進門右手就設計房屋，而且有衛生間在旁邊，老人的問題就解決了。平時老人起床早，要做飯什麼的，都方便。
第五，還有就是主臥室，這個是個套房，是比較方便好用的。
最後就是關於朝向，我就發表下我的觀點。南方給北方還是有點差距。南方基本很少有正南正北。所以在朝向上，太陽是東起西落。下午比較曬，上午的太陽比較暖。南和北呢，不知道大家聽說過西北風沒。冬天呢，北面朝陰，很難見到太陽。如果有老人的，還是別買北面。東南還是不錯的，希望您夠採納，謝謝。
房產小張的崛起
優點
明窗明衛，每個房間都有窗戶，尤其是客廳，光亮，通透，採光都很好，優點我就不多說了，說下缺點。
缺點
1.高層，兩梯六戶，居住戶數有點多，房屋公攤面積大，應該在25%左右。
2.一共31層，選24層樓層偏高，水壓供水不穩定；出現意外不易逃生。
3.116平方米（建築面積）做成4室雙衛的，我認真看了一下，除了主臥還勉強可以（主臥放1.8米*2米的床，兩個床頭櫃，一個衣櫃）其他三個臥室你需要想好怎麼安排的，用現在的尺寸減去20釐米的牆體厚度，你看下有多少？三個臥室太小，居住體驗感太差。116平方米（做成三室雙衛的還有點緊湊）
備註：不要被戶型圖迷惑了，現在賣的是樓花，不要看樣板間，除非是樓宇內的實體樣板間，建議去工地實地考察下！
睡醒的兔子
116平能設計成四房兩衛說明公攤面積較小，而且室內面積利用率很高，但這個戶型設計就有點說不過去了，三個房間朝北，採光通風都很差，廚房反而放在朝南，做飯的時候你廚房間窗戶是開還是不開呢[捂臉]，還有客廳對面全設計成臥室，南北不通透，室內採光和通風都比較差，但是這種戶型已經定死了後期裝修很難改動，只能說這家開發商和設計院也是腦洞大開了。
拋物線253871294
很高興回答這個問題，首先我想說這個戶型真不錯，目前在我們太原沒有見過這樣的戶型，設計真好，我認為有幾點：
1、116平米4室兩廳這戶型設計真的很合理，功能齊全
2、南北通透，採光通風都沒問題
3、公攤小，大短進深，浪費面積少
4、有陽臺有飄窗，都能用
5、獨立的衣帽間，滿足現在人們的這個需求
個人覺得很完美，希望可以給你帶來幫助
嘻哈有愛
你好。
這個戶型是橫廳設計的戶型。
在南方是很常見的一個戶型，
也很受南方人本地人喜歡
有“港式橫廳”的說法，更享闊氣。
這個戶型很方正，沒有浪費空間。
設計的很合理：
1、入門有入戶玄關，做鞋櫃，做儲物櫃都很不錯。
2、每個房間都有飄窗，增加很多使用空間。
3、2個洗手間都做了乾溼分離。
4、U型廚房，使用起來很便利。
5、主臥的大套房，更享尊貴感。
希望我的回答能給你帶來幫助。
阿庭看房
性價比超高，116做到4室。
但是，三個臥室在北向，臥室採光不好
116做到4室，內部空間多侷促可想而知，2.2m開間的臥室什麼概念，1.8m的成年人橫著躺下來腳頂著一端牆一抬胳膊就能碰到另一邊牆。
當然看需求，承價力有限有4室需求，可以考慮，但要慎重，建議看好了樣板間
116做三室會相當舒適
阿喵醬Annie
2.8米的軸距寬度 =2.6米的房間開間 你自己算算 這個臥室怎麼用 還居然 2梯六戶 30 多層 你家以後回家會排隊的 爬樓可以的 祝身體健康
