村里有个鱼塘是我们几户所拥有,我想承包下来做养殖,该怎么谈?

大龙创业之路


农村鱼塘都是集体所有,你只能承包。你说的也许是你们几个人出资开挖的。


与时俱进1


你好!我是华哥的乡村生活创作者,很高兴回答这个问题,自古以来农村土地都是归集体所有,老百姓只有使用权没有所有权,你说的这个鱼塘是你们几户所拥有,你想一个人承包下来做养殖的话,我给你两条建议:

一、用土地流转的形式承包,从他们另几个人的手中把鱼塘流转过来,土地出让金可以协商一次性付清,若一次性付清资金不充足的话也可以分期付清,还要注意的是土地确权的年限。

二、你们每个人轮流承包,至于每人承包几年?这个你们可以在价值相当的前提下平等协商。还有就是谁先承包谁后承包这个问题也很好解决,我个人建议采取抽签的方式解决。

以上是我对你这个问题的个人建议,仅供参考哈!希望对你有帮助!


华哥的乡村生活


鱼塘是用来储水养鱼,和种田供禾苗使用,承包用来养鱼是一件很的事。

但是,首先要和几户村协商好,得到他们的共同一致同意,并且要与他们写好合同,鉴名立下字据。

一,承包多少年,每年交纳多少承包费用。

二,放水种田,水位到什么位置。

三,每年的什么时候交付承包费。



快乐25225


如果想流转承包农民的田土山水,老农是比较有经验的。前几年老农也是打算承包几户村民所有的鱼塘,没有成功。去年又打算合伙流转承包别人的土地,还是不成。每次谈承包的事,我都是拿着合同草案登门协商的。我知道无论如何他们都不可能过分超过市场行情、要钱不要脸的名声还是不愿意接受的,无论期限还是租金,我都会答应他们的要求。但他们根本就不说期限与租金多少的问题,只说宁愿荒着也不出租(而且那些土地以前是稻田,交通不便,近十年来一直抛荒),能奈他何 ?

很多人说农民勤劳俭朴、爱恨分明、热情好客都没有错,但老农觉得农民的小农意识严重,心眼小,不顾大局,潜意识里眼红别人,宁愿自己小亏也不想看到别人大发(其实谁知道呢?投资有风险)。其实老农和他们任何人没有任何过节,真心不懂他们的心理。当然,或许仅仅我们这里的人性鄙劣。

所以,老农建议,为了免于过后纠纷,必须签合同,甲方每一户都得签上名字:

一,在协议签订前不要跟外人说出你的想法,1,如果是他们交替轮换养殖的,你就不要召在一起协商承包的事,毕竟人多嘴杂,意见难以统一,浪费时间和精力,这对你没有任何好处。2,如果是他们几户合伙养殖的,没办法,那就必须一起当面协商,。

二,打印好合同,在数据和出让方名字的地方空着,协商好后再填写。但你自己要有期限和租金的底线。

三,可以带点小礼物登门拜访,说出想法,根据他的合理要求填写合同。自愿的情况下双方签字。

老农观点,实话实说,服务三农,欢迎关注。


农民更疯狂


这个鱼塘是集体所有还是几个人共同承包或挖建的,你提出这个问题,应该是该鱼塘并没有充分利用起来,也许主要用于灌慨田地吧?你想承包下来,充分发挥最大的使用价值和经济效益是一件值得赞扬和肯定的事。

因为是共同拥有,你首先得把另外几家召集起来,听取大家心中所思所想。如果大家没有想把鱼塘用来发挥最大经济作用的想法,那么你就可以开始给大家做工作了。提出建议,将鱼塘承包给个人经营,给出合理的承包费用。前提是不影响共同用水和以前的利益。如果大家都没有承包的想法,那么就水到渠成了。如果有人有承包的想法,就有竞标性质,就看谁的承包费高了。如果没超过你心中能承受的价位,你肯定便会承包下来。

承包下来之后,你一定要其它几户人签一份详尽的合同,承包年限、费用、变更所产生的损失赔偿等条款,然后由村委会证明并加盖公章。如果款项大,还可以找具有法律保障的公证处公证。


来自桃花源


大家好,我是客农王小二,很高兴来回答楼主的这个问题,村里有个鱼塘几户共同拥有,想承包下来做养殖,应该怎么谈?其实这个问题有几个注意点,你要把握好了,应该好谈的。首先要看你怎么来操作了,哪我给个我的方式方法,你再看看能不能帮到你。一、虽说这鱼塘是几户共同拥有,但首先要确定现在的鱼塘归谁在负责,是否有养殖?如果有在养殖的话,是怎么操作的,是供年租呢,还是到年底分鱼儿。因为我们这边很多地方,是几户共同打理,谁都可以往里投鱼儿,到了收成的时候,就大家齐分哦。也有是供年租的。二、如果有想法承包了,且清楚了目前鱼塘的情况了,如果有人在打理,你首先要征求目前打理人的意见,如果没有打理人,是共同打理的话,你就要一户一户去征求意见。是否可以承包。这几户人中是否有人有跟你一样的想法。三、如果都同意承包,哪就要一个合适的鱼塘租金问题了,肯定不可能是免费的了。这个塘租首先自已心中要数,出到多少租金内你是有养殖价值的,如果太高肯定没必要了。四、如果这几户人中,有人有跟你一样的想法,就应当给出投标的方法来竞争承包权。其实承包鱼塘,只是几户人中应该没怎么复杂的,主要是租金问题,你给出来的租金合他们的意,基本上都会成功的,首先你得明白这几户人的意思,才能给出合适的租金,重点也是谈租金,时间的问题。好了,以上是我个人的建议,希望可以帮到楼主。


客农王小二


村里有个鱼塘是我们几户所拥有,我想承包下来做养殖,该怎么谈?这个问题应该不难解决,能够和你共同拥有说明关系不错,只要你诚心和那几个拥有户说明用途,沟通最好一户谈好到一户,避免人多口杂,(关键不损失双方利益),尽量在和谐友善的气氛中完成。合同详细注明租金年限,性质用途甲乙丙多方见证签名,指纹,完合同生效。


往事随风而去吧


你这个事应该是村里的一个鱼塘,分到你们几户共同喂养,但你想一个人喂养,这你就要找其他人商量的了,因为这个鱼塘的承包权不是你一人所有,是你们共同所有的,所以你必须做通其他人的工作,合理的算出这个鱼塘的承包租金,分别把其他每个人的租金分下去,只有大家都同意把自己手中的承包权转给你,你才可在这鱼塘上生产作业的。


过客老邵


农村土地都归集体所有,你说的可能只是这口鱼塘的收益归你们几个承包人所有,你要想一个人承包下来有两种方法操作。

1:用土地流转的形势,从他们几位受益人手中把鱼塘转过来,土地出让金可以一次性付清(注意相关土地确权年限),或者分城若干年每年支付。

2:用你手上自己有的其它等价土地使用税和对方置换这鱼塘的使用权,在价值相当的前提下平等协商。

愿我的回答能帮到有需要的朋友


农汉卿


你好,我是温州人,很高兴为你描述的问题回答,鱼塘应该加大投资,有效建立财富值,心平气和的谈谈买地




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