張菲紅
是不是合法要看你們地方政策物價水平，或者說簽約前是不是徵得你同意。大公司都是明碼價格，也不會很高一般為價格的0.5%或者貸款額的1%，3.5確實高了。也有可能是你買的房子無法從正規渠道辦理，額外需要費用處理，那就說不準了
風遞幽香1
我的親身經歷：我要貸款，自以為各種手續齊全，信用良好，跑了銀行20趟，找了幾家銀行，光徵信就查了好幾次（後來才知道，徵信不能查太多，到一家查一次）就是沒有辦成，銀行流水不夠，簽字領導不在啦，評估價值沒那麼高，貸不了100萬，只能貸60，不是這不行就是那不行，反正就是不好貸！我一直很鬱悶，利息是挺低的，咱老百姓就用不了！唯一好貸的就是房貸（相對來說容易一些[呲牙]）。最後有人支招，你去找中介吧，也許能辦下來！我去了，總共加2個點，很快就下來了！我總算明白了，中介不但跟銀行客戶經理很熟，跟行長都很熟！客戶經理給你辦，只能拿工資，讓中介給你辦有好處費！但是你直接給客戶經理他是不會要的！這個你明白吧！
掙錢多多LYY
我碰到過 一箇中介人員掛的房子 房東急需用錢 比成本價高500元出售 位置也不好 買了一年毛坯 中介直接告訴我 他的中介費是3萬 合6個點 呵呵 真是瘋了 看來中介也夠拼的 最後我也沒有去看房 因為房子這兩年沒有漲 如果加上他的三萬還有其他費用有點不值
女皇愛時尚
首先，我也是金融中介，你貸款四十萬，收三點五手續費不高。但是保證金他是怎麼算的你要問清楚。還有一個問題，就是說你想把中介跳過去直接去找銀行經辦。在這裡告訴你不可能。 \r
第一銀行經辦不會理你。 \r
第二，如果你和貸款中介公司已經籤協議了這屬於單方面違約。違約金應該會比你的手續費還要高。 \r
第三點，你的基本所有資料他們都有，如果你把中介跳過去，找到人幫你辦理貸款了。他會用你所有的資料去幫你挨個銀行申請貸款。把徵信查詢這些搞花。以後用錢就難了。還有一個問題，一個城市的基本所有的金融貸款公司都熟悉。你一去申請基本就知道了。 \r
第四，你的資質符合哪裡的要求，中介資料已收集完畢，（按你的要求，打個比方，你要四十萬，他說一家可以批二十萬，要申請二家。只是利息不同。）你的資質符合四家公司要求，他會把四家全部遞交資料申請。具體哪家審核了或者批款了，才會和你溝通。 \r
至於你說合不合法，現在還沒有明確規定這個合不合法。 \r綜上所述樓主還是詳細的問清楚千二的問題。是每個月千二還是一年？基本都是每個月。如果給你繞進去了，你就看下申請多少錢，批了多少錢，到你卡里多少錢？如果到你卡里錢不明不白的讓人家給扣了。你不知道的話，去找中介鬧一下就好。如果黑中介不理你，直接拿著合同那些去銀行，也會有人給你解決。 \r
切記，籤合同時看清楚，問清楚，不要讓他說的利息先扣，以後按什麼利息還給套進去，還有保證金這些。還有放款了千萬不要取現金給手續費，轉賬或者打卡里。以後留著證據。
安琪拉不拉稀
在買房賣房過程中，中介確實起了流通市場的好作用。但是由於其規範性有待提高，一直被廣大購房者詬病。而銀行為了提升自己的房貸效率，批量進行貸款處理，同房產中介合作也是非常緊密。讓中介的灰色收費更加猖獗。
總體是灰色地帶不少，亂收費的東西太多，不規範的方法過多。但是購房人有沒有辦法治理呢，也其實有些招呢。
1.現在中介為了多能收點錢，也算是巧立名目吧。分成了房產中介和貸款中介，互相配合，賺了錢一起分。一個叫房產服務費，一個叫貸款服務費。但是如果他敢在合同中或者收據上寫上貸款服務費這幾個字，那就是純純的違規啊。因為房產中介的營業範圍中堅決不會有，這個是要服務的。如果沒有金融辦的批准，沒有任何公司的營業範圍內會有這項營業範圍的。3.5%的貸款中介費真的是非常之高啊。
2.貸款中介肯定是跟房貸銀行合作的。有很多銀行經辦人員同方案中介之間是有著一定的私下交易的，這也是目前金融違規或者犯罪嚴打的內容之一。如果能夠有效舉報，那將對淨化金融空氣是非常好的事兒。關鍵就在於購房人要會取得證據。“貸款服務費”這就是一個為了收費而臆造出來的新名詞，去年西安奔馳女車主，不就靠這個費用，成功的將奔馳金融拉下馬嗎？
3.首先購房人可以先行曲銀行自行申請房貸，一般來說，如果有貓膩，肯定同樣的材料推三阻四，在暗示或者明示之下，銀行職員會建議找某某中介去做。此時一定要取得錄音證據或者其他證明材料。等找尋中介辦理完畢後，再行向銀行的上級部門或銀保監局進行投訴。放心，只要在放款之後，沒有特別特殊的原因，不會有銀行膽敢取消房貸。
4.貸款質保金那就是一個套路，更嚴重的來說，那就相當是個騙局。房貸款是由銀行放的，哪來的需要交給房產中介的質保金？房產中介只是牽線搭橋的，他哪有資格收取任何人的質保金。小心未來，他可能會以各種理由去將質保金吞沒下來，變成他的利潤。
後來很多違規網貸或者違法網貸，也將這個詞兒學走了。在幫助借款人借款後，收取一筆所謂的質保金。但是大部分在借款人還款後，向各種理由不予歸還，變成了他們利潤的一部分。所以千萬要小心入了這個套。
同樣貸款服務費在投訴銀行之後，也可以向房產中介協會投訴，也可以向房地產中介協會的上級部門房管局進行投訴。只要有決心，有韌勁，取好證據，一定會成功的。
德先生講金融和理財由專業變得通俗。跟隨德先生得到最簡單的答案和最實用的解決之道。覺得好關注我！再多點點贊。
勻楓財技大兜底
是否合法取決於“服務費”到底是由誰收取的，以及在貸款過程中是否有資料造假或者違規審批的行為存在。
我們知道，辦理貸款，特別是到銀行和正規的金融機構辦理貸款是不會收取服務費的。
直接到銀行或者正規的金融機構辦理貸款是不會收取服務費的，只有是否符合準貸條件之分。但是不排除個別銀行或者金融機構的工作人員與“貸款中介”沆瀣一氣的行為。
比如，貸款機構工作人員在收到你的貸款申請之後以貸款資質不符合准入條件為由拒貸，暗示您找“某某中介”“走走關係”，貸款機構工作人員與貸款中介合夥從中作梗，收取並分贓高額服務費。
這種行為肯定是違法的，金融機構工作人員還涉嫌職務犯罪。
另一種情況是，您的貸款資質並不好，找到貸款中介迎合貸款資質審核。
市場上確實存在一些“迎合審核”的貸款中介，他們的做法是幫助需要貸款的人對貸款材料進行造假。
比如，您沒有銀行流水就幫您造一份假流水；沒有存貨就幫您拉來一批貨堆到倉庫迎合現場審核等等。
這種行為屬於騙貸的行為，肯定是違法的，而且您在知情的情況下參與造假或者明知中介造假而不加以制止，屬於合夥騙貸的行為，您也是違法的。
第三種情況是，您委託貸款中介尋找“資方”或者幫助您遞交貸款材料等
正常幫助您尋找“資方”或者幫助、協助您提交真實的貸款資料的行為是合法的，收取一定比例的服務費也是合法的，這筆服務費屬於“勞務費”的範疇。
關於2‰的質保金
這個質保金我沒有聽說過，我的理解是每個月按照貸款金額40萬收取2‰，也就是800元的“擔保金”？其作用是萬一您哪個月還款還不上或者逾期用質保金的錢先墊上？
如果真的如我猜測的那樣，您先確定好這個質保金是否可以在貸款還清之後退還。假如不能退還，那就屬於“貸款隱形成本”，假如利率加上“貸款隱形成本”的綜合年化超過36%肯定是不合法的。
評論點贊，腰纏萬貫；關注老劉，越來越牛。
中年老劉聊財經
中介費這一點肯定是合法合規的，因為貸款是一個專業性很強的工作，和各行各業的中介一樣，有需求就會有市場。
有些客戶可能會想，我資質很好，銀行裡有熟人，自己去辦理得了，幹嘛要花那些冤枉錢，其實，這是一個錯誤的想法，辦貸款需要的資料很多，手續也很繁瑣，還有各種各樣的限制性條件，在你認為自己條件很好的情況下，可能正是銀行所忌諱的。
永遠相信一句話，專業的事情找專業的人去辦！
再說說費用多少的問題，其實很簡單，就看你綜合資質怎麼樣了，如果資質很好，費用肯定也會不高，但如果你的資質很爛，比如各種逾期，小貸一大堆，要流水沒流水，要經營沒經營，房齡還老，年齡還大等等，還想快速拿錢，相信我，你的費用肯定不會低！
其實，中介也不太喜歡接一些資質很差的客戶，所以，我們在平時一定要注意保護好自己的徵信，注意提升自己的綜合實力，這樣對自己也是有很大幫助的。說了這麼多，點的手都疼了，希望對大家能有點幫助！
金錢搬運工000
貸款服務費是否合法
這得看服務費的模式是如何收取的，如果服務費的模式是砍頭息的模式收取，這是不合法的，國家之前已經明確發文砍頭息是違法的，金融機構不能夠以砍頭息的模式收取服務費。
什麼是砍頭息？舉個簡單例子，你去金融機構申請貸款，貸款金額是1萬塊錢，但是到手只有9000塊錢，另外的1000塊錢就叫做砍頭戲。
回到題目上來，如果中介收取的3.5個百分點服務費以砍頭息收取，是不合法的。簡單理解就是你到手的不能少於40萬塊錢，如果到手小於40萬塊錢，那就是被收砍頭息了，不合法。
如果說沒有被收砍頭息，這樣的服務費合法嗎？那得看另一部法律的文件了。最高人民法院發佈的關於民間借貸的若干法律規定，如果貸款利率高於36%，這個屬於高利貸是違法的，所以如果你的服務費加上你的貸款利息，綜合的貸款的年化利率是高於36%的，這樣的服務費也是不合法的。
質保金從來就沒有聽說過這樣的所有名目，應該是不合法的，所以說服務費合不合法，得看服務費的收取模式，如果服務費是砍頭息收取的，是不合法的，另外服務費不是以砍頭息模式收取的，但是服務費加上貸款利息，綜合年貸款年化利率高於36%，也是不合法的。
互金圈
中介服務費；合法前提與否，在於你是否於中介方簽署代理辦理貸款相關協議。
如同房產中介一樣，只是做了一個信息差的交互，那你覺得房產中介收取的中介費是否合法呢？是否要去支付這個中介費呢？
這是其一。
質保金；是隻是收取費用的一種說法而已。
這裡面存在的合法性，參考貸款協議即可。任何貸款除了貸款主體協議當中的費用利息以外，都是屬於第三方收款。
那這個第三方收款的合法與否 ，取決於其一。
一般，民間貸款，網貸...等等都是以各種名頭收取貸款主體協議以外的費用。
建議貸款的話 自己去銀行申請即可。
PS;當你被拒之後向中介方求助的時候，那隻要費用在告知你的情況下 合情合理。自己考慮好是否接受即可。
希望我的回答對你有所幫助。
魔都打工Z小武
您好，我是在長沙這邊做銀行貸款，關於您說的貸款40萬，3.5的費用，真心不高，而且中介收取服務費是合理合法，費用方面，辦理業務之前都會和客戶談好，客戶覺得合適，就籤協議開始辦理，客戶覺得不合適，那就當過來了解下。但是您說的質保金，不知道是不是定金，如果是定金，在業務完成後是要退還給客戶的，或者客戶選擇抵扣費用。所以您要問清楚所辦理業務的公司，這個質保金到底是怎麼回事。
