考班格VW
根據你的條件，首付五六十萬，月供4000-5000元，總價就是去到150萬左右，在東莞可以在東部產業園片區（謝崗，企石，東坑，橫瀝，橋頭，常平），水鄉片區（麻涌，望牛墩，中堂，道滘），中心城區周邊（高埗，石碣），東莞松山湖片區（石排，石龍，茶山），臨深片區（樟木頭，清溪）這些區域都比較符合題主的條件。
附加東莞各區域價格表，
嘉航優選房產
您好，首付能支付60萬，首套房的話是房價的三成，總價是200萬左右，但是還有其他稅費，所以總價應該控制在190萬左右。
首先，我們看下整個東莞的情況，2019年，官方發佈的全市均價是22000左右，其中城區新房都過三萬了，而且戶型都偏大。鎮區的，如松山湖和臨深片區也普遍過30000萬。還有莞北片區，如茶山，石龍，石排，單價16000-18000左右。水鄉片區，普遍17000左右。厚街虎門都過30000萬。東部如常平均價約19000左右。
所以，您的預算如果要在城區，松山湖，臨深片要買到小三房比較困難。建議考慮價格偏低的水鄉，莞北，東部片區。看你對哪個片區熟悉，而且工作地點在哪裡。
話說回來，未來增值潛力最大的還是貴的地方，貴的會更貴，便宜的也會漲，但是幅度不一樣。所以，如果條件允許，可以想辦法籌到80萬左右的話，可以在環城區（城區周邊鎮）買個小三房，總價在250萬左右。比如道滘，石碣，高埗等。
另外，也可以考慮買城區的二手房，60萬預算買個總價190萬左右的2房2廳，以後條件好了再換。
還有一個建議是，跟著軌道去挑，比如洪梅，道滘，望牛墩等鎮，有穗莞深城際輕軌的利好，未來是看漲的。
最後，首次買房，除了考慮升值和地段，還要考慮孩子上學的問題，不然學區不好的話還要換房，會有點麻煩。買房是選擇最大公約數，祝早日選到心怡的房子！
希望上述建議對您有幫助。謝謝。
菊花古劍酒
首付50至60萬的話，如果是首套，應該是總價200萬的房子，經濟的小三房，98平左右的，目前東莞的房價均價在2萬一平左右，我建議放開工作地不談，不管是自住還是投資，如果一手房，我會選擇在東莞的厚街買房，如果是二手房，我會選擇東莞的虎門買房，為什麼，我來說說我的看法：
一手房
1、目前厚街的一手房價格屬於價格中端，平均都在18000左右，包括凌峰和海逸豪庭的商品洋房都在17000左右，適合自己的預算，厚街經濟也不錯，屬於東莞三大強鎮之一，工廠和產業都在厚街有不錯的發展，厚街的鞋業一直是東莞的支柱產業，整體消費和生活水平在東莞也屬於中等，非常適合一手房的購買，位置較好的房價也在20000出頭一些！
2、厚街的交通和地理位置也是首選，三條主幹道橫穿厚街，還有地鐵，地鐵的2號線兩三站就直在虎門高鐵站，可以說在厚街，你走進地鐵的那一時刻，就可以隨便到達中國的任何地方，以及馬上要開通的穗莞深城軌鐵路在厚街也有站，直通深圳福永機場，京港澳高速，環莞快速，沿江高速，虎門二橋，都是厚街的交通主要通道，厚街的位置也是屬於濱海灣區，相比虎門和長安還有南城25000左右的一手房價，厚街是一個現在可以購買和投資的地方。
二手房
1 、二手房我會選擇虎門的靠近濱海灣新區的地方，比如現在的富民花園才13000元一平左右，這個小區將來也是有大的規劃的，因為他靠近濱海灣新區內，濱海灣新區目前都沒有什麼新的一手房規劃，富民花園雖然是老的小區，但是他的位置註定他以後不會平凡，還有一些二手房比如虎門的太平花園，還有大寧的東泰花園，這些小區的二手房非常值得考慮和購買
2、虎門作為東莞經濟第一強鎮，也是濱海灣新區的核心鎮，將來的發展和規劃也是不容小覷的，雙高鐵站，城軌在虎門都有站，包括沿交高速，交通和發展對虎門都是利好，虎門的二手房房價目前沒有長安高，但是虎站的潛力將來不比長安差，個人建議二手房，一定可以考慮虎門![]()
我叫凱捷利 記關注我
郭郭檢車
東莞的發展與交通
如果你不是在深圳工作，過來東莞這邊買房，就不建議臨深片區購房了。目前東莞發展來看松山湖的，以高新產業園發展為重，虎門，長安厚街都以為製造，業外貿產業為主東莞市中心的南城主要都是以金融業發展為中心。
我們買房子肯定是圖交通便利，在東莞地鐵2號線上購房標準，地鐵經過石龍、茶山、莞城街道處、東城街道處、南城街道處、厚街、虎門。地鐵全程40分鐘。
房子的選擇
首付五六十萬，也就是說房子的總價在200萬以內了。但是呢，你說你每個月月供5000，這個基本上是達不到的，貸款100萬每個月都要供 5000多了。
考慮到這個標準，如果入手三房可以選擇茶山石龍厚街 ，我們來對比一下二手房和新房的價格吧。
石龍二手均價1.4萬每平米，新房均價1.7萬每平方
茶山二手均價1.5萬每平米，新房均價1.8萬每平方
厚街二手均價1.6萬每平方，新房均價1.9萬一平方
在這三個鎮區中，無論選擇一手房還是二手房100平方，是非常不錯的，目前主流的銷售面積都是90平方到110平方。
兩房的考慮可以直接選擇在市中心的位置，南城和東城區域。我們來看下這邊的二手房和一手房的對比吧。
南城二手均價2.2萬每平方，新房子均價2.9萬一平方
東城二手均價2.0萬每平米，新房子均價2.8萬一平方
在高昂的房價中，我們可以選擇70平方的兩房，這樣子壓力比較小，生活交通也比較方便。
小結
小編比較推薦的是，厚街的房子價格是位置於南城和虎門中間的窪地，無論去虎門高鐵站或者是南城金融中心也僅為10分鐘的地鐵。厚街的發展潛力非常巨大，在東莞也是擺在前面，在全國範圍內也是百強。
有點意思A
我在樟木頭有套房，有心買可聯繫我
用戶4224257005609
這樣的價格，首付款都能在老家全款買一套，拋開剛需，東莞已不值得投資，東城南城上了兩萬。鎮區普遍15000以上，東莞的產業已經空心化，很多工廠搬到了內地。十年前的東莞和十年後的東莞，天差地呀！人至少少了1/4。那些說東莞人沒少的，肯定是沒經歷過東莞的巔峰時候。
一等保護
說厚街多好我就醉了。都說買房跟著政策走，現在買東城南城就太貴了，升值空間也不大了，城區可以考慮萬江，鎮區考慮石碣，石碣納入東城片區，價格也還適合，50萬首付，買了精裝3-4房還是不錯的選擇。有車選擇遠一點也可以的。最重要的就是先上車。疫情過後，政府肯定刺激經濟市場，房價肯定漲一波。這個時候看好了，就抓住機會。
東莞新樓盤代理
首付五六十萬可以來東莞南城宏遠片區買到三房，花園小區，樓齡新，可以入讀公立陽光小學，交通R1號線地鐵口800米，還去什麼鎮區[打臉][打臉][打臉]
2020寶醬
月供五千，相當於能承受九十萬左右的貸款壓力，加六十萬首付，二手房十萬左右費用，新房三萬左右費用。這樣房價範圍就是一百四到一百五左右的房產
臨深普遍單價在兩萬多一點，一百四五十萬買個七八十的小戶型還是有可能的，如果要大一點戶型，靠裡一點的樟木頭，東坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一萬三到一萬五六都有，再便宜就偏遠一點的東北片區，一萬左右的二手也找得到。
主要看工作地在哪裡？一百四五十萬總價的房子選擇還是很多的
如果純投資，就要考慮經濟圈，東南臨深板塊和濱海板塊看深圳；松山湖、南城城區板塊看經濟指標。這也是比較靠譜的三個區域
房價攀升一定是從經濟中心向外傳導，一百四五十萬還是可以擠進這個範圍的
深莞有房
我也想買虎門的房，現在新房都是雙合同，首付壓力好大，買二手房又不懂，中介費稅費加雜費價格也高。
