苹果芯芯
非常有必要找经纪人，前提是找多几不同的人去了解更好：
1、你可以通过经纪人了解到不同楼盘的内在价值以及产品特点，根据你自身实际经济状况选择到合适的房子；
2、你可以通过经纪人了解到时下最新的市场动态、市场需求动态以及房地产发展趋势；
3、可以了解到政府的主导趋向、区域发展趋向、城市动脉主轴的变更发展动向；
4、了解到可能存在的各种购房猫腻和陷阱；
5、了解到购房流程和实际应对策略，可能会遇上你认为合理的价格空间和优惠幅度噢。
光荣与未来
买新房到底该不该找房产经纪人？回答这个问题之前，我们先来了解一下房地产代理商和开发商的关系：
1.开发商：是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润。
2.代理商：专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。
3.开发商和代理商的关系：开发商建房子，代理商进行销售。
总结：开发商主要盈利是建房子卖掉（赚硬件），代理商主要盈利销售工作（拿销售提成点）。也有部分的开发商有自己的销售团队，但有时候开发商卖房子回笼的资金不够快，会找代理商合作，让尽快帮卖掉，会额外给提成点给代理商，这个提成点是不会加到总房价上面去的，不会让买房的客户承担。现在的房子都是网上备案，一房一价，透明可查。
找房产经纪人买新房的好处：
1.房产经纪人可以直接拿出售楼部里面全部的优惠折扣，而不需要
死缠烂打得纠缠售楼部销售人员给折扣，销售人员还和你玩心理、玩套路
2.售楼部的销售只会说自己的房子是最好的，这个是最根本的；房产经纪人基本的新房都有卖，都会跟进客户的条件，给与建议。
3.房产经纪人遇到棘手的问题都是走擦边球，很多政策的东西都能搞定，而售楼部的销售人员不会。（比如说你房贷因为征信带不了款、限购没有名额，房产经纪人都可以帮解决，不能说100%搞定，但是基本都可以，行不通也会出方案让你选择）
4.最重要的一点：房产经纪人每销售一套房子，开发商都会给代理商提成点，或多或少基本3个点，这个是开发商额外付的，你可以要求房产经纪人返点（这个有点不厚道）
最后：开发商对代理商又爱又恨！爱：代理商多带点客户到售楼部，回笼资金就快一点，下个楼盘项目就可以加快启动；恨：通过承诺返点给客户，进行价格的恶性竞争。（但现在谁买房懂找房产经纪人呢？行规：客户自己第一次上门售楼部的就属于售楼部的，这个有售楼部的摄像头做证据，很难回头再找房产经纪人拿折扣和返点）
提醒：房产经纪人拿的钱基本都没有自己的代理公司多，遇到一个真心为你好的经纪人，尽量不要要求提返点
