用戶926011483526
關於戶內滲水和外牆滲水是不是物業和社區管，物業只負責公共區域，要是樓上戶內滲水，可以跟物業反應，物業會去查找是不是樓上滲水還是外牆滲水，要是查到樓上滲水的話，物業會聯繫你一起跟樓上的業主溝通，並且到滲水點看情況，要是樓上一直不給解決的話，可以起訴樓上業主，賠償損失。
五年小青春
這個我用親身經歷回答你，兩個觀點：
1.從法律上講樓上漏水物業沒有法律責任（排除牆體滲水等樓體公共部分維護不當造成的滲漏）
2.樓上住戶才是對此負有完全責任的對象。
所以漏水找物業是走偏了，
首先是找樓上鄰居協商處理，如果協商無結果，鄰居撒潑打滾死皮賴臉不承認，可以報物業勘察或者直接停他家水
其次，就是找街道辦介入協商，這時候可以找專業人士確定漏水原因，鎖定證據，基本上在這個階段只要鎖定了證據，就可以讓樓上鄰居認賬，立即修復同時賠償損失
第三步，如果鄰居還是繼續賴皮，只能走法律程序，這個階段前面的證據就可以發揮作用了。放心一定贏，那樓上的娃兒還很慘，修復賠償還得支付訴訟費用和你的其他索賠。但劣處是耗時耗力。
不管那種方法方式，兩點要理直氣壯，要注意保存證據。
安家有家幸福一家
是頂樓還是樓上有住戶?如果是頂樓，被人裝過就很有可能是裝飾的人破壞了樓頂防水那就由裝飾人負責維修，如果屬於自然漏水這種要是開發商直屬物業很快就會得到處理，三方物業要走程序要聯繫開發商所以時間會很長甚至都不願意處理。如果是樓上有住戶漏水那就和裝修質量有關那就是由樓上住戶負責維修，物業最多幫你調解與樓上住戶協商維修事宜。
風聲速耳
社區不會去管你樓上樓下漏水事，只有小區有物業管理才會去答理你們，現在好多小區都說物業公司只會收費什麼都不做，關健事情還會有專業物業來處理，小區管道漏水，整幢樓下沉後水管斷裂這時有物業管理他們會處理，叫社區就會說我們處理不了自己處理，下水道汙水益滿無人處理整個小區臭氣沖天你去叫社區看看會過來處理嗎？會各戶出錢幾百請人來處理，有物業這筆費用住戶就無須承擔，
雨過天晴
每個人的思想境界都不一樣，有許多人在裝修房子、特別是衛生間做防水時，都特別用心，多刷幾遍防水漆，以免給下戶帶來麻煩，但有個別人不這麼想，為節省開支偷工減料，將來漏水了麻煩更大，象這種情況樓上漏水了，你找社區物業一般效果不佳，最好的辦法只接與樓上住戶溝通，協商解決，否則再經公解決。
伾山風水
本就不是物業管的事情！好好看看物業法你交的物業管理費是用在哪裡的！現在蓋的樓是建築商終身負責制！分清是建築質量的事(樓頂、樓層)漏水直接找開發商！物業可幫助你問或聯繫開發商但不是物業直接管！
童年夥伴1
找警察。人民群眾有困難找警察。我就信這個理。
PyS748809
走廊漏水，找物業，住戶房屋漏水，找住戶
國際莊一瘋子
都是協商解決，樓上漏水，找物業找社區她們不會管的
直接找樓上住戶，讓她們做防水了
童品小磊哥
物業不負責處理，只能協調，協調不成功可以法院官司。這是物業法規定內容
