不吐不快296
这个问题估计很多买房的人都遇到了，其实很简单，算账就行，拿数据说话：
房贷利率6.125%，也就是说你借钱100要还6.125的利息每年。你现在手上有钱了，到底是提前还款，还是不还款？讨论：（假设你贷款总额是100万，利率6.125%，30年期）
提前还款。如果你提前还款，那么你不用负担每年6.125%的利息，就这么简单；至于对你短期的现金流有什么影响，不讨论。
按时还款。你现在手上有100万，但是你不还款，你的机会成本是6.125%，如果你拿这100万做投资，每年能赚回6.125%，你就和银行打成了平手。如果你一年赚7%，银行利息是6.125%，那么你就赚了1个点不到；如果你能稳定赚10%每年，那么按时还款是划算的。反之，如果你一年只能用这100万赚3%，或者是更低，或者是亏损，那就是两边打脸，一边要负担银行的利息，一边本金还减少，这样就不如老老实实提前还掉。
所以，要不要提前还款，取决于你自己的赚钱能力。个人建议，你还是提前还掉的好。大家认为呢？
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