ZZ57103286
大家好，我是火龙哥，一名四线城市的普通经纪人。在我们这个小城市，可开发资源多，房价低。因此户型及面积设计上相比大城市要更合理一些，因此两梯两户和两梯三户的住宅居多。
那单单就这个户型而说话，两梯六户的房子，能设计到这种程度也算很好了。
1、116平方四室设计，说明公摊不是很多，双卫满足了一家居住的需要。
2、客厅向阳，全明的阳台和主卧大飘窗，在配合24楼的高度，采光通风都是比较优势的。
3、入户门橱柜鞋柜设计人性化。喧嚣与清净分离，回到家中，卸掉一身的疲惫，享受着生活的宁静。
4、因为我们这地方的房子都是南向，但至于东南朝向的话，如果把厨房稍微扩大一些设计成一间卧室，把东北角的卧室宽度改成1600设计成厨房，这样卫生间就变成了2950宽的餐厅了，这样是不是更合理，还有待大家的建议。
因此整体还是非常不错的，建议可以出手。希望我的回答能够帮助到你。
火龙哥98634
你这套房的总体布局是比较不错的有优缺点
优点:
1、入户玄关设计个满墙到顶的鞋柜逼格比较高的。
2、东南朝向上午10点多到下午14点过日照充足且不暴晒光线比较好。
3、楼层不错卧室全带飘窗，大横庭采光视野无遮挡，美景尽收眼底。
4、明厨明卫户型通透家里不会有异味
缺点:
2梯6户总高31层除去架空层一个单元得有180户，电梯使用频率较高需要错开高峰期不然等的时间较长，另外没有生活阳台也是一个值得深思的问题。
总之户型方正房间分布合理不在意生活阳台是值得购买，本就没有十全十美的房子要是有那就是一个字“贵”个人看法有共鸣的地方可以采纳没有弃之。
下图是116平米户型举例，第一张没有飘窗第二张都有就是客厅小第三张少间房，所以买房有70%满意就直接定吧。
原声影音
如果作为刚需房非常ok，首先24层，东南朝向，这个户型采光通风都非常好，而且布局合理，减少了过道，得房率很高，而且能做到动静分离。是比较用心的设计了，虽然房间较小，总户数比较多，上下电梯会拥挤。但是31层的高层，两梯六户，这本来就是一个刚需盘吧，不能奢求太多。
希望能够帮到您[呲牙]
辉煌七夜
您好！我刚刚看过户型设计了。
总体来说户型方正，明厨明卫，没有多少浪费。建筑面积116平方四房两厅两卫一厨，属于公摊比较小的户型了。
我们再来说说细节。
第一，入户带玄关，使用方便。可以做鞋柜，酒柜等。
第二，厨房和餐厅在一个比较近的距离，而且进出方便，设计的是落地式玻璃窗，简洁大方。
第三，餐厅有飘窗，采光通风也解决好了。您家吃鱼都不用开灯了，呵呵。
第四，进门右手就设计房屋，而且有卫生间在旁边，老人的问题就解决了。平时老人起床早，要做饭什么的，都方便。
第五，还有就是主卧室，这个是个套房，是比较方便好用的。
最后就是关于朝向，我就发表下我的观点。南方给北方还是有点差距。南方基本很少有正南正北。所以在朝向上，太阳是东起西落。下午比较晒，上午的太阳比较暖。南和北呢，不知道大家听说过西北风没。冬天呢，北面朝阴，很难见到太阳。如果有老人的，还是别买北面。东南还是不错的，希望您够采纳，谢谢。
房产小张的崛起
优点
明窗明卫，每个房间都有窗户，尤其是客厅，光亮，通透，采光都很好，优点我就不多说了，说下缺点。
缺点
1.高层，两梯六户，居住户数有点多，房屋公摊面积大，应该在25%左右。
2.一共31层，选24层楼层偏高，水压供水不稳定；出现意外不易逃生。
3.116平方米（建筑面积）做成4室双卫的，我认真看了一下，除了主卧还勉强可以（主卧放1.8米*2米的床，两个床头柜，一个衣柜）其他三个卧室你需要想好怎么安排的，用现在的尺寸减去20厘米的墙体厚度，你看下有多少？三个卧室太小，居住体验感太差。116平方米（做成三室双卫的还有点紧凑）
备注：不要被户型图迷惑了，现在卖的是楼花，不要看样板间，除非是楼宇内的实体样板间，建议去工地实地考察下！
睡醒的兔子
116平能设计成四房两卫说明公摊面积较小，而且室内面积利用率很高，但这个户型设计就有点说不过去了，三个房间朝北，采光通风都很差，厨房反而放在朝南，做饭的时候你厨房间窗户是开还是不开呢[捂脸]，还有客厅对面全设计成卧室，南北不通透，室内采光和通风都比较差，但是这种户型已经定死了后期装修很难改动，只能说这家开发商和设计院也是脑洞大开了。
抛物线253871294
很高兴回答这个问题，首先我想说这个户型真不错，目前在我们太原没有见过这样的户型，设计真好，我认为有几点：
1、116平米4室两厅这户型设计真的很合理，功能齐全
2、南北通透，采光通风都没问题
3、公摊小，大短进深，浪费面积少
4、有阳台有飘窗，都能用
5、独立的衣帽间，满足现在人们的这个需求
个人觉得很完美，希望可以给你带来帮助
嘻哈有爱
你好。
这个户型是横厅设计的户型。
在南方是很常见的一个户型，
也很受南方人本地人喜欢
有“港式横厅”的说法，更享阔气。
这个户型很方正，没有浪费空间。
设计的很合理：
1、入门有入户玄关，做鞋柜，做储物柜都很不错。
2、每个房间都有飘窗，增加很多使用空间。
3、2个洗手间都做了干湿分离。
4、U型厨房，使用起来很便利。
5、主卧的大套房，更享尊贵感。
希望我的回答能给你带来帮助。
阿庭看房
性价比超高，116做到4室。
但是，三个卧室在北向，卧室采光不好
116做到4室，内部空间多局促可想而知，2.2m开间的卧室什么概念，1.8m的成年人横着躺下来脚顶着一端墙一抬胳膊就能碰到另一边墙。
当然看需求，承价力有限有4室需求，可以考虑，但要慎重，建议看好了样板间
116做三室会相当舒适
阿喵酱Annie
2.8米的轴距宽度 =2.6米的房间开间 你自己算算 这个卧室怎么用 还居然 2梯六户 30 多层 你家以后回家会排队的 爬楼可以的 祝身体健康
