記愛歌詞
買頂樓更看自己意願吧。
住頂樓好處就是安靜，不會受到地面的聲音影響，更加具有私密性。
視野更加開闊，住在低樓層的話總有種壓抑的感覺，而頂樓會有一種一覽縱山小的感覺。
住頂樓沒有被樓上半夜吵醒的困擾。
住頂樓壞處就是隔熱和漏水，夏季的時候整個樓頂被烤的非常熱，比較耗費電，如果樓頂沒處理好，還容易滲水，影響居住心情。
上下樓不太方便，遇見電梯維修，或者臨時下樓買東西，等待時間比較長。
衣食住行的住
言歸正傳，先講一下我這三年的入住感受以及房屋現狀。我的房在山西一個非常小的城市，地理位置屬於北方，南方的小夥伴可做參考，我的房子在19樓，買房時是單價最高的，當時是送了閣樓和南北三個露臺，面積是加露臺240平方，我封了北向兩個露臺做了房間，封的房間全部有集中供暖，冬天非常的暖和，相當於現在是五室兩廳，南向露臺是開放式的，種花草什麼的，也會種點蔬菜，面積不大，30平方，但對於我們一家三口來說足夠了。因為裝修的時候參考了大神們的意見，都說頂層是最不好的樓層，漏水問題現在沒有發現，一我們整棟樓的露臺業主都全部鋪了地磚，到現在為止沒聽說那一家的漏水，至於噪音，我們是小城市，一到十一點多路上就沒人了，都很安靜，也不用擔心樓上踩地板的聲音。白天的噪音還是很明顯，沒有因為高而減弱，但是對於霧霾嚴重的北方來說，我是幾乎不開窗的，一般都是通過新風系統交換空氣，所以噪音可以忽略不計，至於什麼電梯井的聲音，這個可能因為離的遠，也幾乎聽不到，只有在夜深人靜的時候才能聽到一點點。
所以，買頂樓是仁者見仁，你要絕對的安靜，那麼就很肯定的說，你不用買頂樓，真的不適合。最起碼20層以內沒有絕對安靜，只有相對安靜，最起碼小區里人們說話你是聽不到的，再往高點就不太清楚了，也沒在那麼高常住過，其實我覺得你頂樓住戶地板的聲音才應該是你關心的問題，如果碰上家裡有小孩子的，那真的能讓人抓狂，如果你住頂樓，這個問題就不是問題了。最後希望大家都能買到心儀的房子，不要人云亦云，合適自己的才是最好的
小楊的露臺生活
對於現在人對樓房的選擇，該不該買頂樓很難定，住在頂樓首先要考慮的就是是不是有漏水，夏天是不是很熱，冬天會不會太冷，這裡我給大家說一下，因為我家就是頂樓，對現在建房來說漏水是很少的，而且樓頂都用了隔熱保溫材料，住在頂樓最大的好處就安靜，一般現在的頂樓都有超大的露天陽臺，可以在上面種花種菜，晾曬衣服，接下來給大家看看我的樓天大陽臺吧！
海島老三的快樂生活
挺好的呀，我現在就是住的樓頂。
我是回遷房，當時也是考慮了好久，頂樓會不會漏雨，是不是防曬。但是我諮詢了一下我的一個幹建築的朋友。他說現在的樓層基本都是框架的結構，以前是樓板處理不好會漏雨。現在的防水做的也過關。
一 個人感覺頂樓價格相對便宜一些
二 曬衣服被子相對方便一些
三 可以在樓頂看看星星月亮，喝喝茶。
最重要的是安靜。
濟周大海
我現在住頂樓，如果單純為了安靜的話，住頂樓肯定沒問題，絕對沒有樓上鄰居的噪音進來，但是頂樓最大的問題是夏天熱，我家夏天的溫度比樓下要高三四度，而且到了晚上，樓下已經開窗通風就很舒適的時候，我家裡還比較熱，需要開空調，至於漏水的問題我們目前沒有遇到過，我家的房子是13年交工的，不知道住的時間長了以後會不會有漏水。
看了不少回答，覺得好多人沒有住過頂樓就開始憑感覺或者憑在別的的文章看來的知識就開始寫回答，特別搞笑，沒有住過頂樓的人，真的不懂頂樓的體驗感覺。總體來說，我覺得頂樓還是不錯的。我個人比較喜歡安靜的氛圍，我有一個親戚，他家樓上有兩個孩子，每天晚上七八點鐘都在家裡來回跑，弄的樓頂特別吵，我挺慶幸自己不會遇到這樣的鄰居
清風正氣243
我就買的頂樓，還是樓梯樓，無它，因為我窮。不過住久了，才發現越住越舒服。安靜，上天台曬東西方便，漏水嘛，有一點點，陽臺上有一點點滲水。熱不成問題，有空調啊，而且夏天風特別大，涼爽。可能我住的房子朝向好吧，冬天又很暖和。現在準備裝電梯，全部業主已通過。到時有電梯了，那真是很舒服了。越住越覺得買的值。
半全職
我就是住頂樓，12年買的舊樓房，格局沒有新樓房好，裝修得比較雅緻，也算彌補了一點。當初沒有電梯，每天爬八樓確實很要命，好在去年裝了電梯，這個問題已經不存在了。當時買這個房子的原因就是視野好光線足，還有最吸引我的就是天樓部分屬於自家使用，我在天樓用一半的面積搭了一套一室一廳出租，因為位置好很好出租，每年能租一萬。另一部分修了一個小魚池，還沿著牆整了一塊地，種種菜，很好。這次疫情被關在家裡快一個月，幸好有這方天地！每天吃完飯就去天樓做做運動看看魚還可遠眺長江，然後在躺椅上看看電視，也還沒那麼難熬。我們這裡雖處鬧區，但因為我的房子朝向長江，很安靜一點也不吵。等退休後準備把天樓重新打造下，不修房子，改成花園，養老了。反正我覺得天樓很好，現在我的房子因為裝了電梯，天樓又屬於自己的，肯定升值不少了。
唯愛511314
這是一個價值百萬的回答，當你看到這個回答時請毫不猶豫的關注 ！
大家說了那麼多樓頂的缺點我這邊就不一一說了，這邊我說一下買樓頂的優點！
好生活需要用心去觀察，大家都告訴你買最貴的樓層，應該不會錯，但是你要付出更高的價格！噓，[大笑][大笑]開始了！
1.一個好的頂樓，可以讓你資產倍增！
總層高20樓一下的頂樓，大家觀察一下，樓上牆挺高，只有頂沒有封頂，的也不在少數，做成空中花園或者整體封頂都有較高的價值。一朋友就是投資了一個十八層的頂樓，上面封了一層大賺了一比！
2.單價較低，較大的實用空間，適合首套房的年輕人！
3.環境好，視野好。如果有景觀就更有頂樓的優勢了！
4.安靜，樓上不會打擾你！
裝修 [大笑]。不要忘記的贊！
綜上，一個好的頂樓，非常棒！
濟寧房探
頂樓價位相對便宜，採光好，安靜，通風好。有頂層贈送的閣樓或露臺。這是顯而易見的優勢。
下面來說說一些人對頂樓的擔心。
頂樓漏水的問題。我媽媽家是頂樓，30多年的老樓。還是回遷房。可是在這30多年裡，一共發生過兩次滲水，不是漏水，是滲水，頂棚有洇溼的地方。報修後，社區就來人就解決了。基本上是每隔三兩年社區就給樓頂上重新做一遍防水，具體做的什麼我們不懂，好像鋪瀝青？反正是不滲水。可見樓房本身的質量和物業服務是關鍵。
頂樓南北朝向的，夏天一點都不熱。因為穿堂風的緣故。穿堂風稍微大一點，南北窗都不能同時大開，因為室內風太大了。這樣流動的風，足可以帶走太陽直射頂棚產生的熱度。
現代的條件下，還有空調呢。
冬天的溫度也是取決於供暖，同等條件下，室溫會略低一些，但差異不是太大。基本是穿襯衣和穿毛衣的區別。
但是絕對無樓上住戶帶來的噪音之憂，也無下水堵塞之憂，而且視野極佳。“欲窮千里目，更上一層樓”“登高樓而忘憂”。
但是，無電梯的多層，有爬樓梯之苦。電梯高層又擔心停電和安全隱患，喚電梯等待也得時間，這也是事實。
三人行有我為師
頂樓安靜？不一定吧！
頂樓不像其他樓層容易受到樓上的噪音干擾。沒有這個噪聲源，頂樓房屋似乎要比其他樓層安靜一些。但是對於一些房屋來說，頂樓的噪聲一點都不會小，甚至更大。這些噪聲主要來源有:
- 高層住宅頂樓容易受到更多的風噪影響。也許有人會說次頂樓肯定也有風噪，但是次頂樓的房屋少了屋面這個巨大的接收面積。
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- 距離路面較近的住宅，由於路面反射的原因造成隨著樓層高度的增加反而加強。這種情況下，住在頂樓也不能倖免。
- 如果電梯機房設置在樓頂，頂樓的房屋就容易受到電梯機房的噪音影響，由於是設備運轉的低頻噪音，很難被隔絕。
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- 如果屋面質量一般，排水系統做的不好，頂樓房屋在下雨時的噪聲也會比較大。
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頂樓房屋可能存在的另一些缺點:
購買頂層房屋最擔心的問題就是夏季炎熱以及滲漏的問題。由於多了屋面這個巨大的受熱面積，頂層房屋相比其他樓層更容易存在隔熱保溫的缺陷。同樣的，由於多了屋面這個與外界接觸的面積，頂層的房屋也更容易出現滲漏的可能。
頂層房屋究竟能不能買？
一個實際情況是，低檔小區的頂樓比其他樓層價格要低不少。價格為什麼低？肯定有著非常明顯的缺陷，要麼隔熱不好，要麼防水不好。同時這些小區物業並不會及時的保養維修屋面，也就更容易出現問題。
不少高檔小區的頂樓相比其他樓層要貴出不少。這類房屋的頂樓後面做法比較好，隔熱保溫都做的比較到位，防滲漏方面也比較可靠。你主要的物業服務水平比較高，會及時的修繕屋面，避免修繕不及時帶來的風險。
當然，說了這麼多，實地考察最重要。特別是在現場看到存在漏水跡象的頂樓最好不要購買，後期很難修復好。
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